Эпопея строительства дома из ГБ и не только. .

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

12-ой было бы достаточно

 

Скорее всего вы правы, чуть борщенул.. .

 

Продолжаем фотоотчёт по коробке дома
Пошёл второй этаж


Перегородки второго этажа решили делать из ГБ шириной 200 мм: и легче и ставятся быстрее и по цене не дорого.

 

Весь материал разгружался и хранился прямо здесь рядом с домом - на будущем огороде

 

Вентиляцию прокладывал прямо в стене - пропиливал блоки под 110 канализационную трубу

 

А параллельно стройке шло освоение земли. Здесь было полное господство жены с дочерью

 

Один раз в год сады цветут!

 

Ну да прымэрно одын так два - нэ больше

Хотя всё меняется: всегда помню картошку сажали на майские праздники - вся страна стояла в одной позе. А в прошлом году посадили 15 апреля, потому что земля уже стала пересыхать! Так дело пойдёт в этом году 1 апреля посадим - и это не будет первоапрельской шуткой!

 

Вот и закончили коробку

 

За месяц бригада из 4 человек закончила первый и второй этаж коробки. Пришло время
расплаты за кладочные работы.
И вот тут как в известном анекдоте "появились нюансы". ..
Когда вместе посчитали объём сделанного всё сошлось с разницей
буквально в 500 руб, но вдруг оказывается "перьмишки" (это перемычки по нашему, которые над окнами и дверями) идут по отдельной цене, армопояс по отдельной стоимости, даже то что они работали без "преката" (проект но нашему) ещё 10 тыр сверху и так далее.
В итоге накапало лишних 70тыс. Я был в шоке!, но просто так решил не сдаваться.
На попытку утрясти финансовый вопрос ушло ещё два дня - бесполезно. Ихние доводы о
том, что: "Это все знают", "это само собой разумелось", "мы всегда так работаем"
на меня не действовали.
Тупик!
Я не хочу платить за то, о чём заранее не договаривались, они не хотят дальше работать. Посидел я и решил идти в наступление!
Далее публикую совет, как бороться с предприимчивыми, а в моём случае просто хитрыми работниками.

 

Ждем совет! Может стоит заранее прорабатывать полную смету и подписывать ее вместе с бригадиром, на строительство со всеми видами работ, объемами и стоимостями - тогда и проблем не будет?

 

За вечер накидал на листе всё на что я потратился и соответственно сколько они мне типа должны.
А именно:
1) гостиничные расходы. Они жили у меня на участке, построив из досок, поддонов и плёнки
под навесом второго этажа бани себе двухкомнатные апартаменты. В селе на
трассе есть гостиница, номер в которой стоит 2000 в сутки, они туда не пошли, значит у меня на участке лучше, а значит дороже. Получается - стоимость жилья у меня как минимум 2500р в сутки.

2) аренда инструмента. Они пользовались всем моим инструментом начиная от немецкой бетономешалки и кончая русской лопаты. Более того я отдал им ключи от сарая, в котором было всё что нужно для строительства.
На сайтах аренды инструмента посмотрел примерные цены за сутки. Одна только бетономешалка
вышла на 30тыс, а ведь ещё циркулярка, бензопила, болгарки, дрели, перфоратор, шуруповёрт,
пилы, молотки и др. мелочь.

3) аренда крана, который приезжал практически через день, чтобы что то поднять, передвинуть поближе для них внутри коробки всякие поддоны со стройматериалами, а когда пошёл второй этаж, то всё закидывалось им на второй этаж, включая песок для замешивания раствора.
Прелесть всего этого они наглядно видели на примере бригады своих земляков, которая в это же время строила похожий дом напротив моего. Тот хозяин гораздо круче меня, то есть побогаче, но и гораздо прижимистее меня (может поэтому и богаче.. .) Он просто плевал на их проблемы - раствор они мешали в ванной мотыгами, блоки и кирпич носили руками.

4) питание. За питание я не платил, но по воскресеньям я их возил в магазин, где они закупались на неделю продуктами и я скажем так от себя покупал им то, что они типа себе не позволяли покупать: пиво, копчёную колбасу, мороженое, дыни, арбузы. Конечно всё это было от души, но как говорится не я начал эту войну. ..

5) + разные другие позиции, которые я тогда посчитал (сейчас уже их не помню, а листочек с "чудесным планом спасения" не сохранился.

Продолжение следует.. .

 

В результате моих подсчётов собралась сумма примерно в 250 тыс рублей.
Стоимость за коробку без "неоговоренных перьмишек" составляла 200 тыс рублей.
То есть согласно моего "плана расходов" после возведения коробки они мне оказались типа должны больше, чем я им.
В итоге разговор был не очень длинным: "или забираете 200 тыс и дальше делаете
крышу за 100 тыс (эту цифру посчитали заранее и на ней сошлись) или я прощаю
вам те 50 тыс которые вы мне должны и вы собираетесь и уё...ете отсюда,
предварительно разобрав свою халабуду у бани в которой жили".
Это условие очень быстро поставило их на место и через час получив 200 тыс на руки они уже вымеряли будущую крышу. Финансовая "забастовка" унесла неделю времени.
На душе скреблись кошки, поэтому вечером по моей инициативе в качестве премирения под шашлык распили бутылку коньяка.
Разошлись очень мирно! Скажу наперёд - они до сих пор по истечении двух лет звонят спрашивают как дела, а я в свою очередь подгоняю им нормальных клиентов, потому что по качеству и скорости работы я до сих пор не встречал им конкурентов!

 

Наверно можно всё заранее предусмотреть и сделать как вы говорите, но это когда есть железная смета на всё, нормальный "прекет", от которого уверен что не отступишь, много времени, достаточно денег и так далее. А когда всё так как у нас у всех, то всё как обычно. .. Ни кто и никогда ещё наверно ничего не построил не изменив по ходу пьесы какие то нюансы в большей или меньшей степени.

 

Крышу обычную двухскатную не утеплённую разно наклонную (более крутая
сторона длинной 9 м, более пологая сторона 12 м) сделали за три недели. Пару дней утепляли ту часть стен второго этажа и потолок первого этажа, куда после монтажа крыши уже невозможно будет подлезть.


К стене листы ваты 50 мм прижимал полосками из двп. Прикручивал их 150 мм чёрными саморезами прямо в газобетонные блоки. Красота! На полу стелили 150 мм самой дешёвой ваты листами вперехлёст. Прижимали - просто накидали полосок двп.