И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо!)
Заявление на ГПЗУ я уже подала в МФЦ - никто ничего не спрашивал.
Завтра вышлю схему в архитектуру и буду им звонить, вот тогда наверное могут что-то такое спрашивать.

 

Прошу прощения. Сил прочесть всё просто не хватит Пробовал читать по диагонали - ответа не нашел. Можно коротко?
1. Какие документы нужны для получения ГПЗУ?
2. Заявление в свободной форме?

 

Здравствуйте.
Нашел в "Консультанте"

 

Но в статью 51 п. 9 "Разрешение на строительство" изменение не внесено.

 

Подавала заявление на выдачу ГПЗУ в МФЦ. Рязанская область.
Кадастровая выписка, заявление, копия документа о праве собственности, копия паспорта.

Кстати, у нас в МФЦ ни слова про СПОЗУ не говорили. Сказали, когда будет ГП - сразу заявление на РНС подавать.

 

Заявление я скачала с сайта москомархитектуры в Москве (на ГПЗУ подаете по местонахождения участка). Помимо заявления на ГПЗУ у меня взяли паспорт и ксерокопию свид. о собственности. Это все. Ждать 30 дней.
Вам подавать заявление придется или в МФЦ (это просто курьер и у них есть это заявление) или в архитектуру.

 

Правильно ли я понимаю, что в ГПЗУ указываются границы только объектов кап. строительства (жилой дом). А гаражи, сараи и бани могут строиться по др. правилам. В 1м от границы участка.

 

Все верно, Вы правильно думаете.

 

Дорогие ФОРУМЧАНЕ! Вот понять не могу готов ли ГПЗУ или пора трясти МФЦ! Вот такие статусы висят:
Дата Действие
19.12.2016 Регистрация заявителя и прием документов
19.12.2016 Оказание услуги
19.12.2016 Определить ответственного за выполнение услуги
20.12.2016 Прошел распределение
20.12.2016 Подготовка документов для передачи в ведомство
20.12.2016 Процесс запроса
20.12.2016 Регистрация запроса
20.12.2016 Передан с курьером
20.12.2016 Назначение фактического ОГВ
20.12.2016 Обработка запроса в ОГВ
20.12.2016 Получение документов из ведомства
20.12.2016 Ожидание документов из ОГВ
20.12.2016 Оказание услуги

 

Ну не сказано, что принято положительное решение, идет оказание услуги...примерно 30 дней, так что...

 

Открываем Федеральный Закон от 3 июля 2016 года N373-ФЗ и видим:

33) главу 7 дополнить статьей 57.3 следующего содержания:
"Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка

ну и так далее.

 

А так же видим:
КонсультантПлюс: примечание.
Пункт 33 статьи 1 вступает в силу с 1 июля 2017 года.
33) главу 7 дополнить статьей 57.3 следующего содержания:
"Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка

 

Обещала отписаться и показать ГПЗУ, пишу продолжение истории.
Краткое содержание предыдущих "серий":
- Подала заявление на ГПЗУ. Через 33 дня мне отправили письмо об отсутствии ТУ и топосъемки.
- Отправила досудебную жалобу по поводу топосъемки.
- В ответ на жалобу получила ответ, что мое заявление направлено в архитектурно-планировочный центр для проведения топогеодезических работ и подготовки гпзу.
- Через месяц получила еще одно письмо, где мне сообщили о готовности ГПЗУ.
Итого: три месяца на получение ГПЗУ, с топосъемкой за счет бюджетных средств.

Прикладываю ГПЗУ. Пока еще в нем не разобралась. Сейчас буду искать информацию по пунктам, которые не понимаю, но если кто-нибудь поможет и прокомментирует по "горячим следам", на что обратить внимание, буду очень благодарна!

В частности, смущают следующие пункты. Не надо ли что-то исправлять/убирать?:
1) На чертеже указаны примечания (выделены желтым прямоугольником):
"Строительство жилого дома выполняется в соответствии с Приказом МЧС от 24.04.2014 №288 "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с СП 4.13130.2013)
- Посмотрела пока бегло, но там совсем другие расстояния между строениями, значительно больше, тех, что указаны в ГПЗУ. Какие я обязана соблюсти в итоге расстояния?

2) Далее, указано, что весь участок попадает в Н-7 зону санитарной охраны источников водозабора 3 пояса. На последней странице по этому поводу дано разъяснение:
Запрещается размещение складов ГСМ, ядохимикатов, удобрений, прмстоков, кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации и фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей и т. п.
- В св-ве на собственность и кадастровой выписке никаких ограничений и обременений не значится, участок ЛПХ, земли поселений. Я ничего такого не собираюсь размещать на участке, но надо прояснить вопрос с тем же септиком, какой и как можно размещать, или зону надо сокращать/убирать?

3) На седьмой странице, в таблице приведены отступы, но 6 и 7 пункты дублируют друг друга по названию (выделены желтым прямоугольником): "Минимальное расстояние от границы участка до хоз. построек", но при этом, значения в них разные - 4м и 1м, соответственно.
- Какое же расстояние должно быть соблюдено, и не надо ли это несоответствие исправлять? Или я чего-то не так поняла?

4) Длинный заезд, являющийся частью участка, шириной 4м, но забор одного из соседей частично залезает на этот наш подъезд, сужая его, примерно на полметра. Это видно на чертеже, забор "ступенькой", выступающий посередине подъезда. Он обозначен черной линией с черными кружками на ней (область выделена желтым прямоугольником на чертеже, стрелка указывает на забор соседа).
- Могут ли отказать в выдаче РНС, на основании того, что заезд шириной менее 4 метров становится в том месте, где сосед залез на наш участок? Фактически у нас будет еще один заезд со стороны поля (противоположная сторона от этого заезда), но по документам заезд только один, длинный.

Пока все.

 

Добрый вечер, друзья!

Получил я "вожделенный" ГПЗУ...

1. Чертеж градостроительного плана земельного участка.
Красный квадрат - границы земельного участка. Внизу приписка, что чертеж разработан при отсутствии топографической съемки и зону возможной застройки определить СПОЗУ.
Т. е. эта приписка позволит с таким ГПЗУ получить разрешение на строительство, при условии правильно оформленного СПОЗУ?

2. Дальше одни прочерки, фразы типа "не установлено", "правила землепользования и застройки не утверждены".

 

Все больше людей с пустыми ГПЗУ.