Утепление фасада пенопластом. За и против - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Каркасные дома утепляют между стропил

 

@Sleng, между стоек... там уже есть 150мм утеплителя. Хочу дополнительно утеплить снаружи...

 

Почти не реально. Можно базальт, но если вентзазора под ОСП нет

 

Нельзя по одним только слоям из минваты вокруг окон делать вывод, что и весь слой ППС настолько же и по всей площади фасада приподнят над основанием. Загляните вовнутрь этих зазоров по периметру каждого окна (вверх, вниз, влево, вправо). Просветы где-нибудь видны?

Не теоретически, а реально будете греть соседние квартиры. Подобные случаи бывают в новостройках, когда соседние квартиры ещё не заселены и их не отапливают. Выход есть - утепляться от соседей (пол, потолок, межквартирные перегородки). Но сначала уточните, возможно ли такое полное отключение отопления в отдельных квартирах. Если все так утеплят изнутри перекрытия и перегородки в своих квартирах, то это будет не полезно для отопления дома в целом. Где-то читал, что есть системы, не позволяющие полностью отключать отопление, а только минимизировать его мощность для поддержания внутри теплового контура здания во всех его помещениях определённой плюсовой температуры.

Эти страхи преувеличены. Чтобы между утеплителем и основанием "гулял сквозняк" все зазоры по кромке утеплителя должны оставаться открытыми. И на всех листах ППС клей не должен быть нанесён по периметру - для сквозняка должно быть пространство от первого до последнего этажа. Это ещё надо очень постараться, чтобы создать такой непрерывный вентилируемый зазор по всей высоте здания.
Когда будут закончены штукатурные работы поверх утеплителя, вряд ли эти зазоры по периметру окон останутся. А если останутся - можно предъявить претензии застройщику. Кстати, посмотрите, в каком состоянии нижняя кромка утеплителя ППС по фасаду. Там тоже зазор 3 см или есть какие-то направляющие? Фотку, если можно, скиньте сюда.

 

Видны. На фото есть просвет.
Откосы снаружи еще не утеплены и свет с соседнего окна хорошо виден в щель моего откоса. Этот откос они утеплят тоже ППС 20 мм. А это уже теплопотери в середине фасада. Как думаете, если все запенить в середине (без демонтажа ППС), не будет проблем с намоканием или еще чего?

 

Адрес объекта дайте.

 

Подскажите, СТ 190 можно использовать для пенополистирольных плит (для изготовление на них армированного базового слоя)? Представители хенкель (Казахстан) продают его как для минеральных, так и для пенополистирольных плит, СТ 85 в продаже нет.

 

Здесь бы застройщика носом ткнуть и спросить по полной за эти просветы. Странно, что он пускает на стройку будущих жильцов, которые могут увидеть эту халтуру. Или он уверен, что это не халтура?

20 мм или 20 см?

Если весь это зазор под утеплителем заполнить пеной - было бы неплохо. И даже если наполовину этот объём заполнить - тоже хорошо. При условии, что все зазоры по границам плит утеплителя на откосах, а также нижний (в области цоколя) и верхний (в области карниза или крыши) зазоры будут тоже запенены. Общий принцип - чтобы незаполненное воздушное пространство под утеплителем было замкнуто и нигде не имело прямого контакта с наружным воздухом. Чтобы вся воздушная прослойка оказалась замкнутой. Тогда проблем не будет.
Вопрос только в том, кто этим будет заниматься и кто контролировать.

 

Вокруг окон это сделать можно, но, как я понимаю, так сделан весь фасад - это же полная халтура!

 

Можно, но просто обойдётся дороже.

 

Да, это халтура. Вопрос в том, что дальше с этим делать. Вряд ли получится заставить застройщика всё демонтировать и делать слой утеплителя заново.
Заполнять зазоры пеной застройщик не будет, если сметой это не предусмотрено. Если в его работу не вмешиваться, думаю, что все зазоры по кромкам откосов будут просто заштукатурены. Трещины в этих местах пойдут не сразу, срок гарантии может к тому времени закончиться, и тогда ремонтом своих откосов придётся заниматься самим жителям.
Если все зазоры будет заделаны и воздушная прослойка под слоем утеплителя окажется замкнутой, теплозащита здания будет соответствовать проекту. Но любое механическое повреждение поверхности утеплителя с нарушением герметизации приведёт к сокращению срока эксплуатации фасада и может отрицательно сказаться на теплозащите отдельных квартир (хозяевам придётся платить за отопление немного больше).

 

Спорим, что там даже не продюбелировано?

 

Хотя именно это и надо делать в ПЕРВУЮ очередь.

 

Что именно надо делать в первую очередь?
Застройщика я уже "изнасиловал", практически в прямом смысле слова. Сделали мне скидку на устранение этого и других дефектов.
Думаете, что устранять такой косяк без демонтажа бессмысленно и нужно все утеплить заново?

 

Уже хорошо, что он, хотя бы, признаёт брак в своей работе.

Демонтировать и сделать заново - это был бы идеальный вариант. Вопрос только в том, перекроет ли размер скидки стоимость такой работы с материалом. Или одной работы, если застройщик даст материалы. И второй вопрос - кто это будет делать. Даже если вы это сами смогли бы сделать, застройщик не имеет права разрешить кому-либо без допуска заходить на люльку, иначе, случись что, его посадят. А своих рабочих, насколько я понимаю, он направлять туда не хочет, раз пытается откупиться. Трудоёмкость этой работы тоже без предварительного демонтажа не оценишь, т. к. не известно состояние поверхности стен под утеплителем - надо ли будет предварительно выравнивать их поверхность. Может быть, именно из-за кривизны и уклонов стен на разных этажах монтажники не смогли и ли не захотели укладывать утеплитель вплотную к плоскости фасада. Пытались т. о. выровнять стены фасада с помощью плит утеплителя.

Рассмотреть возможность варианта переделки с учётом обозначенных выше нюансов. Но, думаю, это будет нереально.
Более реально пустить пену под утеплитель, протыкая его плиты пистолетом и запенить зазоры по периметру окон. Заодно при необходимости пропенить стыки между плитами утеплителя. Верхняя граница для отдельной квартиры - выше плиты перекрытия, т. е. выше плинтуса верхней соседней квартиры. Внизу - ниже уровня потолка нижней соседней квартиры. Аналогично по бокам зайти за пределы межквартирных перегородок вашей квартиры с боковыми соседними квартирами или смежными помещениями на своём этаже (холл, лестничная клетка, лифтовая шахта и т. п.).
С пеной главное - не переборщить, т. е. не стараться заполнить ею всё пространство под утеплителем, иначе она при расширении эти листы оторвёт или разорвёт. Основная цель здесь - это добиться, чтобы под утеплителем не было единого воздушного пространства. Отдельные замкнутые воздушные полости теплозащиту не ослабят.