Строительство бани через фирму под ключ. Из личного опыта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Фотографии построенной бани выложить пока не могу (много весят), как смогу выложу.
А фирма ecodomiki.
Советую!

 

В Пестове было два крупных предприятия. Пестовский Опытно-Механический Завод (ОМЗ) выпускал блок-контейнеры, Пестовский Лесокомбинат (ЛК) - вагончики лесника и сборные щитовые дома. На каждом из этих заводов работали порядка двух тысяч человек. Оба предприятия приказали долго жить в середине девяностых.

Сейчас в Пестове есть много фирмочек, которые занимаются изготовлением деревянных бытовок, блок-контейнеров и строительством домов и бань из бруса. У них есть своя производственная база, некоторые занимаются заготовкой леса. Штат таких фирм, как правило, небольшой. Есть "серьезные" организации со штатом 20-100 человек, есть более мелкие. Бывает, что в штате только руководитель.

Так что, Вы правы - бригады очень часто работают по временному договору.

 

Вот, кстати, стройка53 как раз таки и есть один большой посредник, или пулл-бригад, как кто-то здесь выразился. Говорю не просто так, разговаривал с одним из строителей из Пестова
Потому и качество сильно разнится, т.е. одна бригада попалась нормальная, а вторая или пьянь, или "нерусские" бригады. А посредник то один - стройка53... так что думайте. Вообще лучше сразу запросить проект договора и проверить по реквизитам фирму или ИП на существование. Или, иначе, можно без гарантийного ремонта остаться, ну или как вариант, попасть на ужасное здание, а претензии будет некому высказывать, а формы коммерческой как "бригада" не существует.
Насчет цен - это уж кому как, просто нужно решить: нужно дом задешево или качественно. В реальности эти два понятия реально далеки друг от друга. Ведь когда заказываешь постройку дома то тебе присылают мини-смету, а скорее даже расписывают комплектацию дома, что и из какого материала делают. И если уж кому-то сильно хочется дом например 6х6 ну очень недорого, за 280000, то нужно быть готовым к тому, что половая доска будет не толще 25мм, а то и тоньше, лаги больше чем 1 метр, ну и так далее, удешевлять как-то нужно.

 

прочитал форум и в ужасе собирался баню с мансардой в стройке 53 заказывать а щас низнаю что делать ! бюджет 500т.р что посоветуете ? спасибо

 

Советы при выборе строительной компании, в общем-то, универсальные:

• Обращайте внимание на наличие реквизитов (ИНН, ОГРН, юридического и фактического адреса) на сайте. Проверяйте существование фирмы с такими реквизитами;
• Уточните, есть ли представительство компании в вашем регионе, имеются ли выставочные образцы строений;
• Изучите договор и все сопутствующие ему документы, проектную документацию, тип, количество и качество материалов, которые будут использоваться;
• Выясните состав (в том числе национальный ) строительных бригад;
• Самое, наверное, главное - найдите отзывы о компании на независимых сайтах (типа этого).

И не забывайте контролировать процесс строительства на всех этапах - возведения фундамента, изготовления сруба (в том числе рубки углов, установки дверных и оконных проемов), утепления перекрытий, устройства кровли.

 

Не, вроде посоветовал, а толку от советов - ноль целых, фиг десятых.

• 
  На 90% сайтов нет ИНН, ОГРН, юридического адреса. И что с того?
  
  Если нет представительства и выставочных образцов, отказаться от строительства?
  
  Как по договору оценить качество и количество материалов, которые будут использоваться?
  
  Какая связь между составом (национальностью) бригады и качеством работы? Как выяснить квалификацию бригады, если она не приступила к работе?
  [/QUOTE]
• Самое, наверное, главное - найдите отзывы о компании на независимых сайтах (типа этого).

[/QUOTE]
В стране строятся одновременно сотни бань, а отзывов (не всегда корректных) публикуется единицы.

Большинство заказчиков не в состоянии проконтролировать эти элементы, поскольку не знакомы с техологией строительства.
Одним словом, лишь бы пукнуть с умным видом.

 

Благодарю за столь высокую оценку моего совета .

Понимаете, создать сайт может любой, кто готов потратить от пяти тысяч рублей. Но если на сайте не публикуется регистрационная информация, то этот сайт может принадлежать частной бригаде или просто частному лицу, который выступает в качестве посредника. В случае ненадлежащего качества строительства у заказчика могут быть проблемы. Исполнитель может отказаться выполнять свои гарантийные обязательства, которые закреплены либо на словах, либо в договоре, не имеющим юридической силы. Примеры можете найти в этой теме.

На усмотрение заказчика, но если нет представительства и образцов - где потенциальный заказчик может посмотреть вживую строение? Куда он обратиться в случае каких-либо проблем с построенным домом или баней?

Очень часто к договору прилагаются технические условия либо смета, где и количество и качество указаны. Опять же, образцы материалов и примеры технологических решений (рубки углов, утепления и т.п.) заказчик может увидеть на выставочном образце.

Ну, если Вы не усматриваете прямой связи между качеством работы по возведению деревянного строения между строителями славянской национальности (папы и дедушки которых работали с деревом) и среднеазиатской (которых, не спорю, можно научить) - тогда никакой

Никак, а я разве говорил, что можно?

Да, но в случае надлежащего качества строительства положительных отзывов должно быть больше, чем отрицательных. Или я ошибаюсь?

Я бы не говорил так категорично насчет заказчиков. Заказчики, как и строители, бывают разные. Некоторые заказчики могут быть осведомлены о строительных технологиях, по крайней мере, не хуже строителей.

В любом случае, корректировки в процессе строительства внести куда проще и дешевле, чем по его завершению.

Да, конечно. По сравнению с Вашим информативным письмом мой пост не выдерживает никакой критики .

 

Stayer4x4, я где-то говорил, что сайт для фирмы обязателен? Я говорил о том, что сайт может быть, а юридического лица или ИП - нет.

За примеры буду благодарен, можно в личку.

 

Может глупый впрос, но , вам прокладывали джутовым полотном, насколько я поняла. Зачем тогда вторая конопатка или вы что-то другое под этим понимаете. на сайтах этого полотна написано, не требуется второй конопатки.

 

Дело в том, что многие фирмы при укладке проф.бруса применяют металлические стержни (при укладке бревенчатых домов применяют деревянные нагели), которые впоследствии НЕ ДАЮТ грамотно осаживаться венцам...Поэтому часто приходится конопатить и дома из проф.бруса.

 

Вторая конопатка мне не понадобилась, поскольку более-менее сухой брус усох всего на 2-3 мм.
Если собирать на гвоздях из влажного бруса, то щели могут вырасти до 8-10 мм. Тогда конечно конопатка нужна.

 

Вы мне уже как родной стали)
Разьясните, т.е. если сруб собирать с потолотном джутовым, то все равно прийдеться конопатить по второму разу. Мое понимание такое: сруб осел, потом конопатить джутом в виде каната, или все равно пред веревкой, надо будет еще раз конопатить полотном и потом уже в чистовом варианте веревкой джутовой.
Где то читала что нельзя собирать сруб на нагели, тогда на что собирать лучше сруб. Читала еще про шипы какие то. Про нагели писали что ненадо из сруба делать решето.
Топистартер извините что влезла в вашу тему.

 

Дома из профилированного качественного бруса конопатить не надо,это миф,на сайте десятки фотографий,брус по длинне плотно состыкован,для этого и делают специальный профиль брусу,шипы и паз и прокалдывают межвенцовый утеплитель по типу джута.
Вот пару фот крупным планом,на фото "сырой" брус,то есть естественной влажности профилированный брус.



Естественно сухой брус предпочтительее,но при грамотной сборки и из брус профилированного естественной влажности на деревянные нагеля,в тёплый угол рубка(шип-паз),осаживать каждый ряд механически,устраиваеть обсаду(окосячк) проёмов,устраивать компенсаторы если надо,то ни каких щелей не будет1
За сезон более 80 домов и бань сдаём за сезон,с чем чем а с этим проблем нет вообще.


Кстати насчёт ип или юр. лица которые должны быть вывешенны на сайте,да это так,инн и т.д. не является секретом вообщем и если уж подрядчики"стесняются" вывешивать её на сайте,то по первому требованию по электронке должны выслать реквизиты и прочее,а лучше скан видетальства о регитсрации и иные документы,это нормальная практика.
Так же соглашусь национальсть строителей всё таки играет важную роль и русские "косячат" конечно,но сколько нам пишлось переделывать объектов после гастаров сезонников даже не упомнишь,тут всё просто стоят они дёшево,вот и пользуются спросом. А многие впервые видят уровень,долго складывают в уме простые числа,с интрументом работают так же не важно. Хотя есть исключения конечно,но тогда их труд будет оплачиватся очень прилично,хорошие мастера в не зависимсоти от национальности не могут стоят по опредлению дёшево.
Насчёт выставки образцов продукции всё очень спорно,далеко не факт что вам привезут именно материал такого качества построят таже баньку или домик как на выставке.