Купили участок в СНТ, остался долг от бывших хозяев. Как быть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А что фееричного в участие в суде свидетелей?
Ну а зная слдержание решения, Вам не составит труда его найти и показать нам.

 

Как рыба или как не рыба - дело пятое, а свои права и обязанности надо знать. А то есть желающие свои обязанности мне попередавать. А мне и своих - хватает.

То, что все условия сделки надо в договоре прописывать - давно понятно (а не записывать в ней всякие "ответственности продавцов о погашении долгов")

А, простите, ПОЧЕМУ он не должен отвечать за СВОИ долги? И прописывать в ДКП обязанность покупателя оплатить долги продавца - так себе идея. Долги продавца - это его личный "головняк", он наделал их - ему и расхлёбывать.

 

Вот и ответ.
И ОБЫЧНЫЕ ЛЮДИ должны для себя сделать вывод - надо им ХОДИТЬ в суд, на раз, два или сколько там случится. На кого подаст СНТ и прочее.
Еще раз для всех, если вы не любители ходить по судам - такое НЕ ПОКУПАТЬ. Пусть продавец разберется, ходит по судам, а потом уже продает.

 

Вот пусть для начала расхлебает, а потом продает. Кто спорит? И заметьте - про обязанность на покупателя возложить долги в ДКП я ничего не писала, я писала отразить в ДКП - чья это обязанность. И вот если продавец не поставил в известность о такой "особенности", связанной с продаваемым имуществом - конечно к нему вопросы.

 

Фантастика в другом разделе.

 

Нормальные люди при покупке участка даже не интересуются долгами. Продавал участок с долгами по взносам и электричеству. Новый хозяин сказал - "это не моё дело". В акте приемки-передачи указаны показания счетчика на текущий момент и всё. Никаких дисконтов не предполагалось, купил тот покупатель, кто предложил большую цену на тот момент.

 

Как минимум- это глупо.

 

ну там вероятно не считающие денег покупают в СНТ участок, всякое случается. Больше всего умилило в ДКП указаны показания счетчика на момент покупки.

 

Это как раз нормально. Это как раз нужно, чтобы покупатель мог сказать: с этого момента за энергию плачу я, а за всеми долгами за прошлое потребление - к продавцу.

Вот забавно выходит: нормальная практика фиксации показаний счетчиков вас смешит, зато дурацкую мантру про отсутствие долгов вы полагаете не глупой.

 

Да?!?
А меня "умиляет"

что = не знание законов по которым Вы живёте. Зачем писать чьи обязанности платить по своим долгам?

Вааще никаких вопросов. Ибо НЕ ИНТЕРЕСНО. Он сделал долги - он за них отвечает и рассчитывается по ним.

Ну в ДКП - может и не стоит (хотя и можно), а вот в передаточном акте, который завершает ДКП - вполне уместно и очень нужно.

 

Можно узнать, чем так умилило?

 

Эх, обновим тему
Завтра у меня намечается шоу вида "кино и немцы"

Предыстория: куплен ДНПшный участок (декабрь 2020 года, переход права зареган в январе 2021 года). Участок выкуплен у владельца который скоропостижно обанкротился по 127 ФЗ (есть решение арбитража). "за участком" числится задолженность по членским с 2016 года. И вот завтра на общем собрании ДНП мне будут ЭТО (наличие долга за участком и соответственно за мной) доказывать. Наверное даже судебно будут пытаться.
Прям вот извёлся весь от того, как интересна аргументация противоположной стороны ... А ведь ещё даже в члены не приняли - и уже "расстрелять"

 

Нет никаких долгов у объекта недвиж. За членскими - к члену, прости Господи, пусть и бывшему. Ну а про иск. давность они видимо вообще не слышали.

 

Я знаю. НО там видимо иначе считают... По их мнению "... долг не за владельцем, а за участком..." это, причём, цитата. Вот завтра будут мне вещать новости юриспруденции, я уже и стилусов наделал и пергамент накрутил и бумагу запас ... во всеоружии короче внемлять/внимать/понимать и записывать. Буду обогащать скоро тему.

А с него не взять - банкрот он. Официально признанный судом. А потому - с нового владельца

 

Значит им не повезло. Послать их к черту, и все.