Купили участок в СНТ, остался долг от бывших хозяев. Как быть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Просто у вас нет т. н. прямодоговорников.

 

Ну так и у нас нет таких. Пока нет.

Тут надо принять во внимание то, что на период ковидовский были определённые послабления должникам. Да и мы не самые "герои": у нас есть СНТ задолжавшее 18,7 млн руб.

 

А сбыту выгодно не напоминать про долги. Пени конские!

 

+ плата за пользование деньгами энергосбыта

 

Пени 1\300 ставки ЦБ. Загляните в 35-ФЗ.

 

Здравствуйте!
И я попала в похожую ситуацию. В апреле приобрела участок. На руках договор купли-продажи и выписка из ЕГРН. К участку даже электричество не подведено. Еле-еле дозвонилась до председателя - я ж думала вступлю, все платить буду за себя. И тут Председатель сообщает, что мало того, что он от меня ожидает тысяч 60 неуплаченных взносов, но еще и 150 тысяч вступительного. То есть, я участок за 170 купила, и еще минимум 210 председателю должна. И договорились встретиться, все это дело обсудить, но больше он трубку не берет, к воротам на даче не подходит. Не идет на контакт. Не идет и бог с ним, как говорится.

НО! Мне нужно подключить электроэнергию. Для снабжающей организации нужен акт тех присоединения и ввода счетчика. Стала выяснять - сети на балансе СНТ. То есть, за электричество мне надо лично председателю 210 тысяч заплатить. На мои аргументы что я не несу ответственности за долги предыдущих владельцев ответ один - значит Вам электричество не нужно, всего доброго.

И что-то я в расстройстве и растерянности. И куда мне бечь в такой ситуации? Какие письма писать и кому?

 

@gordeeva-sv, и как же вас занесло в сеи пенаты, это я про СНТ. Выгодные цены? Так они потому и ниже там, в отличии от деревни, что подводных камней масса. Можно лишь посочувствовать.
Вопросы долгов нужно пробивать до покупки. А теперь годы упорной борьбы и масса испорченных нервов. Но тут борцунов много, скоро пойдут "умные" советы, насчёт судов. Теперь лишь договариваться, изучать НПА и в первую очередь 217 ФЗ

 

@gordeeva-sv, не словами с такими председателями диалог вести нужно, а исключительно письмами. темы как подключится опосредствованно есть. Да долго, да иногда даже через суды. 217 ФЗ знать как "отче наш"!
В первую очередь потребовать от председателя подать заявление о технологическом подключении (заявление в двух экземплярах с отметкой о вручении в своем).
Лучше сразу вести видео фиксацию.
Если не принял: отправить на юр. адрес СНТ (письмо с описью).
Если письмо пришло обратно: досудебная претензия.
Потом суд с принуждением выполнить действие.

 

продать участок.

 

@gordeeva-sv, спокойно обсудите с председателем сумму «вступительного». Скорее всего - он перезаложился раза в 3.

Это известная проблема - инфраструктуру создавали другие садоводы, участки стояли заброшенные - взносы не платились. По логике - нужно как минимум оплатить свою часть инфраструктуры, чтобы пользоваться на общих с остальными основаниях.

 

Разве вступительные не должны быть прописаны в Уставе или ещё где?

 

Через суд обязать СНТ подать заявку на техприсоединение Вашего участка

Все взносы председатель пусть обосновывает, как хочет, и взыскивает с предыдущего владельца

 

Какого и куда вступительного

Нет их давно

 

@LLMNTR, там кавычки «вступительного». Будет это называться «долей имущества общего пользования» - пусть так, сути это на меняет.

 

Это самопальная мзда