Купили участок в СНТ, остался долг от бывших хозяев. Как быть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так и предложите автору темы такой вариант событий! Берем стоимость инфраструктуры, делим на долю садовода, делим на 15-20 лет срока службы, прибавляем стоимость ежегодной эксплуатации, умножаем на 2 (с излишка платим налог на прибыль). По моим расчетам - получается +1,5 тыр за год в дополнению к обычному взносу садовода. Через 15-20 лет, с полной компенсацией стоимости - взнос уменьшаем до обычного, можно даже дать бумажку о совместной собственности с остальными садоводами :-D Это я считаю справедливым (в бытовом плане) решением. Можете привести свое "справедливо" ссылкой на законы (юрист ведь)? Что касается износа - это вопрос дискуссионный, износ постоянно компенсируется ремонтами и обслуживанием. И вообще что будет трансформатору или алюминиевому проводу за 30 лет? Они еще 30 лет простоят при хорошем обслуживании.

Продавец показал садовую книжку, которую с всеми остальными документами получил для оформления сделки. Я очень внимательно изучил историю платежей, и 600 рублей взносов там прописаны на второй странице.
И трансформатор стоит тот самый, что был при установке - он регулярно обслуживается (в отличие от других СНТ, где они периодически горят).

Конечно знал, это несложно подсчитать - от 30 до 50 тыр. Но получилось по другому - участок был джунглями, за него не платили 30 лет, с озерцем. Товарищество было счастливо - мне его отдали бесплатно+я 2 года не платил взносы (осваивал), сейчас подключаю к ЭЭ. Может это потому, что я пришел и побеседовал с людьми? Описал все плюсы и минусы, пообещал разработать участок до нормального состояния.

Убедили, здесь Вы правы! Кадастру, при первичной регистрации (10 лет прошло, сдавал все документы единым пакетом вместе с БВ).

Посмотрит - если автор позаботится ему на это указать, ему уже указали на несоответствие написанного председателем закону. Особо желающие могут сразу подавать заявление в полицию, суд, прокуратуру и СК на нарушение председателем ФЗ 66 в части заблуждения о предоставления документов. Я-же высказал свое личное сожаление такой статье закона (или высказывание сожаление является правонарушением?) )

Про нарушение закона моей персоной - приводите конкретные статьи, делов-то для юриста! Я даже свое ФИО скажу для подачи иска.

Что касается получения документов из СНТ - у СНТ есть возможность для маневра, крючкотворство - оно в обе стороны действует Полгода-год только на получение документов по суду - это реальный срок нашего судопроизводства (странно что я это юристу объясняю, про почту россии рассказать?). Все в соответствии с законом, поскольку предс имеет право сомневаться в трактовке ФЗ66 индивидуалом (получение финансовых документов товарищества до заключения любых договоров). Можно и до КС дойти, при желании.

Засим предлагаю - давайте договариваться! Это всегда выходит дешевле (если учитывать время и нервы). В данной конкретной ситуации позиция индивидуала заведомо слабее, ему никто ничего не должен.

 

Прально понимаете, ПП РФ 861 так и толкует - препятствовать техпрису индивидуала/ потребителя ЭЭ СНТ не вправе.
И далее о последующем заключении договора ПД/ИД ЭЭ индивидуалом:

п. 34 ПП РФ 442:
В случае направления заявления о заключении договора энергоснабжения членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо гражданином, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, энергопринимающие устройства которого ранее были подключены к электрическим сетям в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, при отсутствии документов, предусмотренных абзацем шестым настоящего пункта, представляются документы, подтверждающие статус члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на дату осуществления сетевой организацией мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, или иные документы, оформленные между заявителем и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением, подтверждающие наличие фактического технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя к объектам электросетевого хозяйства.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 10.11.2017 N 1351)

Таким образом, законодатель установил:
техприс СНТ индивидуалу осуществить ОБЯЗАН, препятствовать техпрису - не вправе, бумажки о ведении хоз-ва индивидуалом в границах СНТ для заключения ПД/ИД тоже выдать обязан, ДЗ рулит.

 

...был свет и газ в доме. Для остального есть специально обученные люди.

Ему все равно чьим. Так написано в законе. Что оно ваше это уже второй уровень рассуждений. Тут и про оформление и про доли и про разное. Если не согласны, то договаривайтесь. Может вы ему всё отдадите, может часть, может аренду оформите, может участие в содержании (что скорее всего). Но ни газовики, ни энергетики других линий не будут тянуть, хотя есть отдельные случаи, что и напрямую к своим сетям подключают.

 

Ситуации бываю разные.
Но вот СНТ. Часть членов решило подключиться к электричеству, остальные отказались. Согласные скинулись и построили сеть. Все оформили в собственность. А теперь отказники решили подключиться "бесплатно" и получать ресурс через сеть СНТ (частная собственность вообще-то). Обращаются напрямую ресурснику. И что государство говорит ресурснику: подключай его через чужую частную собственность и разрешения даже не спрашивай. Так?

 

Вас ничего не настораживает?

 

Это уточняется еще и в части процедуры увеличения мощности.

 

Закон говорит, что эти проблемы решают те, кто присоединяет.
Но вы затрагиваете имущественные вопросы. И тут не всё так просто. Если требовать взнос, то нужно переуступать долю. Иначе за что взнос в полном объёме.
К сожалению полной справедливости нет ни где.

 

@Елена 007, я о том, что участок автора не подключен.
В общих положениях ПП не нашел про новое подключение - исключительно про увеличение мощности.

 

В целом согласен.
В трансформаторе стареет (окисляется) масло, теряет свои диэлектрические свойства (кстати, класс высоковольтного масла падает от обычного переливания из емкости в емкость просто из-за того, что контактирует с воздухом) из=за чего может возникнуть пробой со всеми сопутствующими радостями жизни, он может потечь, тупо корродирует корпус и может стать в итоге неремонтопригодным — это я вам как инженеру рассказываю

Это не может не радовать. Странно, что вы не избрали путь получения документов через пристава

Похвально. Поговорить это прекрасно, но разговор может получиться только если обе стороны хотят общаться, а не отправляют посторонних к приставам

Сдать-то можно и сейчас, но ни сейчас, ни 10 лет назад эта справка как не играла так и не играет никакой роли в регистрации перехода права собственности.

Ну я и говорю об этом, что по вашему мнению предс ничего никому не должен, но все должны ему, а он может лепить любую чушь. Рафик ни в чем не виноват.

В каком законе написано, что предс вправе сомневаться в законе? Вы сами понимаете, что пишете? В своих попытках любой ценой выгородить предсов вы уже до абсурда дошли.

Вот именно, что по закону индивидуалу тоже должны, но вам на это плевать, вы предпочитаете сомневаться в законе (как я и писал выше, если норма вам не нравится, то вы считаете ее "противоречием" и не соблюдаете ее).
Договариваться — это когда все стороны договорного процесса высказываются и учитывают интересы друг друга, ищут разумный компромисс, а так как это видите вы: пришел новый садовод, молча оплатил сколько сказали и на этом "договорились".

 

Это немного не то. Это когда член СНТ решил перейти на прямой договор.

 

2 (2). Действие настоящих Правил распространяется на случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению либо его членам, а также гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, максимальная мощность которых изменяется.
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
(п. 2 (2) введен Постановлением Правительства РФ от 13.03.2015 N 219)

 

@preparator_76, у Вас сложилось какое-то неправильное впечатление.
Я пытаюсь донести общую мысль, что желание получить что-то "через суд" и приставов - контрпродуктивно.
Я поиздевался немного, конечно - но в сложившейся "дискуссии" есть и зерно истины: получать желаемое за счет других людей, не принимая их мнения, "по закону" (специально в кавычках) будет тяжело и долго. И негарантированным результатом.

PS: Слышал мнение одного судьи "гражданскому делу надо отлежаться, желательно год".

 

Получается этот закон нарушает охраняемый Конституцией и другими Законами принцип частной собственности.

Например:
Вот Вы (не конкретно Вы) машину купили (сеть построили), думали с детьми на дачу ездить. А тут приняли "Закон". Если ваши соседи по даче, пара замечательных чуваков не имеющих машины, захотят быть доставленными - не важно как - на дачу, то Вы ОБЯЗАНЫ их доставить на своей машине (подключить через свою сеть). Ваше нытье, что места детям не хватит (мощность трансформатора и сеть не выдержат нагрузки и сгорят) государство не волнуёт. Закон рулит!

 

@Елена 007, "казнить нельзя помиловать". Ранее присоединенных - для садоводов, для индивидуалов - только "максимальная мощность которых изменяется".

 

Да ни разу:
2 (2). Действие настоящих Правил распространяется на случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию;