Общие вопросы по фундаментам - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@сеня 68, да, я понял. С геологией, видно, придется подождать до весны. Буду пока читать форум и Сажина и Яковлева... и что еще найду

 

Кстати, кажется определились.
1 этаж.

Всерьез задумались каркас все таки делать или газобетон. %)
Можете в двух словах сказать, сильно ли будет отличаться фундамент в зависимости от материала стен?

 

Плита 15см, утепление 30см? Зачем? Цены за работы просто нереальны, 90тыс что бы просто трубы разложить, я уже одеваюсь и еду!

 

Да простят меня модераторы, вот просчитанные варианты фундаментов с отмосткой под легкий дом 9*9, полностью под ключ:

 

не верьте всему, что пишут и считайте сами - у нормальных строителей все цены расписаны, сколько вязка, сколько заливка

В любом фундаменте без техподполья или подвала доступа к коммуникациям нет.

Нет таких рекомендаций. Если Вам нужно поднять крыльцо на 0,5м - можно сделать плиту на насыпи толщиной 0,3м - это грубо говоря 3 машины песка или 40тыс с работой по его укладке. Делать над плитой второй пол - это деньги на ветер.

Если посчитать утепленную плиту с ребрами и утепленную ленту с деревянным полом - цена будет одинаковой. Могу выложить расчеты, как раз недавно считал.

 

Давайте, было бы небезинтересно. А вот эти варианты фундаметов, что выше, это цены чисто материалов? Типа со своей работой или как? И на какой год эти цены актуальны? И там не видне параметров лент (ширина/высота) и толщин плит?

Вот этот вопрос тоже интересен. Что будет удерживать насыпть от рассыпания и что помешает плите с этой насыпи съехать? Вот когда плита немного заглублена (если так вообще далеют), то мне все ясно, песок в ямке, плита там же, ничего никуда не девается. А если плита на насыпи?

 

Эти варианты полностью работа и материал. Цены начала 2017 года. Разумеется они весьма условны, толщины подобраны для обычного суглинка под дом <300тн. Ленты 200*400, плита 200, ребра 100*200 и полка 100, ростверк 200*200 и сваи 2м d=200. Бетон B20. Отмостка 100-50. Утепление вроде 150мм.

Где то уже отвечал на этот вопрос, вроде в теме по плитным фундаментам. 30см я бы не стал даже рассматривать как насыпь и вывел ее за край отмостки на 0,5м, ну это если низ плиты и отмостки в одном уровне. Если же нужен именно вертикальный цоколь - подпорная стенка совмещенная с отмосткой.

То же самое что удерживает автомобильные дороги и заезды на эстакады на насыпях - правильно сделанная насыпь и ее откосы.

 

Это прекрасно. Теперь остается только найти здесь в Московии тех, кто сделает мне что-то похожее качественно и за похожие деньги, но уже в начале 2018
Правда, я еще не знаю точно, что именно мне нужно... Есть только очень примерный проект дома и полное непонимание, что за земля у меня на участке.

 

Фундамент под баню 5*7м:
1. Утепленная плита 210 тыс.
2. Буронабивные сваи в гильзе190 тыс.
3. Лента 200*400 180 тыс.
Все с отмостками. Цена деревянного перекрытия для свай и ленты - 60тыс под черновой пол из осп.

Цены на работы отличаются ровно в два раза по мск от нас. А стоимость работ в плите ~20%.

 

Верно ли я тут понимаю, что лента здесь фактически просто периметр, без внутрених перемычек. То есть длина ленты 24 метра. Площадь плиты 35 кв. м. Я рассматриваю дом с основанием примерно 9х11 то есть 100 кв., периметр ленты порядка 75 метров с учетом внутрених перемычек под несущие стены. То есть грубо говоря множим на три. За ленту выходит 550, за плиту 650. Но Баня весит явно меньше дома, значит и ленту надо шире и толще и плиту толще вероятно. За ленту мне по московским ценам примерно так и предлагали и я думал, что это дорого. Выходит не дорого. И то, что выше тут человеку за плиту 170 кв начитали 1.5 млн тоже, выходит, не дорого. Так что погорячился я, посчитав ваши цены низкими.

 

@LLIapanoB,
1) вариант это уже и черновой пол
2) варианту нужна обвязка /ростверк
3) равно как и лента требует либо перекрытия по деревянным
балкам или полы по грунту.
поэтому что бы 2 и 3 подогнать к тех. назначению 1 варианта
нужна денюшка, а следовательно ценнички прибавят значение?

 

Это вряд ли - нужно считать, примерно должно быть 400-500тыс, у вас в мск значит 500-600тыс.
Плиты с ребрами или ленты 20см обычно хватает под дом до 700тн, но опять же нужно смотреть грунты и считать.

1. да
2. обвязка включена
3. деревянный пол по лагам включен в стоимость,

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какой обычно выстраивают фундамент в низинах. У нас участок угловой, находится как в тарелке. Весной вся вода с участков выше стекает к нам и далее на следующий участок, который еще ниже нашего. Перепад высот на фото. Необходимо сначала засыпАть пятно застройки и ставить фундамент или как-то по другому? Дом предполагается кирпичный, весом около 150 тонн. По стандартному проекту этого дома фундамент ж. б ленточный на глубину промерзания + 10см. Геологии пока нет. Знаю только, что грунты в этих местах пучинистые.

 

@Татьянушка, вам нужны мероприятия водараздела от верхнего участка
что бы увести воду в обход места постройки. Узнать геологию.
Домик у вас что то легкий, у меня правда такой же планируется.
Как вариант отсыпки скальником., трамбовка УШП.
https://www.forumhouse.ru/posts/14725782/