Строительство бани через фирму под ключ. Из личного опыта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Про половые лаги цокольного перекрытия я не упомянул, т. к. счет это неотъемлемой частью конструкции (сосновые доски относительно общего бюджета не так уж и дороги)
В моем варианте (утепленные полы с плиткой, на свайно-винтовом фундаменте) оцинковка не требовалась.

Насчет выгоды Вы совершенно правы. Некоторые например умеют разводить клиентов на какую-нибудь массивную железобетонную плиту под баню, утепляя ее затем пенопластами с последующими защитными стяжками-разуклонками и пр. вымогаловом денежных знаков. У иных строителей имеется другая крайность - универсальный эконом-фундамент на все случаи жизни (зачастую включенные в стоимость предложения "под ключ"), представляющий собой готовые бетонные блоки мелко-заглубленного заложения... Типа под баню сойдет и так... Ну а там уж как кому повезет

 

@Лехин., а моему соседу по даче по коттедж сделали такой фундамент- котлован 2 метра глубиной, опалубка и сплошной фундамент под стены периметра, засыпали котлован, утрамбовали, залили плиту со всеми пленками, утеплителями... Заплатил, как за два фундамента!

 

Как поется в известной детской песенке: "... На дурака не нужен нож..."
Подозреваю, что данный буратино еще и похваляется всем своим фундаментом, офишируя ценник в1,5-2 раза больше фактического

 

Посмотрел я в интернете на эти бани, по сути все предлагают одно и тоже. Конструктив по описанию тоже вызывает сомнения, явно просматривается тенденция по увеличению цены процентов на 50%, что бы получилось более менее прилично.

 

Исходя из собственноручного опыта строительства бани, пришел к выводу, что при калькуляции сметы под ключ, с учетом стоимости работ по возведению и отделке, полноценная современная 1-этажная баня не может стоить существенно менее 0,5 миллиона рублей... Все что дешевле - будет либо размером с собачью конуру, либо из серии "топи-мойся", т. е. в доведении до полноценного уровня комфорта потребует кучу доделок и/или переделок

 

По моим прикидкам за 400 тыс. Полноценная баня в которой приятно находится и ничего не раздражает. Если уж совсем хорошо, то это под лимон.

 

Нюансов конечно много. Теоретически, освоить можно любую разумную и неразумную сумму денежных знаков
У меня маленькая баня (3,6х2,4 + крытая терраса 3,6х1,5).
Строил самостоятельно и потратил только на материалы (с учетом свайно-винтового фундамента, который изготовил и смонтировал также самостоятельно) более 250 тыс. руб. Даже не представляю, на чем можно было особо сэкономить (только суммарно по мелочам, в ущерб качеству), притом что все далеко не премиальное.
Работы оказалось довольно много, поэтому она (особенно в добросовестном исполнении) думаю вряд ли будет оценена многим менее затрат на те же материалы.

 

Доброго времени суток.
Вот и пришёл мой черед поиска по строительству бани. Прочитал от начала до конца, так и не выбрав кому обратиться. Смотрю тут тишина или все себе построили или вопросов нет. Если кто может помочь в данном вопросе пожалуста в личку.
Баню рассматриваю 6*3 брус 150на 150

 

Такая же проблема, не могу выбрать подрядчика.
Как я понял, выбирать придется все равно из Пестовских ребят.
Попробую пообщаться с ск ясень и ск молога (они же домабрысь).

 

В своё время при оценке стоимости готовой бани разобрал все операции и стоимость работ, так вот общая стоимость конечного изделия была выше на 30%, это норма прибыли.
Т. е. если вы сами закупите материал и найдёте бригаду и заплатите этой бригаде исходя из рыночных расценок за каждый вид работ, то сэкономите 30% от стоимости готовой бани под ключ. Но, конечно по времени провозитесь дольше.
И ещё по поводу пропитки https://www.forumhouse.ru/threads/206114/#post-6236866

 

По ссылке ерунда написана. Бездоказательные ссылки на анонимных канадских строителей.
Выводы вредные и могут нанести застройщику очень ощутимые материальные потери.

 

@Палеха, вот ещё одна тема https://www.forumhouse.ru/threads/384322/
Я не против обработки, но только сухой древесины.

 

В прошлые выходные потребовались доски, но накануне был очень сильный ветер с дождём, укрытие со штабеля сорвало и верхние доски намочило насквозь. Положил доски на солнышко и через два часа обработал ХМ-11. Всё прекрасно пропиталось.
Сырой материал нельзя обрабатывать масляными пропитками.

 

Какой фундамент делаете под баню 6*6? Столбчатый, мелкозаглублённый совсем (тот, что бесплатно дают) фундаментом не считается или в каком-то виде его можно использовать на глинистых грунтах?

 

Подтверждаю. ХМ-11 - зверь. Стараюсь им все, что не внутри помещения обрабатывать. Столбы забора, например, деревянные. Прошло 3 года - как новые, ни цвет, ни состояние не поменялось, хотя стоят просто вкопанные в землю. Сырую совсем древесину стараюсь не красить, но красил, например доски для грядок мокрые после дождя - все впиталось прекрасно.
ЗЫ: краскопультом раз в 10 быстрее (у меня STURM SG 9660 B - рекомендую).