Постановление Росреестра и их дальнейшие возможные шаги

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ход мыслей понятен. Но я тут ничего не подскажу.
Сейчас кто-нибудь присоединится и разрулит...
Будет задействована администрация, я так представляю, что дорога не должна быть выделена на местности и оформлена окончательно, т. е. не проведено межевание. Так будет проще.
Дороги, особенно мелкие редко где оформляются.

 

Это серьёзное нарушение. Проезд к участку должен быть. Единственный способ сохранить ваши заборы - это купить и подарить новоселам участок напротив 2. И оплатить объединение этого участка с участком 5. Тогда у новоселов появится проезд и у росреестра энтузиазма поубавится без постоянных жалоб новоселов.

 

Мощно!
Нет, это не наш путь, королевские подарки никто делать не будет. В финансовых поступках должен быть смысл.

Но если новоселы выделят кусок своей грядки из своей же земли- проезд возникнет, правда?
А энтузиазм росрееста- как с ним? Жалоб нет- проблему можно будет забыть?

 

К сожалению, даже если вы оформите соглашение письменно, оно может быть расторгнуто в любой момент по инициативе любой из сторон.

Подумайте вариант с выкупом части участка 5 для организации проезда.

Они ничего не будут предпринимать пока к ним не придут с новым заявлением о нарушении ЗК.

 

а этот кусок надо выкупать именно нам, не новоселам?
Т. е. предполагается, что надо отмежевать кусочек от участка 5 и затем купить его, так?

мне, кстати, такой вариант очень нравится. Понятно, что покупать надо в складчину. И новоселов-грядкодержателей привлечь, дешевле обойдется.

 

Осознайте наконец - вы нарушили право новоселов на полноценное пользование участком. Правда полностью на их стороне, а также росреестр, да и любой суд. Финансовые потери будут в любом случае. Вам необходимо посчитать где финансовые потери меньше - либо ломать и строить заново заборы\строения. Либо выкупить участок напротив 2-ого и объединить с 5-ым. Выкупить часть участка напротив 2-ого - (шириной 3-4м только под дорогу) - тоже вариант, но тогда надо уговорить владельца разделить участок (это тоже денег стоит - ваших денег ), да еще так разделить, чтобы остался проезд к оставшейся земле - иначе кадастровая такой раздел не пропустит, да и продать он его за адекватные деньги не сможет. Поэтому вариант покупки всего участка более реален - все будет от хозяина зависеть.
Что касается самого росреестра, то по моему опыту, у любых чиновников резко пропадает интерес к работе, если перестают идти жалобы.

 

не, это точно не вариант. Именно, исходя из финансовой целесообразности.

А вот отмежевать и купить небольшой кусок от участка рядом с участком новоселов- да, вариант.

Или так: Новоселов просто уболтать. Пообещать. Ждать продажи участка рядом с участком новоселов. Дождаться. И на этом этапе подключиться и просить отмежевать и продать этот искомый треугольник. Но такой вариант мне не нравится. Может дороже выйти.

Про то, что нарушили и как нарушили- тема отдельная, неоднозначная, да и не предмет данного вопроса.

По большому счету интересовали именно возможные действия Росреестра.

 

Площадь этого участка будет гораздо меньше минимального допустимого участка данной категории земли и ВРИ. Значит отмежевать его, скорее всего, не получиться.

 

Жалко, что Вы не выложили скрин ПКК. Та картинка, которую прислал росреестр в общем то и так была ясна из ваших слов.
Но даже по выложенной вами картинке видно, что дороги то в деревне и на ПКК есть. Не только ваш проезд. А Вы выше обратное утверждали.

 

а какой минимум можно отделять?

 

По правилам ПЗЗ вашего района/области.
В Раменском районе 3 сотки.
Можно и меньше чем по ПЗЗ, но в ПЗЗ для этого расписана специальная процедура...через публичные слушания...

 

Как выше уже было указано, это описано в ПЗЗ и зависит от категории и ВРИ земли.

 

@КоляЛена, @Konsul381, - что такое ПЗЗ ?
Публичные слушания- почему нет? Готовы поучаствовать. Тут же главное- процесс.
А там смотришь- и пятнадцать лет прошло.

 

Правила застройки.
Есть на сайте местной администрации. В МО сейчас проходит пересмотр по всем районам и с/п. Может уже утверждены.
Обратите внимание на то, что проект это ПЗЗ или уже утверждённый документ.
И как правильно было указано на ВРИ земли.

У вас точно дорога отмежёвана? Или только существует на местности?

 

Правила землепользования и застройки. Должны быть в администрации.

@Svet-Lana, а где проезд на ваш участок? На выложенном рисунке слева?