Отказ муниципалитета в возврате переплаты по аренде

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что то в их ответе не то. Начало правильное, а потом съехали на возврат задатка. Это не задаток. Или спустя рукава написано неразобравшись или с умыслом. Сделайте соглашение о расторжении договора аренды с такой то даты. Лишним не будет. То есть суду будет ясно что аренда годовая 12 яблок, а у вас по факту 3 месяца и логично, что стоить должна 3 яблока, условно. Смотрите, заходите и оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

 

@Grafit76,

Тему не читал. Абсолютно нелогично. Если оплата погодовая прописана, неважно, сколько по факту длилась аренда. Если, конечно, в условиях расторжения не прописано иное, например, о возврате пропорционально оставшимся дням и т п.

 

Выиграл торги. АП годовая, сумма АП 900 000+ рублей/год. Скоро надо подписывать договор аренды (проект приложил). В проекте договора есть пункт 5.3 который прямо говорит, выкупишь раньше срока не получишь возврат АП.
Вопрос. Как выкупив раньше года вернуть часть АП обратно?

 

В моём договоре аренды также указано: «В случае досрочного расторжения настоящего договора перечисленная арендная плата арендатору не возвращается».
Я планирую выкупить участок по постановлению Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. N 629, так как это земля для личного подсобного хозяйства. Фактически участок будет находиться в аренде всего один месяц. За что я должен платить арендную плату за 12 месяцев!

@dedov, Как у вас этот вопрос решился?

 

У меня пока ни как. Я обратился к юристам, мне сказали, что до заключения договора не стоит дергаться, может быть будет вероятность что-то получить обратно когда процесс выкупа пройдет, но это еще только планы.

 

П. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73

После выкупа можно попытаться взыскать разницу как неосновательное обогащение, при неудаче потеряете госпошлину.