Купили участок в СНТ, остался долг от бывших хозяев. Как быть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Был прецедент у знакомых, нормально всё. По старому ФЗ тоже, но не так явно

 

Тогда к чему вопросы? Как я помню вы разбирались в вопросе возврата денег с новых дольщиков старым. Вот интересно послушать, как это решили в рамках ФЗ 66.

 

Да никак... В бюджет СНТ идут деньги. Перекрываются дырки...

 

Вопрос возник у меня, потом спросил у "зубастых" знакомых, рассказали... Поэтому сейчас спокоен, что "отчуждение" мне не грозит.

 

Понятно. На ремонт провала. Главное чтобы вы не возражали.

Я бы этого не сказал, но вам виднее. Ваши "зубастые" возможно путают совместную собственность с долевой. И старое трактование с новым.

 

Вырезка из выигранного дела несколько лет назад. "зубастикам" из тнс энерго верю).
Был ещё старый ФЗ

 

Я могу и путать, они наврятли...

 

Здравствуйте!

Приобрели участок в ДНП, от старого собственника остались "долги", но даже не по текущим платежам, их нет, а какие-то непонятные за "выкуп документации на инженерные сети (газ, свет, вода) у предыдущей управляющей компании, которая обанкротилась, свалила в закат и все собственники были вынуждены скидываться их выкупать, а предыдущий собственник проблемного участка этого не сделал, так как не вёл хозяйство" (в кавычках, дословно как сказал председатель ДНП).
Сейчас в ДНП всем управляет товарищество собственников недвижимости (ТСН), конфликт с председателем был у предыдущего собственника, причина тот долг, все те вышеуказанные долги лишь по понятиям, законных оснований к их выплате нет, что устно подтверждает председатель, даже сроки исковые сто лет пропущены.
Но как следствие это лицо отказывается подключать участок к свету, газу и воде, пока не будет погашен тот долг (примерно 300 000 руб).
Вроде, со слов опять же председателя, все коммуникации принадлежат ТСН и без оплаты долга подключения не будет.

Что скажите?

 

Рассматривайте это не как долг, а как необходимый взнос. Другие собственники за свои деньги создали имущество (инфраструктуру) и, естественно, не хотят чтобы кто-то другой бесплатно подключался. Председатель выражает интересы собственников инфраструктуры, это не его личная блажь.

 

Это понятно, он так и говорит и так, видимо оно и было, пустят деньги всё на общее дело.
Вопрос в другом, гнуть пальцы смысл есть или нет?

Ведь если бы тот участок был у нас когда все скидывались я думаю мы бы так тоже поступили, а предыдущий собственник так не думал, получился конфликт, который может перейти на нас.
Мотивация простая была у предыдущего собственника, не живём, дома нет, стоит пустой участок, платить нет смысла.

 

Если хотите гнуть пальцы - потренируйтесь на продавце СНТ в своем праве.

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобрели участок (пустовал6лет, на нем нет ничего) позвонила председателю сама, говорю мол когда собрание, хочу вступить в снт, оплатить сразу за 2020, а она мне заявляет, а как же долги за 3 года по членским взносам... Могут ли мне отказать в подключении электричества, вступлении в снт без уплаты долгов прежних хозяев? Может что-то поменялось в законодательстве, но насколько я понимаю, председатель должна в судебном или мирном порядке решать вопросы по взносам с прежними собственниками или нет? Я думала это не мои проблемы, буду оплачивать, но чужие долги как-то не честно спрашивать даже...
Спасибо

 

@Yupi87 вы правы абсолютно.

 

По задолженностям ЧВ и ЦВ все вопросы к бывшему собсснику ЗУ, так и разъясните преду СНТ, пусть читает ГК РФ.
Все долги следуют за собссниками недвижимого имущества, в силу бремени содержания этого имущества (ГК РФ).

Далее, обращаетесь в правление СНТ письменно с заявлением о вступлении в члены СНТ, подаете заявление лично под роспись о принятии на своем экземпляре с датой, и храните его до ОСЧ СНТ.

Можете направить заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении на юрадрес СНТ.

Отказать вам в приеме в члены у СНТ нет никаких правовых оснований, если вы являетесь собссником ЗУ в границах СНТ.

Отказ в приеме в члены СНТ содержится в закрытом перечне ст. 12 217-ФЗ:

9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

Таким образом, у правления СНТ нет правовых оснований для отказа принятия у вас заявления о приеме в члены СНТ, с последующим вынесением его на ОСЧ.

 

Об этом уже многократно писалось ранее. Вот здесь и здесь. Председателя отправить с иском к прежнему собственнику. А вообще в таких случаях при покупке участка берут либо справку из СНТ об отсутствии задолженности, либо снижают цену соразмерном имеющейся задолженности.