Индивидуалы, которые столкнулись с беззаконием в судах Москвы и Московской обл. давайте объединимся

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ничего себе цены... такое впечатление, что каждая графа на порядок увеличина... Общее освещение... сколько у вас фонарей? У нас, грубо, на 100 участков 70 тыс. в год уходит... Вывоз мусора, грубо по 1 тыс. с участка в год... Сколько у вас участков?
И как-то не очень понятно. у кого договор с УК... у Вас лично. или у СНТ..?

 

А сколько у вас членов? В протоколе фигурирует 56 чел. Эти миллионы на них раскидываются или вас там гораздо больше?

 

@Lukeria65, по порядку:
если это ООО является УК/УО, то согласно 255-ФЗ она должна иметь Лицензию на указанные виды деятельности:

Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
2. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, вам нужно заявить Ходатайство в суде об истребовании от ООО:
- копию Лицензии на осуществление указанного вида деятельности этого ООО,
- копию оферты договора на обслуживание/управление, которую это ООО должно было вам направить для заключения договора обслуживания вашего участка/дома и общего имущества КП.
Если ООО вам не направляло оферту договора, а вы её не получали/не подписывали, то о каких обязательственных отношениях, а соответственно о взимании платы за КУ тут может идти речь?

 

Вы лампами накаливания освещаетесь, или на каждом столбе фонарь висит? После перехода на энергосберегающие лампы при большем количестве участков тратим менее 20тр в год. Но это с автоматикой, которая продолжительность светового дня отслеживает. 700руб у братьев-китайцев.

 

Энергосберегающие у нас фонари... Порядка 30 шт... По 700 руб. с участка с нас берут... говорят, что и потери тоже там же заложены... Собрание верит на слово. никто расчёт общего освещения сомнению и проверке не подвергает...
А под 900 тыс. в год. Это что же там фонари освещают... их там миллион что ль? Явно завышенная цифра...

 

30шт? Ну пусть 30тр в год будет. Потери тема отдельная, надо считать. Я свое потребление прикинул, порядка 1800 руб в год потери составляют. Если у вас потери поровну раскидывают, то может 700 руб и нормальная цифра.

 

Участков всего 217. Договор мой индивидуальный с УК.

 

Получатся 475 руб/сот. 217 участков, а членов всего 56 -это с учетом, что порядка 30 участков (голосов) у учредителя ООО и его жены. Они же правят бал и в СНТ (большинством голосов). Все дороги и другие места общего пользования, в т. ч. газопровод -это их частная собственность. Дороги- это участки для садоводства. В СНТ вступительный (он же целевой) взнос на выкуп доли в газопроводе составляет 480 000. Заплатить надо все тому же семейству. Доля перейдет в СНТ. Иначе в СНТ не принимают. Протоколы пишут какие им надо. Через шлагбаум нас не пропускают. Предлагают через калитку в лесу.

 

У меня есть заключенный договор с ООО, по которому исправно платили более 3-х лет., потом начались отключения электричества с вымоганием дополнительных денег за подключение. В итоге - прямой договор с Мосэнергосбытом и мы враги народа. Электричество обрезают в наше отсутствие (был даже вырезан целый пролет кабеля) Предлагают, чтобы подключал тот с кем договор. Естественно, так как не можем пользоваться домом, перестали платить. ООО подало на нас в суд, но притягивает СНТ. Судья, судя по всему хочет приравнять нас к индивидуалам.

 

Еще уточню: Договор у меня с Управляющей компанией с 2012года. Но и СНТ в 2014 году заключило договор с этой же УК.

 

@Lukeria65, договор заключен? Что в Условиях договора перечислено?
Если договор заключен, то условия договора предполагают поставку КУ согласно ПП 354.

 

А что указано в цене договора? Что её определяет какая-то третья организация (СНТ)... Какой-то бред, по-моему...

 

Я, как сметчик, могу помочь прочесть смету.
В ней есть задвоение, т. е. затраты, которые учтены в другом пункте, учитываются ещё раз:

Например, статьи:
-дороги посёлка
-Чистка дорог
-Оплата разнорабочих

Что входит в первую статью? в общем должны быть расходы и на чистку и на оплату разнорабочих.
Что за статья "облогораживание посёлка"? всё вновь построенное должно быть утверждено ОС, Скажем построить остановку, детскую площадку и т. д.
Ну статья 2.1 ни в какие ворота. Какая зарплата у них?

А в СНТ есть кто, из работающих? Ну им же тоже з. п. платить надо?

 

Да нормальная история.
У нас вон в соседнем СНТ, такая же фишка: УК, сколько хочет, столько и тянет сумму.
В членах СНТ у них два человека, и тех нет в наличии. Остальные не члены, по суду УК всё до копеечки с людей выжимает. Наши суды на стороне УК.

У них даже смету собрание не принимает...