Дом из газобетона с каркасной мансардой в Подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

За свою цену (3050 за куб с доставкой фурой) нормально. Кривоват, конечно, до 5 мм размеры пляшут, но коробку сбросать из него получилось.

 

Очень понравились Ваши фотографии

А я вот не понял про мансарды

 

" Переехав в 2012 году из холодного Архангельска в не менее холодную Московскую область, будучи молодым инженером-энергетиком "

Проектирую и строю малоэтажные здания уже "давно", посмотрел ваше строительство (фото).
Резюме - для инженера энергетика вы молодец .

 

Сейчас живу в этом доме - два этажа для меня неудобно, постоянная беготня по лестнице. Строить и отделывать мансарду (как и второй этаж) - также неудобно из-за работ на высоте. Следующий дом будет одноэтажным.

 

Спасибо! Какие ошибки, по-вашему, были допущены (планирую просто строить еще дом, хотелось бы получить критику первого).

 

1 Я бы не согласился с вами по поводу одноэтажного или мансардного дома
. 1.01.2016 года налог на недвижимость платиться по кадастровой стоимости. Уже в 2017 году кадастровый инженер будет пересчитывать это налог.
Если у вас одноэтажный дом, то вы платите налог за кв. м этого дома. Когда рассчитывается налог, то площадь помещения мансарды учитывают только в том случае, когда высота от пола мансарды до ближайшей точки потолка будет составлять не менее 2 м. А, поскольку, в большинстве случаев эта высота может быть меньше, то такую мансарду налоговые службы в расчёт не принимают.
Просто нужно очень грамотно спроектировать дом, учетом интересов проживающих в этом доме.
К примеру детскую, гостевую сделать в мансарде, а все остальные помещения которыми вы пользуетесь каждый день на первом этаже. Дети вырастают уезжают, гости тоже не каждый день бывают. Поэтому мансарда будет когда то пустовать. И если продумать правильно систему отопления что бы можно отключать мансардный этаж, то вы вообще в будущем не будите иметь затраты по мансардному этажу. В то же время у вас всегда есть в запасе кв. м площади.

2 Очень внимательно отнеситесь к выбору проекта будущего дома. Не просто кв. м, а вплоть до расстановки мебели, розеток, выключателей. Где какие полы - холодные, с подогревом.
И вообще смотреть целесообразность тех или иных вещей. Сейчас идет тенденция к росту тарифов на энергоресурсы. Если раньше стоял вопрос из каких материалов построить дом (кроме силикатного кирпича, доски о оцинковки ничего не было), то сейчас стоит вопрос как построить дом с необходимыми и удобными для жизни площадями, энергоэффективный, не требующих последующих затрат на эксплуатацию его.

по поводу вашей стройки:
сейчас уже есть U-блоки и я бы конечно использовал их

 

Пришло время слегка взбодрить тему. В ноябре 2016г было произведено утепление первого этажа пенопластом 10 см, оштукатуривание базовым слоем по стекловолоконной сетке и обшивка 2-го этажа вагонкой Штиль. С зашивкой торопился, потому как наступала уже зима, и нужно было защитить мембрану от солнца. Вагонку покупал дешевую, сорта С, выглядит, пока некрашеная, не очень. Покрасим - посмотрим. Вмонтировал фонари подсветки фасада.

 

Привезли и вставили окна КВЕ 76 мм двухкамерный стеклопакет. Окна классные, прекрасно работают против шума. Тепло держат тоже хорошо.

 

Приехал котел 9 кВт. Без терморегулятора. Дешево и сердито.

 

Собрал и запустил систему отопления теплым полом. На следующий день все окна были мокрыми - начал сохнуть газобетон. Приступил к внутренней отделке, что еще добавило влаги.

 

Так как блоки были положены относительно ровно, а решил, что смогу выровнять стену и без маяков (в чем ошибся). Зашпаклевал стену первым слоем гипсовой шпаклевкой в комнатах и цементной базой, оставшейся от фасада, в санузле.

 

Потолок подшил гипсокартоном. Использовал влагостойкий Кнауф 12,5мм. Зашпаклевал стены и потолок финишной шпаклевкой, использовал готовый Семин на потолке и сухой Глимс на стенах.

 

Собрал перегородки из гипсокартона в санузле.