ДП Корякино Ярославское шоссе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Евгений_Дуб, Спасибо за ответ. Не поделитесь инфой про другое место

 

А мы с другим местом о рекламе не договаривались в личку напишу чуть позже, с телефона не удобно.

 

На майские много людей было, все чего-нибудь строят, маленькое пока, собираются жить на постоянку. Мы вот домик красили. Кому интересно - на участках первой очереди можно сделать абиссинскую скважину, две уже пробурили - удачно, 13 и 14 метров. У нас выдает пол куба в час. Я как дачу брал, а соседи думаю года через три жить будут. В Богослово детский сад есть и места в нем, судя по отчету Гребневского поселения.

 

@Евгений_Дуб, жду письма от Вас.)

 

Для Nemnogonado 1"Ну и основной минус - там нет живых людей, от слова совсем." Прежде чем остановиться на Корякино пересмотрела несколько вариантов. Меня не устраивает "коммунальная квартира" в виде огромного количества соседей. Есть опыт когда вокруг твоего владения пчелиный рой соседей. 2 "Голое поле." Извините, по-вашему мнению каким должно быть бывшее колхозное поле? 3 "...электричество дай бог на пол поселка разведено. Большая часть без столбов даже." С этим ВООБЩЕ НИКАКИХ ПРОБЛЕМ не возникло, всё в электронном виде в МОЭСК. 4 "Смотрел там в начале апреля участок. Ровных там нет " вряд ли вы найдете идеально ровный участок где-либо, любой участок вне зависимости ровный он или нет требует дополнительного грунта, даже ровные участки нужно поднимать. 5 " Дороги как таковые весьма сомнительные, а по плитному заезду можно быстрее 10 км/ч ехать только на джипе" Специально ездила в снегопад зимой и ранней весной, на момент таяния снега- проехать реально можно. Что касается плитного покрытия то 10км/час-актуальная скорость для населенного пункта. Соотношение цена-удаленность от МКАД отличное. Соседи активно строятся)

 

Это, уж извините, смотря в каком количестве. Активную стройку отлично видно на фото!

 

Эти фото были сделаны в тот период когда вы ездили на просмотр, т. е. в начале апреля. Сегодня 22 мая. Не дискредитируйте себя ложной информацией в глазах остальных.

 

Евгений, отличное фото! Можно сделать пруд).

А по факту, в поселке начались движения, все собственники что то да делают (в зависимости от бюджета), на сайте оф. продавца есть много фото.
Место отличное! Мы не жалеем что купили землю в Корякино.

п/с в выходные ходили на лесное озеро, красотища! Дорога пешком от участка заняла 10 мин. с 4-х летним ребенком.

 

@Jekenson, Так я же нигде не говорил что там плохо! Какая была информация, такой и поделился. Если бы я искал участок для дачи, я бы всерьез подумал, цена соответствует качеству. Если не поднялось сейчас к сезону) Не решаемых проблем не бывает, вопрос времени и средств. Удачи Вам!

 

Здравствуйте, сейчас рассматриваем покупку в Корякино, скажите, как документально подтверждается обязательство передачи дорог в муниципальную собственность?

 

Всем интересующимся актуальная информация от владельца участка. Покупал в феврале 17-го. Сейчас, понемногу, начинается застройка части поселка в две улицы. 50/50 дачники и те кто планирует жить постоянно.
По социальному портрету поселок эконом класса - понтов и коллективных проектов не будет. Мы никак не организованы просто каждый владелец своего куска земли и ВСЕ. Ни каких документальных обязательств по дорогам, правилам застройки, стандартам и т. п.
Дороги. Зимой в целом дороги чистились силами фирмы которая продает участки. Весной и осенью (в половодье) проезд к участкам со стороны Ярославского (Красноармейского) ш. местами не удобен. Очень грязно. Летом (по сухому) местами гребенка, сильно трясет. Со стороны Богослово - УЖАС. Дорога из плит 60-х годов, ямы, арматура - привет подвеске. На 18-19 годы говорят, что запланирован ремонт этой дороги.
Свет. С подключением электричества проблем нет: 15 Квт, 380В, 550 руб пошлины, ящик по стандартам МОЭСК за ваш счет на уже имеющийся столб, договор и готово.
Вода. Все делают скважины. Но мнения разошлись, кто-то бурит 15 метров кто-то 50. Я отношусь ко второй группе. На 50 метрах дебет отличный, вода железистая, на 15 бывают перебои с уровнем но вода очень чистая (на вкус).
Почва. 40-60 см плодородного слоя, далее плотный песчаный суглинок с вкраплением валунов мелкого и среднего размера. По границам участков могут встречаться вкрапления строительного мусора оставшегося от строительства межквартальных проездов - мне достался такой сюрприз не хилых размером присыпанный землей. Дренаж участка нужен, вода вглубь уходит очень плохо.
Борщевик - полная опа. Он везде, его много, мы боремся, успешно или нет пока не понятно.
Паводок. Весеннее половодье может стать неприятным сюрпризом для тех кто приобретал участки зимой или летом. В целом все хорошо, но отдельные участки заливает как, что можно уток разводить.
Фирма продавец. У фирмы продавца есть парк техники и она им охотно делится (покос, перепашка). Не проданные участки три раза в год окашиваются.
Водоотвод. Система придорожных траншей отсутствует как таковая и организуется каждым самостоятельно, что добавит неожиданных сюрпризов в будущем.
Ветер. Сложно сказать что будет после застройки и озеленения, но пока его много.

 

Это - самая большая проблема. Я не понимаю, как можно распланировать поселок и не предусмотреть широкие дороги и придорожные канавы метра в 3 с каждой стороны дороги. Если не будет нормального водоотвода, не будет нормальных дорог, а на участках будет стоять вода. И подсыпки земли на участок никак проблему не решат - это фантазии горожан, никогда не живших на земле. Все эти подсыпки делают от безысходности, когда нормальными мерами, т. е. водоотведением, проблему не решить. Т. е. это все дачные варианты, не для ПМЖ. Сильные дожди прошли - вещи собрал и уехал домой.

 

. Ширина дорог 7 метров (этого хватит и на канавы и полноценные дороги). Делать придорожные канавы на данном этапе обсурд (смотрите план посёлка). Я планирую на МПЖ, не отношу себя к разряду хоть .. в глаза все божья Росса. Сейчас активно строят в посёлке каркасники на сваях (дачники), летом начнут строить капитальнные строения (ПМЖ). Посёлку 1 год, на данном этапе полет нормальный. Не рублевка конечно далеко, больше наш массово рабочий вариант для среднего класса. И да, сосед был прав про покупку оставшихся дешёвых участков зимой (это как раз те лужи в низине оврага который запостил автор выше). Я бы на месте хозяина земли снял их с продаж совсем и сделал пруд общественный для привлечения новых покупателей (а что вдруг читают)

 

Так ведь я и пишу, что фантазии горожан. Типичный случай.
Во первых, 7 метров - это совсем мало. Это не дорога, это проезд. Дорога это проезжая часть минимум 6 метров и по 3 метра с каждой стороны на обочины и канавы. Тогда и разъехаться машинам можно и почистить трактором без проблем. Это минимум!
А когда делать дороги и канавы (часть дорог), как не при строительстве? Что, нужно сначала познать мазохизм с заездом груженого камаза бетономешалки и только потом понять, что без дороги никак?

 

Что это я сам у себя 5 м. отнял . Ширина дорог 12 м. у нас, не 7м. как выше написал. Как раз в в минимум укладываемся.