Проект А-138. (двухэтажный каменный дом 10х10)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну что мне больше понравилось:
1. Предусмотрена кладовка. Она в доме нужна, как не вертись.
2. Имеется отделение помещение кухни от холла и гостиной.
3. В продолжение п. 2 - наличие холла перед гостиной. Я бы, входя в дом, удивился оказавшись практически сразу между кухней и гостиной. По мне лучше зональное деление.
4. На первом этаже есть гостевая в обоих проектах. Но, в вашем чертеже она крадет кусок от гостиной (от двери то никуда не деться). А тут и вход в гостевую) кабинет) отдельный.
5. Полноценная ванная на первом этаже. Представьте, что у Вас остановились гости. Вы их, естественно, поселили в гостевой. Перед сном многие имеют привычку помыться. Им на второй этаж бегать? Минимум душевая кабина должна быть.
Я не претендую на истину в конечной инстанции, но я бы так построил. Единственное я бы скорее всего (90%) отказался бы от балкона на втором этаже и в длину сократился бы за счет кухни-гостинной на метр, может 1,2м.
Как то вот так.

 

Выбирайте между поротермом и газобетоном, не ошибётесь.
Кирпич полнотелый привлекателен теплоёмкостью и прочностью, но требует утепления (сразу смотрим срок службы утеплителя и забываем про такой вариант), либо делать >80см наружную стену, что не приемлемо (даже не сколько с финансовой точки зрения, а скорее окна-туннели получатся). Выходит, кирпич надо утеплять, а утеплитель это уже ограниченный срок службы.

Каркас из бетона - а зачем? Вы угловые окна делаете или нависающие консоли? Нет. Вы простой дом строите для жизни, забудьте. В многоэтажных домах бетон имеет назначение, из газобетона 10 этажей не возведёшь. Исключение - сейсмоопасный район.

Короче, возвращаемся снова к: поротерм или газобетон. И всё. Не морочьте голову. Вы уже сделали правильный выбор, если остановились на каменном доме.

У houses100 вот посовременнее проект есть C-128:



https://houses100.ru/proektdoma.php?id=179

 

Забавный проект, но: мне одному кажется, что лестница 1 и 2 этажей несколько не совпадает? И лестница в небольшой гостиной сожрет слишком много места. Там от гостиной останется площадь кухни.

 

В этом году по планам фундамент и, может быть, перекрытие. Прошу совета у знающих людей, какой фунжамент лучше под такой дом? Грунт такой- 30см почва, 60 см песок пылеватый, дальше плотный суглинок. Весной и осенью УГВ почти на поверхности. Стена получается 57 см - 44-й керамоблок плюс облицовка кирпичом. Подвал не нужен. Сам больше склоняюсь к заглубленной ленте на 1,6 м. Нужно ли толщину ленты делать 57 см? Нужна ли гидро- и теплоизоляция боковой поверхности ленты? Или лучше залить плиту, как сейчас многие делают? Что лучше, перекрыть цоколь плитами или полы по грунту?

 

Оптимальный вариант + отпадает вопрос

 

К плите отношусь настороженно. С одной стороны привлекает её стоимость и технологичность, а с другой - имеются опасения по надежности. Да и без нагрузки осиавлять на зиму рискованно - может поломать пучением. Еще у приятеля есть печальный опыт - залил плиту толщиной 60 см (!) под двухэтажный дом из газоблоков, и по стене пошла трещина. Но он правда не трамбовал песчаную подушку, а только проливал большим количеством воды. А в целом идея УШП очень привлекает.

 

Зря в надежности плиты не могут быть сомнений ,

Это не плита и с плитным фундаментам не имеет ничего общего, Вот это плита https://www.forumhouse.ru/threads/214805/

 

Плиту надо считать или доверить строителям, которые на этом собаку съели.
Подготовительные работы в разы сложнее, чем с простой лентой.

 

Все равно строить буду по проекту. Геология имеется- в радиусе 50 метров от пятна застройки бурились 2 геологоразведочные скважины. Думаю, расчитать фундамент проблем не составит. Странно, у меня сложилось убеждение, что с плитой дело обстоит попроще, чем с заглубленной лентой. Да и цена вопроса меньше процентов на 20-30. Строить фундамент планирую сам, время от времени привлекая подсобных рабочих. По стоимости прикинул лента будет стоить около 500 т. р., плита - около 400 т. р. Но лента кажется более надежной.

 

Добрый день! тоже заинтересовались данным проектом. Не подскажите где можно посмотреть базовые размеры ? Хотелось бы прикинуть и построить модель, если проект понравится, то хотели бы заказать его.

 

Добрый день! Поэтажные планы можно посмотреть в интернете. Мы распечатали эти планы и пошли с ними в проектную фирму заказали индивидуальный проект с привязкой к нашей геологии и с некоторыми изменениями в планировках и конструктиве.

 

@Vodkan40, Вечер добрый! Соседи, однако...Я то же в Тверской только построился. Даже могу маленький совет дать. У нас ветер в 80 % дует с северо-запада и запада. Все ураганы приходят оттуда...Имейте в виду просто, сдувание снега с крыши и т. д.

 

Здесь смотрите https://houses100.ru/proektdoma.php?id=127

 

@Gippen, @Gippen,

День добрый! Не в Конаково случайно строились? Ориентация нашего дома и планировки были выбраны с учетом расположения сторон света. Например, с северной стороны дома нет ни одного окна)