И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@alestakos, если в скобках, то относится то что за скобками к "иному правообладателю". Что-то я не понимаю уже...в п. 16 статьи 1 ГрК сказано что застройщик проводит инженерные изыскание за свой счет. И казалось бы все верно, но ведь и админка обязана выдать ГПЗУ только лишь на основании заявления и паспорта...Хммм...как тут танцевать и куда...

 

А вообще о чём это мы?
ГрК РФ, Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе.
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

Это же определение понятия застройщик. И более ничего.

 

И тут не могу не согласиться. Если смотреть с вашей точки зрения, то кто на своем участке устраивает инженерные изыскания, тот и застройщик и не более того. То есть на застройщика пункт 16 не возлагает обязанности проводить инженерные изыскания безусловно, а только лишь присваивает лицу определенный статус в рамках Кодекса. Ну тоже логично. Но моя админка понимает это как обязанность застройщика проводить инженерные изыскания.

То есть запрашивая ГПЗУ я нифига не застройщик еще, а всего лишь физ. лицо.

 

Логично рассуждаете, а вот когда будете СПОЗУ на РнС подавать в нём вы уже подписываетесь как застройщик.
Но ведь ещё что нибудь выдумают ...

 

23 сотки! Круто. А какое прописано использование земельного участка?

 

Тоже непонятно кстати почему) Так как я подписывая СПОЗУ не обеспечиваю подготовку проектной документации, т. к. я вообще не подготавливаю проектную документацию в соответствии с ГрК.

 

для индивидуального жилищного строительства.
Да пока не круто) Пока результат всех мытарств почти нулевой)
Да и вообще, отходя от темы, смотрю я на него (на участок) и чет все-таки немного это 23 сотки для русского человека)

 

да, правильно понимаете

нет, не относятся

Есть нормы общие и специальные.
Если есть специальная норма по порядку выдачи ГПЗУ то применяется именно она и чиновник не вправе руководствоваться общими нормами (в данном случае разъясняющие понятия терминов)
В п. 16 ст. 1 ГрК РФ все признаки, которыми обладает застройщик. Ну и что? Да, он может проводить изыскания. Если это требуется по закону. В истории с застройщиками по ИЖС таких изысканий проводить не требуется.

 

Спасибо, умеете вы привести мысли в соответсвие линии партии) то есть народа)
Админка очень долго думала как ответить, даже сроки пропустила все и вот выдала. Ладно, пойдем дальше)

 

Отвлекают вас, для получения ГПЗУ как вы сами написали нужно только заявление. В суд, бездействие Администрации.

 

Что они только не будут придумывать, только бы самим не работать.

 

Попробую другую схему, опишу после удачного или неудачного завершения. В целом согласен с вами. Сразу в суд идти надо и не тянуть резину. Самый верный способ добиться результата. Я лично ПОЖАЛЕЛ, что сразу не подал в суд.

 

Если кого-то интересует наша история (нежелательный выезд на участок для выдачи ГП), поговорила с сотрудницей архитектуры и договорились что я пришлю на почту скан СПОЗУ и тогда она выдаст ГПЗУ. Ура.
Теперь буду срочно искать как его рисовать.
Я ведь вправе была поставить бытовку и подвести электричество? Думаю, рисовать это всё или нет.

 

@mikhalskaya, в заявлении на ГПЗУ когда сдавала в службу одного окна на Маяковской меня спросили есть хоть что-то на участке, на тот момент лежали кирпичи. Вот в заявлении и указала, что на участке лежат 10х10 м 2 палет с кирпичами. Напишите просто в своем зявлении, что на участок завезена бытовка, главное что нет фундамента. Про электричество не стоит говорить.
Тема как самому нарисовать СПОЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/67228/page-137

 

@mikhalskaya, вот мое заявление на получение ГПЗУ в Москомархитектуру. Площадь дома и все остальное писала по максимуму (ГПЗУ же на 10 лет выдается, мало ли что еще надумаем пристроить).