"Классика жанра", дом из рубленного бревна 7х9 с классической планировкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Плиты особо не берегли, укладывали как можно экономичнее по расстоянию с учетом груженого камаза с манипулятором.
На ростверк положили подкладочную доску обработанную маслом для шпал, которое используют на железной дороге и вперед...
Тут еще важно сказать что разопалубку фундамента сделать не представлялось возможным, так как толщина снежного покрова доходила до метра. Наверное тут и далее также следует обратить внимание что высота ростверка в самой нижней точке от земли - не менее 50 см, а в верхней до 70 см, при этом кажется что ростверк низкий.

 

Собиралось все на качественное льноволокно, изучали разные современные материалы, в итоге приняли решение делать традиционным материалом.
В последующем при отделке будет "теплый шов".
Также, при сборке обнаружилось одно "аномальное" - зеленое бревно. Визуально сложно понять, вроде не грибок. Легко счищается, в общем, посмотрим. Пока на улице минус - ничем не обрабатываем.

 

Собрали все под "черновую крышу".
Тут наверное важно отметить что настоящий рубленный дом из леса 30 диаметра конечно смотрится "очень крепко", как настоящий русский классический дом... даже вторая половина в целом далекий от деревянного домостроения человек оценила.
Переживал по уклону крыши - что получится слишком пологая, но в целом как мне представляется получилось неплохо.
Впереди в мае обустройство основной крыши, укладка подземных коммуникаций, утепление и дренаж фундамента, отмостка, обустройство обсад в дверные и оконные проемы.

 

Очень симпатичный дом у Вас получился! Актуальная тема для нашей семьи, находимся на стадии выбора рубщиков, можно в личку контакты ваших рубщиков?

 

Да, дом красивый. Ждём продолжения!

 

Добрый день уважаемые Форумчане.
Значительную часть весны и лета провел в командировках и в рабочих делах.
По стройке наверное прилично продвинулись, совершили также прилично ошибок, в основном хотелось бы верить что только в части организации работ и в не самом рациональном расходовании средств по отдельным этапам работ, обо всем постараюсь рассказать ниже.

В целом конечно строительство дома этапами, разными бригадами, с их самостоятельным поиском через знакомых, интернет и прочие источники показал, что рынок строительных услуг у нас очень далек от цивилизованного и в основном является рынком не заказчика а исполнителя, если действительно искать качество и адекватных людей. Да и как показал мой опыт, наличие приличного бюджета на какие-то этапы работ в большинстве своем не дает гарантий качества.
В общем обо всем ниже по порядку, на 17.09.2017 имеем следующую картину на стройке.

 

По сравнению с предыдущими постами за лето проведены работы:
- Обустроена стропильная система, смонтирована кровля, утеплена крыша 200мм,
- В фундаменте в пространство между ростверком внутри (под полами) сделана песочная подушка около 200мм, сверху насыпано около 200 мм керамзита (уровень не перекрывает продухи ростверка);
- Врезаны дополнительные к штатным которые шли со срубом лаги пола, сделан черновой пол, пирог утепления 200мм, настелена половая доска 45мм (вопрос финишный это пол или нет пока открытый);
- Врезаны дополнительные лаги перекрытия, сделан черновой потолок, пирог утепления потолка 150 мм, на втором этаже настелена половая доска 45мм;
- Выпилены оконные проемы и проем входной двери, смонтированы силовые обсады;
- Обустроена дренажная система участка - отвод влаги со стороны всей задней стороны участка - от леса, сбор воды с крыши, в целом дренажная система трети участка прилегающей к лесу;
- В дом под землей заведена линия водоснабжения от общепоселкового подземного водопровода.

В планах на ближайшие месяц-два:
- Завести в дом под землей электрический кабель;
- Выполнить работы по шлифовке и покраске дома.

Работы под вопросом на эту осень:
- Установка входной двери и окон - вопрос возможностей по бюджету в этом году, и сомнения относительно того не рано ли проводить данные работы, так как дому еще нет года (монтаж сруба - февраль 2017 года), но над обсадами зазоры около 10 сантиметров, что в принципе наверное должно обеспечить сквозняк в доме зимой и в межсезонье. Посмотрим в общем, буду рад мнениям форумчан.

 

Добрый день, подскажите пожалуйста в личку, во сколько обошелся сруб (бревно+сборка+доставка).и координаты строителей.

 

Закрываем строительный сезон 2017.
Работяги дошлифовывают и покрывают маслом дом. По факту шлифовка рубленного дома с диаметром бревна за 30 см мероприятие трудоемкое, и далеко не самое приятное для исполнителей работ несмотря на немалую стоимость.
Может не совсем "по науке", но по факту шлифуется полностью одна стена - 40мм./60мм./120мм, что в две пары рук занимает в среднем два дня работы. Затем покрывается маслом на один слой, через сутки наносится второй слой, сутки сохнет, переход на другую стену.

Покрываем маслом OSMO Holzschutz Öl-Lasur цвет 708 "Тик", на торцы перед покраской наносится одноименный воск. По расходу у меня получилось где-то в 1,5 раза больше заявленного производителем. Но тут нужно сделать скидку на "уровень" строителей, также точно посчитать площадь сложно, так как бревна полукругом, перерубы, торцы и т. п., и в ходе нанесения кисть нередко задевает межвенцовый лен что также влияет на расход.

В части масла и воска пока сложно соотнести качество с реально "адской ценой" относительно других производителей, и далеко не самым фантастическим сервисом представительства на Нахимовском. Вообще местами удивлялся как они торгуют маслами за 120 евро за 2,5 литра с таким сервисом, но оставим это на уровень "профессионализма" их коммерческой службы и маркетинга. Либо это я "темный" человек просто, и к ним чаще всего приезжают дизайнеры и прочие "профи" от стройки которые умеют разговаривать с ними на одном языке. Как резюме по маслу, в итоге время покажет где пересекается маркетинг и качество. По качеству пока претензий нет.
Вообще мне показался рынок относительно премиальных покрытий для дома каким-то странным, так, например, офис компании Адлер ADLER не работает в выходные дни. По-моему мнению, это вообще как-то вне логики. Средний человек который может себе позволить потратить 100 тыс. рублей на краску, как правило, в будние дни много работает. А информации о нормальных торговых точках где все есть в ассортименте, и при этом тебя сразу не будут отговаривать на Биофу нет. Какие-то 90-ые годы мне показалось в общем. По факту пришлось потратить деньги в магазине с качественным продуктом, но с образцами 6-7 летней давности, местами бестактно-хамоватыми менеджерами, вместо того что-бы оценить например, не менее достойного производителя из Австрии.

По цвету тут вопрос вкуса и общей философии. Изначально хотелось посветлее, но идеального варианта найти не удалось - плохо искали да и времени откровенно не было. В итоге остановились на темном цвете как на неком компромиссе. Дом по самому первому проекту был заявлен как "Дом охотника", и в итоге получается в темном "лесном" рустикальном что-ли стиле.

 

Просьба к администраторам перенести тему в раздел "Отчеты форумчан".
Наверное так будет правильнее.

 

Цвет дома приятный, впрочем и сам дом тоже.
Что не понравилось лично мне, так это довольно (имхо конечно же) низкий фундамент.
А так все очень здорово.
Что за озерцо мелькнуло на фото?

 

Озеро это на дальней даче - это Озеро Волго, Селижаровский район, Тверская область.
Тут по ближней даче стройка - 74 км. от МКАД по Новорижскому шоссе.

На пятне застройки относительно большой перепад, но ростверк в самой низкой точке должен быть 500, а в самой высокой 800 от земли.
Там с задней боковой стороны копали траншеи под водопровод, электрический кабель. А с заднего фронтона лежит также одна из линий дренажа от леса.
Копали-закапывали уровень около ростверка с задней стороны поднялся, где критично на выходных уберу, а так по весне будем делать отмостку и частично участок планировать - поправим уровень земли относительно ростверка сзади дома. Думаю должно быть не критично.

 

Съездил в выходные, подсыпал отдельные "рабочие" дорожки гравием, а то в обычной обуви не пройти по участку (глина). Ожидаю через неделю монтаж входной двери и окон.
Из наблюдений, интересно как-то работает дренаж, во всяком случае не ожидал такого объема воды.
У меня вдоль задней части участки - вдоль леса, поверхностный дренаж около 35 метров (на 50 см. дренажная труба и сверху только щебень), и три "классические" дрены средней глубины, отсекают воду с задней, средней, и передней части дома. Плюс линия до сборного колодца около 60 метров, ливневки в эксплуатацию пока не введены.
Так объем воды стабильно на толщину шланга 3/4, за час собирается около трех четвертей кольца.
Такое ощущение что там вода со всего леса льется.

Рабочие которые шлифовали и красили дом, при первом же случае приговаривали типо дренаж неправильно проложен, бесполезный и т. п., нужно отсыпать дренажные трубы щебнем до верха и не закрывать плодородным слоем и т. п. Что-то с таким напором воды как-то в квалификации дренажников наверное нет сомнений.
Вопрос в том что два раза в сутки откачка трех-четырех колодцев - как-то ненормально наверное, да и насосов в перспективе не напасешься.

 

Смонтировали уличную стальную дверь с терморазрывом Гардиан ДС 6
Размер 980х2100 мм
Толщина дверной коробки 119 мм.
Дверь монтировали в силовую чистовую деревянную обсаду толщиной 90 мм, шириной 310 мм.
В целом, с учетом "ценника" двери, от 60 000 руб. в базовой комплектации, не могу сказать что полностью удовлетворен.

Дверь конечно производит впечатление серьезного изделия, но, как обычно бывает, косяки в мелочах многое портят.
У меня в квартире много лет стоит дверь Гардиан, у друзей стоят, да и у трети подъезда в нашем доме тоже. Могу сказать о них только хорошее, лет 10-15 назад они точно были лидером рынка.

Из минусов:
Кривая "штамповка" надписи "Гардиан" на раме, просто какой-то позор системе контроля качества на производстве - криво сделали свой же логотип на видном месте.
Не стал заказывать броне-накладки, по совету менеджера. Так поставили обычные накладки под замочные скважины - нижняя прилично люфтит, собственно опасаясь данного недостатка и хотел броне-накладки заказать. В целом неприятно.
Трудился на работе, не смог приехать на монтаж. Оставили набор по программированию нижнего замка двери, и один монтажный пластиковый ключ. Предстоит квест по самостоятельной настройке.

Дверь с таким ценником можно и нужно делать сильно быстрее (в моем случае без одного дня - календарный месяц), да и в мелочах можно быть сильно аккуратнее на производстве.

В остальном, дверь в целом, выглядит прилично, если глубоко в мелочи не вникать, процент удовлетворенности от покупки - 75%. Главное, что-бы не промерзала.
Из плюсов, видно что дверь изначально серьезная, ход, открывание и закрывание очень плавные и тихие. Полотно, несмотря на толщину, не кажется тяжелым.

Если по хорошему, то у меня сложилось впечатление что все эти двери с терморазрывами - во многом маркетинговый высокомаржинальный продукт для производителей дверей. Не понимаю где там себестоимость в 2-2,5 раза выше по сравнению с обычными качественными металлическими дверьми - если сравнивать ценники квартирных и уличных дверей. Толще рамы, так меньше металла в полотне и добавляется утеплитель, который наверняка не дороже металла.

Эксплуатация покажет.

Из моих личных "инженерных косяков", порог двери получился нам мой взгляд высоким - как в старых деревенских домах. Ступенька сантиметров 15-20. Не до конца посчитал когда делали обсады, и не хотел оставлять только одно бревно под дверью, в нижнем венце.
В перспективе конечно решается путем перекладки террасной доски, но тем не менее.

 

Красивый дом. Какой бюджет на данный момент ?