Постановление Росреестра и их дальнейшие возможные шаги

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В первую очередь оспорьте результаты проверки росреестра.
Найдите регламент внеплановых проверок росреестра в интернете.
Вспомните, где они отступили от регламента при проведении проверки.
Пишите заявление на имя начальника росреестра с аргументами об отмене принятого решения.
Заявление необходимо отвезти лично в районное отделение росреестра и обязательно получить отметку о приеме заявления на второй экземпляр.

 

На кадастре, похоже, ничего не стоит.

 

Что за "текущий кадастровый план"? Откуда он взялся?

 

А эта схема существует?
Что есть в ней?
Как должен осуществляться согласно схеме подъезд к участку новоселов? Подъезд ведь должен быть к любому участку.

 

Если смотреть на план на сайте кадастра- то между нашими участками существует пространство. Сейчас, по факту- оно равно 1 метр. А на карте- шире. Это возникло потому что весь переулок как бы вылез вперед, уменьшив таким образом ширину проезда/прохода. Т. е. сейчас- доступ к участку у новоселов есть, но на карете - не въедут. Но опять же- участок, что они купили- изначально был в два раза больше, и тогда- проезд был. Но участок был размежован перед продажей, наши новоселы купили половинку участка, а проезд хотят получить за наш счет. Да, мы вылезли, если судить по современным картам- всем переулком на несколько метров. Но десять лет назад - никакой современной карты не существовало. Что было у нас нарисовано в документах при покупке- так и отмеряли.

 

Что Вы называете "кадастровым планом"?
Участок новоселов, я так понимаю, отмежеван?

ЛПХ на землях населенных пунктов (у Вас ведь так?) это далеко не только грядки.

 

так я, по простоте душевной- называю план на сайте кадастра

 

наверное. Даже не знаю.

 

Т. е. межевание у Вас все же было? Ведь участки на ПКК есть?
А на карте шире - это сколько?

 

Так не верно это.

 

С другой стороны к общему большому участку? Так ведь?
Т. е. через другой проезд параллельный вашему?

 

если судить по масштабу- порядка трех метров. Сейчас метр. И посредине еще стоит- опора электрическая. Не знаю- когда новоселы бульдозером весь переулок подвинут- они, наверное, и опору снесут...

если оно и было- то в те времена, когда мы еще не были владельцами, т. е. больше девяти лет назад. При нас- ничего такого не было.

 

Именно так. У вас хорошее пространственное мышление.

 

Зачем судить по масштабу? На ПКК есть средство измерения (слева) линейка, вот ей и померьте.
Но уже сейчас с большой долей уверенности можно сказать, что Вы с соседями реально заузили проезд по сравнению с теми данными о границах, которые есть в кадастре.
Как это получилось - можно об этом говорить и разбираться. Но росрестр ведь прав. В результате проведенной проверки ваш с соседями замозахват части проезда выявился.
И при этом, естественно, не важно, что

Вы купили участок с определенными границами. Нужно было их вынести на местность и потом ставить заборы.

Если столб не ваш, то это не ваши проблемы.
Новоселы будут бодаться с сетями.

 

На момент покупки- у всех стояли межевые колышки. Кто их ставил- не знаю, но на них все ссылались. Сейчас кажется, что их ставили со злым умыслом.
Короче, пора вызывать бульдозер. И за ошибки картографии - заплатим мы.