Строительство бани через фирму под ключ. Из личного опыта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я думаю, что в договоре можно прописать многое и я старался именно так сделать. Вопрос еще в том, что это влечет увеличение стоимости и вполне вероятно, что те-же работы, но выполненные бригадой, будут стоить меньше, как договоритесь. Зато меньше возможных сюрпризов при строительстве, если все прописано.
Бригада русские. Старайтесь все обговаривать до работ, потому как они могут не спрашивать детали, как сделать, а потом переделывать, если в рамках договора, не будут.
Брус антисептиком из распылителя ЖУК покрывал самостоятельно. Нижние венцы они промазывали кистью и это стоило дополнительно.
Снаружи уже покрыто Валти Похъюсто с колером 3147 в половинном разведении, через месяц покрою финишно Валти Сатин, внутри тоже уже покрыто составом от Тиккурилла для внутренней отделки бань и саун.
Работа по установке печки - самый спорный момент. В договоре она была прописана, но не детализировалось, что и как. Вот за нее тоже запросили деньги и это было самым неприятным сюрпризом. Прочитайте на этот счет внимательно самое начало топика.

 

Если знаешь, что и как нужно строить- тогда проще прописать сразу. к сожалению, квалификацией не владею, хотя сам построил баню из бревна.
Почитаю внимательно договор и форум, чтобы учесть возможные проблемы.

То есть вопросов они вообще не задавали, все решали сами? В этом случае, действительно надо все мелочи прописывать в договоре в разделе технология.
Мне например не понравилось, что при устр-ве лестницы балясины не врезаются в тетиву, а прибиваются гвоздями сверху- явный колхоз и повод увеличить смету.

Понятно. Значит пропишу в договор обработку Неомидом до сборки.

На фото- это уже после валти?

 

На фото- это уже после валти?

Да. Видно, как отличается цвет до и после обработки.

В печку положил порфирит ~ 200р/20кг. Пока вроде нормально, не трескается и не пахнет.

 

Представляете себе конопаченный профбрус? я что то слабо.

 

А в чем собственно проблема?
профиль у бруса неглубокий, видно на прилагаемом фото, так что набить в полученную щель около 7мм проблем не составит.

 

Прочитал данную тему и сделал очередной вывод что стоить баню надо то ко рубленную.Хотя на описание проблемы с полом автору спасибо взял на заметку)В моем понимании баня должна выглядеть примерно так.

 

Кто бы спорил, рубленая конечно лучше, но по деньгам и особенно времени будет больше. Пестовские бани сотнями стоят по Московской и Ленинградской областям и в общем особо негативных отзывов я не видел.

 

Очень понравилась ваша банька!
А есть у вас фотки с внутреней отделкой?

 

Вот именно о цене и говорится такая банька будет стоить около 300 т.р. + 100 но отделку ,а тут за вагончик люди отдали 300 с лишним вот и вопрос что лучше? Да в вопросе скорости сборки тут за 2 недели поставят и будете мыться, но снова поправлю мыться но не парится. Во 2 же вариант уйдет месяц сборки и установка + время на отстой. но на выходе вы получаете красивое реальное строение! Прошу прощения за критику но выбор мне кажется очевиден.

 

Не понял про вагончик, что имелось в виду?


Хотел вставить фотки через ссылки на radikal, так не дает, пишет что сообщений пока мало. Может модер понизит для меня порог числа сообщений для размещения URL?

 

А что за контора такая? Чего темнить? Есть у них сайт или другие какие координаты?

 

Да очень интересно что это за организация

 

Мы тоже ставили баньку (2 года назад) такого типа, вместе с печкой обшлось 25000. Конечно много замечаний, но они как то постепенно исправляются или
Мы тоже ставили баньку (2 года назад) такого типа, вместе с печкой обошлось 250000. Конечно много замечаний, но они как то постепенно исправляются или становятся незаметными. Единственные проблемы, с которыми мы боремся до сих пор это усадка, щели через год в некоторых местах достигали почти по 1 см. В комнате и коридоре мы делали внутреннее утепление и сверху оббивали вагонкой, а вот в душевой не закрывали, так щели еще больше стали и опять видно улицу.(представляю, что там под вагонкой (( ) А, из хорошего, мы в ней живем и зимой и летом, паримся и очень довольны, что быстро и недорого поставили баню.

 

Фирма называется Строит-плюс. У них есть сайт, который несложно найти в поисковике.
Пока они что-то не торопятся заехать ко мне и исправить косячок с полом в моечной, несмотря на неоднократные напоминания

 

Вобщем у нас вчера фирма закончила строительство бани. Нашел ее чисто случайно. Называется что то типа "Стройка 53" (не реклама ни разу). Фирмочка Новгородская и, увидев цены в интернете, сначала подумал, что они явно не московские и до конца не верил, что за столько они поедут строить в М.О. Вобщем баня 5х3 из профилированного бруса 100х150 (толщина стенок 100) под ключ с печкой и баком для воды, полками в парилке, поддоном в мойке, скамейками и столом в комнате отдыха как обещал прайс обходилась всего в 145! тысяч рублей.

Комплектация бани:
Базовая комплектация:

- Сруб из профилированного бруса блок-хаус 100х150. (внешняя отделка под бревно)
- Кровля ондулин красный
- Черновой пол сплошной, необрезная доска толщина 20мм.
- Черновой потолок через ряд необрезная доска толщина 20мм
- Чистовой пол, строганная шпунтованная доска толщина 27мм.
- Паро-гидро изоляция ИЗОСПАН двусторонняя, пол и потолок.
- Чистовой потолок строганая шпунтованная доска (вагонка) толщина 15мм.
- Утепление пола и потолка минеральная вата URSA толщина 100мм.
- Утепление бруса - лента джут ширина 100мм.
- Двери входная филенчатая, межкомнатная каркасная оббита вертикально вагонкой, утепленная.
- Дверь банная - полностью осиновая, наборная на шипы.
- Окна двустворчатые с двойным стеклением 2шт.
- Фундаментные блоки в количестве 6 шт размер 200х200х400
- Скамейки в раздевалке.
- Двуярусные осиновые полки в парилке
- Банная печь с баком для горячей воды
- Душевой поддон
- Слив воды в сифон
- Отдушина в парилке для проветривания 100х100

Раздевалка - комната отдыха:

Две скамьи, стол.
Моечное отделение:
Душевой поддон.
Бак для горячей воды.
Слив воды в сифон.

Парилка:

Двуярусные осиновые полки.
Печь с кладкой для камней
Отдушина для проветривания 100мм.
Дымоход от печки с искрогасителем.

Вот планировочка : photofile.ru/photo/mamok/3756850/small/86096582.jpg

В итоге баня обошлась в 147 тысяч рублей из за того, что попросили сделать столбы под баней на блок (200мм) повыше.

Ложка дегтя:
1. На скамейку и стол в комнату отдыха у них не хватило материалов;
2. На углы снаружи тоже не хватило вагонки. Сами доделаем.
3. Печка стандартная ужасная на вид и выводится дымоход через стену. Но за такие деньги хорошо, что хоть такая есть. Через пару лет поменяем на другую.
4. На окна и двери не было ручек;
5. Поддон в мойке со сколом эмали.

Не уверен, что если бы строили сами, то уложились бы в такую сумму.
Фотографии бани будут попозже, постараюсь сделать на этих выходных.