Дом 8х12, 2 этажа + цоколь, начало строительства Весна-2017

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По пути с работы забежал на участок и таки сфотографировал часть кровли и щиток, выложенный до уровня шамота. Фотоаппарат цвет не совсем точно передаёт, кровля - скорее графитовая.

 

Закончили щиток и кладку стен в хозблоке,
Остались только перегородки.

А так же - сегодня дали старт земляным работам по дому.
Хороший суглинок оставляем на обратную отсыпку, чернозём и грунт с строймусором от старого здания вывозим.

Участок преподнёс сюрприз - и потому за день вырыли в лучшем случае 1/3 котлована.
Попался "бонус" - в землю залитая бетонная "балка" сечением почти 50х50 сантиметров длиной 5+ метров, вместе с которой отлита метровая плита толщиной сантиметров 20ть, спасибо хоть - почти без арматуры. Пол-дня ковыряли её, были близки к тому чтоб остановить на сегодня всё и искать гидромолот, но в итоге подкопали таки, уронили в котлован - и конструкция разбилась к счастью...
Потом - экскаватор ещё пару часов из котлована вытягивал её и в КАМАЗ грузил
На фото виден масштаб "изделия", в 1 КАМАЗ бетон просто не поместился.

Кто и зачем в землю влил такое количество бетона - непонятно. И это при том что штука эта лежала вдоль старого дома на глубине сантиметров так 30 сразу же за отмосткой, а старый дом был можно сказать без фундамента - стоял на 35см битого кирпича с глиной.

Знали что в одном из углов котлована есть довольно много насыпного грунта - изначально думали что это овраг засыпанный, а оказалось там что-то вроде старого погреба.
Чернозёма - до глубины 3.8 метра (!), на 3.5 метрах - кладка кирпичная.
Чернозём на глубине - жутко воняющий тухлой рыбой.
Что оно там такое могло быть раньше - не известно.
Засыпанная яма уходит под забор с соседями, хотя участок вроде как в таком виде "нарезали" ещё в 52м году, а до этого на этом месте ничего не было. Точнее - был овраг, в который после войны вывозили развалины, которые убирали в разрушенном центре города (но бетонная странная штука, которую откопали - точно не из развалин, и была изготовлена по месту).

Котлован копаем до материка, а потому глубина впечатляет (фото не передаёт), а в смету добавится кубов как бы не 100 песка на отсыпку котлована.

 

Из-за "подарка" от участка первого дня - в 2 дня с котлованом не вложились, сегодня заканчиваем.
Немного осложняют всё стеснённые условия - трактору особо негде маневрировать.
Но тем не менеее - сегодня должны закончить выемку грунта и докопать вручную проблемные места возле ввода воды и газа, на завтра - отсыпка песком под ленту фундамента (из-за ямы с чернозёмом пришлось перекопать на ~30 сантиметров), трамбовка. На следующей неделе по плану - опалубка и заливка ленты. Как всегда - если погода не помешает.

По состоянию на сейчас - вывезли 38 КАМАЗов грунта, в сумме будет около 50-и наверное.
Ну и как всегда - немного фото для истории.

 

Дело движется,
На выходных отсыпали с трамбовкой котлован песком.
Сегодня начнём ставить опалубку для ленты фундамента.

 

Да, забыл итоговую статистику озвучить (поидее - должно быть полезно тем, что только думает, нужно ли делать цоколь).

Трактор проработал 26.5 часов
14 КАМАЗов грунта сложили на участке для обратной отсыпки
37 КАМАЗов и 9 евроКАМАЗов (он вроде больше?) вывезли

И это - при том что уклон на пятне котлована - около 1.1 метра (самый глубокий угол 3.2м, самый мелкий 2.1)

 

Оплатил металл на 0й цикл, крыльцо, фундамент террасы и навеса для авто (арматура, металл на закладные). Хотя можно сказать что на весь дом - дальше металла будет надо совсем ничего.
Итого:
Арматура 8 - 402 м. п.
Арматура 10 - 1404 м. п.
Арматура 12 - 1104 м. п.
Арматура 14 - 10 м. п.
Арматура 18 - 102 м. п.
Лист 10 мм 1.5х6м - 1 шт
Труба профильная 100х100х5 - 6 м. п.

(Предсказывая вопросы об избыточности - терраса 8х4 метра, перекрытие террасы - плита, конструкция - ростверк опирающийся на 6 столбов, 18я арматура - по рассчёту конструктора как армирование ростверка. Потом по плите будет смонтирована террасная доска. Как вариант конструктор предлагал пол террасы выполнить террасной доской по металическим балкам - но я чё-то так не захотел делать. Не помню почему уже)

Так же закупил недостающее дерево на опалубку:
Шалёвка 25х100 - 300м.п.
Брус 50х50 - 40 м. п.
ОСБ 12мм - 40 листов

Чё-то мне кажется что как-то ОСБ многовато, учитывая что листы будут на 3 части резать, и в итоге это около 250 м. п. Пересчитаю на досуге.

Ну и - лента, опоры и ростверк терассы и буронабивные сваи для навеса для авто - в аттаче.
При приёмке не заметил, что нет терморазрыва между крыльцом и домом - так что будем немного отступать от проекта.

 

Да, напомню - грунт просадочные суглинки, начальное просадочное давление 0.16МПа (1.6 кгс/см2)
Отсюда - и такая ширина ленты.
Так же проект выше - с ещё не увеличенной кухней-студией (хозяйка походив между колышками и нитками сказала что 4.5х7.5 это слишком мало, и кухню-гостинную надо 5.5х7.5).

 

Завезли металл и дерево,
Пересчитали ОСБ - всё сошлось, я забыл про участки перекрытия, которые монолитить надо будет.

Опалубка для подбетонки - установлена, в ПТ должны залить, а на следующей неделе уже заниматься опалубкой ленты.

Пока ждём свою очередь на бетон - бригада доделывает хозблок, сейчас заканчивают перегородки, потом из металла, оставшегося после демонтажа, сварят временные двери, которыми закроем часть периметра для бытовки.

На участке часть деревьев спилили, но пока что оставили сливу, 2 абрикосы (потому что не мешают), и старую яблоню (потому что Белый Налив, и я хочу сначала от неё черенков напрививать в деревне)

В общем, оставшиеся деревья похоже посмотрели на исчезнувших соседей - и решили зарабатывать себе право на остаться Фотографировать по дому особо нечего - а потому выкладываю фото завязи на сливе и яблоне. И это - не смотря на снег, а потом +5 с дождём и заморозками ночными вл время цветения.

 

Параллельно - мучаюсь с выбором системы отопления.

Долго сидел с калькулятором и считал окупаемость СО с тепловым насосом.
Как не крутил - даже с учётом программ госфинансирования вроде IQ Energy меньше 10 лет не получается окупаемость системы по сравнению с газом. И это - в случае с системой построенной на китайских компонентах и ТН местного производства на базе компрессора неизвестного производителя (около $9000 за ТН с поддержкой ГВС под ключ, бойлеры, теплоаккумуляторы и прочее отдельно). Система на базе именитых брендов - 15-20 лет окупаемость.

Так что - окончательно вычеркнул все новомодние веяния.

СО быть классической на базе газового котла, в паре с ним будем ставить электро который будет работать ночью, теплоаккумулятор - с поддержкой 3-4 источников тепла, чтоб при необходимости в будущем можно было поставить ТТ котёл или ТН. Очень хочется собрать всё на оборудовании от Vaillant с централизованным управлением. Посмотрим, получится ли.

Открыт вопрос с подготовкой горячей воды - решения ещё нет, хочется проточную станцию, но жалко денег

Да,
Те, с кем общался о ТН, очень агитировали за автономтый свет.
Точнее - систему солнечных батарей на 10 кВт + зелёный тариф, показывали рассчёты и статистику по уже собраным объектам, по которым я 7 мес в году буду продавать электроэнергию государству, а потом вырученные деньги буду платить государству в течении оставшихся 5и месяцев, и при этом в разрезе года заплачу за свет столько же денег, сколько за 7 мес заработаю.
За всё про всё под ключ загадали $10000. Сказал им огромное спасибо за предложение, а потом долго смотрел в зеркало - пытался понять, неужели я на столько неадекватно выгляжу?

В общем, пришёл к выводу что всё энергосберегающее пока что - не более чем фикция.
И если есть возможность подключиться к газу/свету - надо это делать, даже при наших ценах на энергоносители.

 

В одном из шурфов для колонны террасы обнаружилась ещё одна аномалия грунта.
Пласт (вроде бы) чернозёма, залегающий в средине пласта материковой глины на глубине 1.7 метра.

Фото не очень разборчивые, но что есть... Показал ребятам, которые геологию делали.
Говорят - такой след ледник после себя может оставить, да только вот не в нашей местности
Загадка осталась неразгаданной в общем.

 

Закончили кладку хозблока - осталось только выложить трубы выше кровли из красивого кирпича.
Залили подбетонку. Правда не без приключений - надо было 8 кубов, но утром оказалось что 9и-кубовый миксер будет только в понедельник. А потому с завода взяли 7.5 кубов, недостающее дольём самомесом.

На следующую неделю по плану - опалубка ленты, вязка арматуры, заливка ленты.
Параллельно - считаем как лучше доставку ФБС организовать. Невозмоность подъезда длинномера усложняет процесс.

Из неприятного - липы перед фасадом пришлось спилить. Хотели сохранить и в том году их кронировали - но по факту обе оказались аварийными с выгнившей сердцевиной.

 

Ну и вопрос к знатокам.

В аттаче - визуализация фасада хозблока/бани.
Изначально думал штукатурить и красить.
Но каменщики очень аккуратными оказались И я вот весь в раздумиях - может просто покрасить кирпич не штукатуря? Кто что думает по этому поводу?
@Wall-e, прокомментируй пожалуйста.

 

Да нафик они нужны. Посадишь потом перед домом сосну или ель красивую, сейчас же продают подрощенные саженцы, зато круглый год зелень перед окнами, не опадают. Я вообще сторонник хвойных.

Штукатурка создает другую фактуру на фасаде. Можно попробовать без неё, но надо чтобы они постарались стены гладкими по возможности сделать, швы затерли заподлицо. Покрась сбоку баньки, оцени, если гуд, то и главный фасад так же сделай. Я очень хорошо отношусь к покраске кирпича. Но желательно краску силиконовую использовать.
Кстати, и забор покрась.

 

Точно,
Чё-то я не подумал на задней стене поэксперементировать
Спасибо за идею!

Забор покрасить - заманчиво, но его делала не лучшая бригада, и к сожалению не факт что довести его до ума под покраску будет дешевле, чем оштукатурить. Хотя - тоже за баней поэксперементирую, а там будет видно уже.

 

На бане желательно чтобы гладко было, ради игры фактур, а забор пускай будет рельефным, за рубежом кирпичные дома красят и не парятся. У меня куча фоток домов с крашенным кирпичом.