Купили участок в СНТ, остался долг от бывших хозяев. Как быть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

За долги отвечает человек, а не земельный участок.
Мой случай:
Куплен ЗУ в СНТ с долгами. В договоре купли продажи было указано, что долгов нет и т. д. (типовой договор скачаный из интернет).
Когда председатель узнал о продаже участка, он позвонил супруге (на нее оформлялся ЗУ). Начал с нее требовать оплату долга и обещать прочие кары небесные. В итоге я забрал трубку и предложил ему встретиться на следующий день для обсуждения его хотелок.
В итоге вечером он позвонил и сказал, что проконсультировался с юристами и я прав. Немного про председателя: уже в возрасте-69 лет, владелец строительной фирмы, не один десяток лет председатель в нашем СНТ и паре еще так называемых "элитных". Он знал, что не прав изначально и хотел на "дурочка" решить проблему долга.
Я человек простой: виноват-отвечай, нет-идите мимо.

 

Уважаемый одинаковых дел не бывает, у нас не преюдициальное судебная система, так, что наберитесь терпения, когда автор выиграет дело, а я буду не прав.

 

Ладно. Уговорили. Мы терпеливы. Подождем.

 

@Москва-закон, мотивировка суда:
Обязанность оплатить в СНТ задолженность со штрафными санкциями, которая образовалась у предыдущего собственника участка, у ФИО12 не возникла, в силу закона.

 

@Антон164, пральна, земельные участки, квартирки итд, долгов НЕ имеют.

 

https://www.rostov.kp.ru/daily/26223/3106518/
И правда!
А если есть долги за э. э., за воду? Ведь могут отключить не бывшего владельца) а трубу, на которой счетчик?

 

В принципе в статье правильно все написано. Если не вступать в СНТ, то проблема может возникнуть при заключении договора об использовании инфраструктуры. Но если председатель "заламывает" цену, то размер платы можно оспорить в суде и сделать его соответствующим реальным расходам на содержание этой инфраструктуры. Образец договора прилагаю.

 

Я ни разу не юрист, но отключили бывшего владельца, а нового будьте любезны подключить, а если хотите получить деньги с предыдущего-шагайте в суд. Но как правило СНТ пытается переложить свои проблемы на плечи нового собственника-так проще
В моем случае: хитрый, но адекватный председатель попался. В итоге я поспособствовал ему, что бы предыдущий собственнок все таки оплатил долг, хотя и поздно.
А могло бы быть-он уперся рогом, я из-за принципа тоже встал в позу-суды/разговоры/убеждения. Потом я бы просто продал этот участок, так как я доказал, что прав, но дальнейшее мое нахождение в этом СНТ будет некомфортно, а я хочу там жить/отдыхать, а не решать проблемы).

 

Не открывается у меня файл... потом...
Насколько я себе представляю, размер долевого участия считается не так сложно. Но с учетом инфляции?

 

У меня открывается. Примерно так по расчетам пишут:
2. РАСЧЕТЫ
2.1. За пользование Имуществом Стороны 2 Сторона 1 уплачивает ежемесячно (вариант: ежеквартально) взносы в следующих размерах: - за пользование _ - _ (_) рублей; - за пользование _ - _ (_) рублей; - за пользование _ - _ (_) рублей <1>.
2.2. Взносы за пользование Имуществом Стороны 2 уплачиваются Стороной 1 в срок до _ путем внесения в кассу Стороны 2 или перечисления на счет Стороны 2 со счета Стороны 1.
2.3. Вместо уплаты взносов за пользование Имуществом Стороны 2 Сторона 1 вправе передать Стороне 2 по согласованию с ней иное имущество. Стоимость передаваемого имущества определяется на основании документов о его приобретении или по согласованию между Стороной 1 и Стороной 2.
2.4. Размер платы за пользование Имуществом Стороны 2 в течение срока действия настоящего Договора изменению не подлежит (вариант: может увеличиваться, но не чаще 1 (Одного) раза в год). 2.5. В случае невозможности пользоваться Имуществом, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, Сторона 1 освобождается от уплаты взносов за период, когда названное пользование было невозможно.

 

А еще вопрос...
Группа собственников ЗУ в снт участвовала во вводе газа в СНТ. газ есть, все сделано. Один хочет отказаться от участия и вернуть свои деньги. Может ли он это требовать?

 

А вы все их прочитали?
П. С. приобретение не наследование, поэтому о каких выигрышных делах может идти речь, если мы о незаконном требовании оплаты долгов предыдущего хозяина? По сути дела речь идет об обыкновенном вымогательстве со стороны (теперь уже) должностного лица.

А те, кто советует платить, несут? Вы вернете людям деньги, которые они отдадут жуликам по вашему совету?

Правильно. Я не первый дес. лет "посещаю" суды.

Похоже вы вообще вопросом не владеете.

 

Кратко-нет. А вообще необходимо смотреть все документы, иначе вопрос некорректен .

 

Все зависит от того, как это оформлялось документально и оформлялось ли вообще как-то это финансирование.

 

Расчетные книжки помню где, а договора... искать надо долго.)