Проект дома 6 на 9 под Симферополем на склоне

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@dc-krm, по рельефу, да, конечно вам виднее как лучше.
Переименовать чтобы, просите модератора в личку, пишите например Игорю, ответственному за этот раздел ФХ.
https://www.forumhouse.ru/members/106000/
Если есть желание удалить какие то сообщения, то даете ссылку. Например
Удалить:
https://www.forumhouse.ru/posts/18035855/
...и т. д.

Ранее спрашивал о ж/б каркасе и армопоясе. Будете делать? Если да, то надо ведь будет утеплять снаружи.
Поэтому я со своей колокольни вижу один этаж в плотный камень или полнотелый кирпич, т. е. получается 20-25 см и утепление снаружи ппс фасадный или минвата под вент. фасад. Потому как 60 см стены из ракушняка на ростверке надо считать, будет нагрузка приличная.
Видел на днях одноэтажник с односкаткой в 3-5° фальц. Каркас ж/б и проемы заложены газобетоном. Снаружи скорее всего для Ялты будет стандартные 5см ППС под "короед".

 

...тяжелый случай...

...пропорции участка говорят о другом:
при ширине ЗУ 25 м, длина, судя по чертежу (см. #38), д. б., минимум, 51 м...
при площади ЗУ 1188 м. кв., - 24,25*49,0...

90:12:040901:хххх..., вот так, примерно, это выглядит...

 

...похоже?...

...напрашивается ещё, хотя бы, одна терраса...

 

@R Royce, 9112040901:485
1185 кв. м
Очень похожий срез можно примерно понять сколько снимать грунта.
Дом лучше пристраивать к противоположной границе участка, чтобы был проход во двор с южной стороны.
Я изначально и планировал 2 терассы, ведь будет ещё деревянная палуба перед домом вниз по склону (колонны)

 

@SurfEver, Под Симферополем не Ялта. ТУт минимум в камень стены делать утеплять, вариант с вент фасадом интересный, надеюсь бюджетный, но это потом.

Сейчас фундамент и земельные работы

 

1) в номере есть ошибка...
площадь - "декларированная", как и границы..., это означает, что с этим можно/нужно "работать"/оптимизировать (земельные работы - на "потом"..., сперва - землеустроительные)...
2) исходя из приведенной площади и конфигурации ЗУ (см. рис.), получаем размеры - 24,2х49,0 (примерно)...
3) ген. план (включая размеры и границы ЗУ), который я уже нарисовал можно не переделывать..., - там, в основном, всё правильно предугадано/вычислено...
...скажем больше, этот ГП, после некоторых доработок, может являться ТЗ для геодез. инженера...

..."Очень похожий" - мягко сказано..., этот профиль нарисован по высотным отметкам, кот. мы видим на вашем рис., разрез - примерно по середине ЗУ...
...на сей момент, есть 6 вариантов "проекта террасирования"..., их надо обсуждать...
...задача - получить более пологий и протяженный участок в "жилой" зоне, там, где будет стоять дом и пр. постройки, при меньшем объеме земл. работ...

...можно "примерно точно" понять, в кубометрах..., где, сколько грунта "вынуть", сколько и куда переместить...

...а также, определить высотные отметки, протяженность, высоту, количество проектируемых террас, ...необходимость подпорных стен, водоотведение..., лестницы, пандусы...

 

@R Royce, спасибо, очень дельная информация и я смог представить вариант развития участка.

Как думаете, учитывая, что вход посередине дома, наверное подпорную стену нужно планировать хотя бы в 2х метрах от стен дома? (потом же может быть оформлено крыльцо)

Ещё момент, если рассмотреть вариант когда ДО дома будет 2 терассы (первая под въезд и навес для машины, вторая техническая или вообще без второй), потом терасса где дом, а дальше как получится, может быть терасса, а может и просто уклон.
Вниз по терассам просится лестница (ведущая ко входу и к торцу для спуска далее по участку.)

В чём рисовали план участка?

 

@R Royce и правда, номер не верный.

Правильное начало 90:12:...:485 (извините, полностью не пишу никогда ничего в интернете. ИТ безопасностью озабочен в профессиональном плане)

Попробовал тут https://smotrisunduk.ru/master_plan/ выудить план, но росреестр перегружен)

 

...соседний участок (который справа, параметры его на 99,9% совпадают с вашим) выдаёт:

...не в том дело..., не в перегруженности росреестра..., - читайте внимательно/вдумчиво..., в т. ч., "между строк":

...вам надо обратиться к кадастровым инженерам, за помощью в землеустройстве, заказать межевое дело и т. д...,
...если вы имеете исправные документы "на собственность", то с этим можно "жить" и начинать строиться..., но, прежде, советую "поискать броду"..., видно, ведь, что не все вопросы решены...,
если вы этого не видите, это, лишь, усугубляет...

...нарисуем "итоговый" профиль, увидим "реальные" размеры террас, высоту "ступеней" и примем взвешенное решение, без всяких гаданий...
...пока что, на рис., видим пространную нижнюю "жилую" террасу, с правильным уклоном, где дому вполне хватает места, хоть 5 метров...
...можно сделать не прямую ступень, а подойти к этому "с воображением", - сделать "живописную" выемку, устроив там (перед домом) зеленую площадку, с беседкой, встроенной "в ландшафт" и пр.,
назовем, для ясности, "Бахчисарайский фонтан"...
...как раз, Сев сторона, - будет, где укрыться от зноя...

здесь же, на нижней террасе, будут скважина и септик?
как обеспечить доступ техники, снизу?...

...надо рисовать, всё и сразу...

 

Как сэкономить деньги на бетоне если дом на склоне?

 

...это вы про какой склон?
...про тот, который мы уже убили?
...порезали на слайсы и приготовились мангалить?

...если говорить сурьёзно..., предположим, о бетоне на подпорные стены,
то, припоминая, что

а, также, постаравшись вырулить на высоту террас, в районе 1 метра...,
@SurfEver, можно надеяться обойтись отвалами под 45*? как думаете, будет держать? встречается в ваших краях такое решение?
(у меня, террасу (глина), в 1,0 м, держит стенка в пол-кирпича, выс. 0,7 м, без фундамента..., просто, на грунт положил..., все вокруг хихикали "в рукав"..., а она - стоит..., восьмой год, однако...)

или, допустим, сделать подп. стену на 1/2 высоты ступени (которые поперек склона), а которые вдоль, по боковым границам ЗУ, - отвалами?

 

@R Royce, насколько я понял, ТС ограничен в деньгах. А все земляные работы по террассированию дешевыми не будут. Поэтому и говорил о месте посадки дома с минимальным перепадом и ростверке.
Я бы строил вверху в северо западном углу и по солнцу, четко ориентируя на юг,

а не параллельно дорогам и границам участка) В самом северо западном углу - стоянка для авто. Впереди весь участок.

 

..."сервитутом", надо полагать, охранную зону ЛЭП обзывают...
да и без этих ограничений, сам не стал бы строиться под ЛЭП...

...там, кубов 300, по моим расчетам (пока, до обсуждения),
вынуть и переместить вырисовывается...,
это - радикальный вариант, как на картинке, когда весь участок "выглажен"...
...можно скромнее

рассмотреть, кубов на 200...
...я же говорю, 6-7 вариантов нарисовано уже...

...я, лично, в рамках этой парадигмы размышляю...,
...совсем без денег дом не построить..,
...другой вопрос, как спланировать расходы:
например, террасирование можно разбить на этапы и растянуть на неск. лет..., главное - рассчитать и "выгладить" участок под дом, спланировать канашку, септик...[/QUOTE]

 

@R Royce, если уж без экскаватора не обойтись, то надо подумать над:
-Earthship
- earth sheltered house
- earth bermed house
- PAHS
Все эти англицкие словечки предлагаю отгуглить и осмыслить.
Ролик ранее на эту тему давал, подброшу кроме слов для поиска еще и картинок с роликом из Германии.

 

Крым сейсмоопасная зона, ещё и участок на склоне, ЖБ каркас надо бы делать
На счёт Ракушки в интерьере сомнительный дизайн, этот материал у нас т так глаза намозолил а тут ещё и внутри
Фундамент льют обычно в землю опалубка только под цоколь под одноэтажник толщина стен=толщина фундамента (по несущ способности обычно проходит, но можно вес дома посчитать, не слишком сложно)
Я так поогимаю в 1,5 камня это чтоб фасад не утеплять/отделывать?опять же на вид татарстрой получится, тут все долины так позастроены