Дом из сип панелей на склоне или Иван Алексеевич меняет профессию! (Сочи)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за подсказку, такой вариант я и планировал делать!

 

Ну что, в Сочи лучше чем в Сибири?

 

Смотря с какой стороны посмотреть. В чем то лучше, в чем то хуже. НО один плюс все таки перевешивает!)

 

То что тепло - это плюс, верно? А минусы?

 

Дорога до Сочи оставляет желать лучшего, культура строительства мягко сказать хромает, больницы, школы, детсады... Что перечислять ты и сам об этом хорошо знаешь. Я оптимист, думаю в скором времени это исправят!

 

А я реалист и знаю что никто ничего исправлять не собирается.
1. Дорогу выпрямлять в обозримом будущем не станут, будут поддерживать ее в существующем состоянии, бороться с оползнями, укреплять откосы, наносить краску на грязные бордюры и т. д.
2. Детсадов, поликлиник и школ тоже больше не станет. Их становится только меньше в пересчете на единицу населения, так-как пол страны решили поменять свое место жительства на "комфортный" регион, скупают абы какие участки на косогорах, без электроснабжения, канализования, газа и прочих благ цивилизации. Там где еще вчера росли деревья уже сегодня все вырублено и застраивается какими-то непонятными постройками.
3. Строительство не хромает. Просто при попустительстве властей города и страны в целом нет соответствующего контроля над застройщиками и архитектурным обликом города. Если человек продал квартиру где-то в Томске или Новосибирске и ему хватило на участок в отдаленном горном районе Сочи, то на постройку красивого и современного дома ему уже не хватает средств, строят своими силами, кого-то обманывают строители, строят из чего попало, как попало, в общем страх и ужас.
Да что мне Вам рассказывать, вы и так через это все прошли

 

Добрый день форумчане!
Решил немного оживить тему. Недавно сделал разметку высот. По итогу перепад оказался на много больше чем я ожидал. Думаю теперь как подровнять то что хотелось бы видеть в итоге. По прежнему финансовое положение не позволяет начать реализовывать мечту, но думаю в ближайшем времени и этот вопрос будет решен.
По соседству началась бурная стройка в виде 4 одноэтажных домов для частного проживания. Не думал что так быстро цивилизация подтягиваться начнет.

Кто что думает по этому поводу?
соседи

 

При планировке соседнего участка на мой сдвинули кучу мусора в перемешку с землей. Подошел с просьбой убрать, обещали, но не убрали, думаю теперь как на них повлиять законными методами, а в дальнейшем и незаконными (надеюсь до этого не дойдет)

 

Ну и пользуясь случаем, без шашлычка на природе не обойтись!

 

А у вас как там дела с сейсмической активностью и оползнями? Как-то не внушают доверия на фотках хлипкие подпорные стенки, подсыпки грунта. Особенно тот домик на сваях 2-метровых.

 

По расчетам все закладывают сейсмику до 9 балов, по факту за всю историю больше 4 не было. Сваи ещё на 4 метра в земле там и дом каркасный, думаю запас прочности там для этого строения достаточен. Выбирать грунт и делать 5-6 метровые подпорки не каждый потянет.
На счёт подпорок - эти дома на продажу строят, соответственно экономия там на каждом этапе присутствует. По поводу склона застройщик сказал что настоят георешетку и засыпат щебнем мелким или посеют газон

 

На фотографиях наблюдается обратная картина, что сэкономили те, кто дома на воткнутых в землю "палках" построили

 

1) Вы молодец, что заказали топосъемку, это правильный подход.
2) Сейсмически опасный район-это не Сибирь, "как у соседей" смотреть нельзя, необходимы нормальные геологические изыскания. Строительство на оползневом склоне- это серьезная опасность.
3) Приехать в Сочи, где море, природа и сделать пенополистирольные стены? Я вас не могу понять, странное у вас отношение к своему здоровью.
4) Интересно было бы посмотреть архитектурную часть домика.

 

1. Топосьмку сделали до меня в архитектуре, я просто заказал выкопировку из плана. Сыграла близость к дороге наверно.
2. Склон не особо то и оползневой, геологи приезжали, говорят все норм, деревья ровно растут значит твердый слой грунта неподалеку. Заедет трактор для планировки, там и посмотрим.
3. Про материалы из которых дома делают. Не думаю что в бетоне меньше химии или в кипичах шлакоблоках и тд.
4. Про дом писал где то в начале, внаглую ворую проект у Nikitab600 с некоторыми изменениями.

 

2. Оползневая опасность, образуется на любом склоне с глиной при тряске в 8-9баллов, все разжижается и едет вниз. В Спитаке тоже деревья ровно росли, скорее даже наоборот, раз деревья на склоне, значит скального основания на поверхности нет. Единственный Сочинский вариант- проходить глину и заглубиться в скалу или аргелит. Боюсь, к вам приезжали ботаники, а не геологи, геологи обычно берут несколько шурфов и везут в лабораторию, другого способа не придумано и нет.
3 старение искуственных каменных материалов не так опасно, радиационный щебень, разве что в бетоне. Полимеры наоборот сразу начинают разлагаються на углерод, воду и составляющие.
Можно легко проверить гуглом, сколько даст ссылок на "отравление стиролом" и "отравление бетоном".
4. Я бы отговорил вас от типового проекта, или чужого проекта, скорее всего возможности участка не все будут использованы, сли не затруднит, сделайте картинку с планом, где север обозначен и с расположением на участке, -дам хороший совет.