Покупка дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Бред.

 

Вам необходимо переоформить документы на аренду под себя - это деньги раз 30-50 тыс. р.
Сделать проект ген. план - это два -25-50 тыс. р.
Платить - Заплатить аренду до 2019 - это три - сумма известна только Вам
Выкупить объект у арендатора - это четыре - 10000...
Закончить строительство объекта - 300-1000...тыс
Оформить завершенный объект в собственность 40-70тыс.р.
Обустроиться, чтоб переехать 200-300 тыс. р

Не легче купить участок "собственный без аренд" и начать строить "свое" ?!
Скиньте фото земли объекта, дома, по подробнее.

 

Не подскажите, что это такое и зачем его делать?

 

Извиняюсь, что пропал. Решил попросить хозяина самого во всем разобраться.
Строить не могу, купить участок тоже не могу, так как будут использоваться целевые деньги на покупку "ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ", т. е. После траты нужно в течение месяца отчитаться о появившейся жил площади...
Дом уже построен и проведены черновые работы, что меня в принципе и устраивает в виду необходимости быстрого завершения ремонта и переезда. Может кто-нибудь тогда знает варианты не платить хозяину налог, если он сам все оформит на себя и мне продаст?

 

Уж очень все хитро у продавца, лучше подыскать другой объект. И продать хотят сразу все, и доки не хотят бегать оформлять. Что потом случись все на вас будет висеть.

 

Ну к этому всё и шло.

А вам деньги меченные наличкой должны дать или безналом? Вы их в этой ситуации вообще сможете использовать?

А уйти от налогов продавцу проще простого. Заплатите налоги вы за него.
Я думаю он согласится.

 

Деньги выделят на счет под целевое использование (покупка жил площади). Т. е. купить на бумаге фундамент на арендованной земле, имхо, не прокатит! С другой стороны, если фундамент можно переоформить за месяц в дом, то проблем нет. Но я уверен, что не успеем... (

 

Как с этого счёта деньги передать продавцу? Налом?
Т. е. снять и передать?
Или вы в банк несёте договор купли-продажи и документы собственника?

 

Снять и передать можно. По сути никто не должен узнать в какой момент я снял эти деньги. Меня тут больше пугает момент, что оформим сначала недострой, т. е. уже недвижка появится, а потом переоформим в дом... И второе, что пугает, что документально мы покупаем фундамент на арендованной земле, хотя по факту уже стоит дом с коммуникациями. Я меня страх, что я вообще не смогу его ввести в эксплуатацию или этот момент не такой уж и страшный?

 

Все таки настаивает не необходимости ввода в эксплуатацию.
Интересно, зачем Вы тему создали и вопросы в ней создаете, если ответы на них не воспринимаете?

 

Использую терминологую, которой пользуется реэлтор продавца...
Т. е. по факту ввода нет, а есть просто фиксация достроенного дома и оформления на него собственности? Так?

 

@Nikitakon, у вас сейчас настроение "хватай мешки - вокзал отходит"
С таким настроением недвижимость не покупают.
Вы хотите купить жилье или проблемы?
Посмотрите трезво - за что вы платите? Можно бегать и изучать всю эту галиматью (договора) - а оно вам надо?
Пусть собственник все оформит, вы ему компенсируете налог - это копейки. Не хочет? - это повод насторожиться, развод очень вероятен.
Найдите себе нормальный дом со всеми документами.
Удачи.

 

Согласен, настораживает... проблема в том, что понравился домик, прям в душу запал (посмотрели еще вариант. Дом 180 метров, на участке 5 соток в Валентиновке. Из плюсов можно выделить шаговая близость к Валентиновка парк, в котором сад, школа, фок, магазины и тд. Участок и дом в собственности. В принципе тоже очень понравилось. Вот только думаю хватит ли 5ти соток для жизни... В принципе садоводством заниматься не собираемся. Земля нужна только, чтобы машины было куда ставить, детскую площадку, да мангал...

 

Остановит есть на втором варианте. Очень уж запутанная схема с недостроем и арендой

 

Извини, посмотрел твой возраст - у меня дети старше - и решил на "ты". Ничего?
Определи приоритеты:
1. Документы. Если не в порядке и есть шанс проблем - зачем такой дом смотреть? Покупать-то все равно не стоит.
2. Земля. Чем больше - тем лучше. Всегда можно газон устроить - косить раз в 2 недели. А при необходимости - картошкой засадить. Или сад разбить... 5 соток - это минимум. Хватит. Но будет хотеться больше.
3. Дом. Жилой. Сейчас. Не 3-5-10 лет назад, а сейчас.
Чтобы въехать и жить. Остальное - перестроишь, достроишь со временем под себя. Это же не квартира.
И не спеши. Это ДОМ. Он должен на душу лечь - почуешь. Ходи, смотри, записывай данные, опять смотри... Тот, который будет часто вспоминаться - твой. Остальные - забудешь через 2-3 недели.
Я свой год выбирал. И не жалею о выборе.
Удачи.