Купили участок в СНТ, остался долг от бывших хозяев. Как быть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В члены то примут, а дальше то что, война на пару тройку лет с периодическими забегами до судьи? Может проще было бы до передачи денег продавцу, выяснить вопрос о наличии или отсутствии задолжностей по участку. Разумные люди именно так и делают. В трясину человека тянете.

 

ФЗ-217, ст. 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе
10. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.
11. В случае неисполнения требования, установленного частью 10 настоящей статьи, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

 

@ХмельВера, вы сказать то что хотели? То что лично строго исполняете все законы? Возможно, но и то едва ли всегда, вот например дорогу переходите порой далеко не в тех местах, где это разрешено, а зачастую там, где это вам удобно. Не так ли?
Вывод конечно сделаете сами?

 

Как кому удобно, волен решать каждый сам. Если это, конечно, не нарушает чьи то права. Понимаю, что некоторым, (особенно в СНТ), удобно свои неписанные законы издавать и требовать долги с нового собственника. Не так ли? Вывод, конечно, сделают прочитавшие.

 

Так. Только это административка. А действия ваших подзащитных часто подпадают под квалификацию УК, а это совершенно разные вещи.

 

@Egorychev3548, что вы сами предлагаете предпринять в данной ситуации Yupi87?

Навскидку, есть такие варианты:

- Можно через суд расторгнуть ДКП ЗУ, времени тоже будет убито не мало, судрасходы опять же.

- Можно заключить договор с юристом/адвокатом на пару его визитов в правление СНТ для разъяснения правленцам в чем и почему оне не правы, требуя с добросовестного приобретателя ЗУ чужие долги, это тоже расходы.

В этой ситуации по-любому придется "в трясину" залезать, потому как не проведена предпродажная проверка чистоты сделки, а именно:

- нужно было сходить в часы приема правления СНТ к буху СНТ и узнать о наличии/отсутствии задолженности по текущим платежам;

- переговорить о задолженностях с предом правления, если по каким то причинам к буху не попасть.

А теперь остается только выбирать из предложенных вариантов наименее затратный путь решения проблемы, которую покупатель ЗУ устроил себе сам, да еще и за свои деньги.

 

Есть такое выражение- После драки кулаками не машут. Автор выбор свой сделал.
Теперь либо договариваться, либо потратить годы, нервы, здоровье .. Чего ради?
А всего то надо было узнать, есть долги или нет..Чего проще?

 

Спасибо вам большое за развёрнутый ответ

 

В танке главное не бздеть, мил человек.
Коль скоро у человека есть денежки на участок то хватит и сил постоять за себя.
Кстати мил человек напомню, что иной раз "долги" возникали даже при наличии справки "долгов нет" от Уважаемого Председателя.

Мил человек учитывая вышеизложенное иной раз это сделать не представляется возможным.
А посему с шулерами простой способ действий: канделябром-с по наглой рыжей морде.
Кстати, почему-то @Елена007 старательно замалчивает главное, что долг у нового собственника может возникнуть ежели будет оформлено соглашение о переводе долга со старого собственника на нового согласно ст. 391 ГК РФ. Позволю её процитировать:
Пруф:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/655d44036eb51cddcf45cfa5376abc966e7bc258/
ГК РФ Статья 391. Условия и форма перевода долга
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
...
Согласие СНТ есть на перевод долга? Значит у нового собственника @Yupi87 и долга-то нет...
Кстати мил человек почему-то Вы тоже как-то умолчали об этом, и по моему оценочному суждению стали мошенников покрывать. Нехорошо, ой нехорошо.

 

То есть все таки они имеют право с меня что-то спрашивать?
Оплачивать с момента покупки я буду, а долги не совсем понятно с чего, если я этим не пользовалась. И членом снт до весны даже не буду являться.
Долги у многих в этом снт, люди участки забросили и по 20 лет не приезжают, я с председателем говорила и мы общались, она сказала нет денег на суды, мы письмо напишем и все. Это было, когда я искала участок. Так все таки меня могут просить отдать чужие долги?
Я не совсем поняла

 

Спасибо вам, я тоже об этом читала, у нас обычный дкп, не прописывали таких моментов

 

Они имеют права с Вас спросить всё что угодно.

А это в силу Закона 217-ФЗ.

Проявите сочувствие. Поплачьте вместе с ней если есть желание.

Могут. А я Вас прошу заплатите их мне, я нуждаюсь в деньгах. Мне заплатите, у Вас же лишние деньги есть, коли в наше непростое время землицу себе прикупили. С Вас же не убудет, такому тёмному и малограмотному как я денежек подкинуть.

 

Поняла)
У меня тоже были мысли, что на дурочка она мне это сказала, а вдруг заплатит

 

*поправочка, на дурачка

 

Ругаться конечно не надо!
Но долги остаются за человеком.
А "долевое" участием в сетях свет, вода, газ... Закрепляется за участком.