"Классика жанра", дом из рубленного бревна 7х9 с классической планировкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По ощущениям, по экономике можно процентов на 30-40 ужаться, многие вещи конструктивно сильно с запасом (фундамент, толщина дерева и доски, объем и т. п.), на качестве материала не экономил.
Правда всех исполнителей и поставщиков искал и организовывал сам - процентов 30 сэкономил если бы подобное в комплексе строила строительная компания "под ключ".
Важно также изначально понимать что дом строится под постоянное проживание в том числе зимой, что накладывает определенные требования к конструктиву и материалам.

Затраты по памяти и ощущениям "на круг", что-бы можно было примерно сориентироваться.
1. Фундамент - 550 (буронабивные армированные сваи, силовой ростверк);
2. Коробка - 1 660 (рубленный, минимальный диаметр 290мм, 98 кубов, все перегородки рубленные, доставка 290 км. до места сборки)
3. Крыша - 250 (металлочерепица RUUKKI, утепление PAROC 200 мм., качественные пленки)
4. Подпольное пространство, перекрытия этажей, полы - 350 (песок, керамзит, силовые лаги с хорошим шагом, 45 половая доска, черновая доска, утепление PAROC 200мм)
5. Шлифовка и покраска - 320 (60 и 120 зерно, масло и торцы OSMO).
6. Силовые обсады в наружные проемы 10 шт. - 160 (310мм глубина и 90мм толщина, выбранные в заводских условиях четверти под толщину окна)
7. Дверь с терморазрывом - 80
8. Пол на террасе лиственницей - 30 (доска с анти-скользящей фактурой, масло Biofa).

Всего: 3400 где-то на 115 метров внутренней площади = 29,5 тыс. руб. за 1м2 грубо.
Для качественного доведения в состояние "под ключ", по ощущениям, еще нужно около 1500-2000.
В итоге за квадрат получится 45-48 тысяч рублей.
Если выкинуть половину перегородок, уменьшить диаметр, попроще материалы и отделку, можно все под ключ качественно и без особых претензий построить реально за 2000-2500.

Расходы приведены в полном объеме - материалы, расходники, плата за работу, доставку и т. п.
В целом стройка ведется в режиме "для себя".
Затраты на дренаж участка, подземную подводку коммуникаций, проезды и т. п. не приведены, так как они индивидуальны.

 

Поставили окна - Veka Softline 82, толщина стеклопакета 52мм.
При выборе окон исходили из эксплуатационных соображений в части возможных теплопотерь.
Есть мнение, что лучше брать деревянные по сопоставимой стоимости, но по-моему мнению, в деревянных химии типо клея и т. п. больше чем самого дерева. В итоге купили, как нам кажется, качественные пластиковые окна с высокими эксплуатационными характеристиками.
Понравилось также, что с учетом ламинации, окна выполнены из темного пластика - как-то солиднее смотрятся в деталях что-ли.
Монтировали в изначально выбранные при изготовлении силовых обсад четверти.

 

В целом, загородом конечно сказочная зимняя картина.
Мечтаю, в перспективе, живую ель посадить рядом с домом - крупномер, наряжать зимой для детей. Красота не передать.

 

Нельзя елки рядом с домом сажать..Не хорошо это и плохая примета..Любое дерево можно а ёлки нет..Старики так говорили.

 

Спасибо за интересную информацию. Учту, у меня и у соседей, по задней границе участка - по лесу, растут большие ели, метров по 20 точно. Один сосед так крупномеров на участке понасажал с десяток, так что кажется что лет через 20 это будет проблемой.

Я вырос на родительской даче, на участке в непосредственной близости с большим лесом - заповедником, немало соседей по СНТ "ушли" за грибами и уже не вышли из леса, и не нашли даже останков. Стабильно раз в два года кто-то уходит в лес и не возвращается, хотя это Московская область.
Лес - вообще отдельный мир. Его нужно любить и понимать.

 

Забавно кстати, из леса на участок следы зайца или лисы по снегу, так следы точно из под лесной калитки, по дорожке и под бытовку.
Прямо аккуратно через калитку и по дороге по участку.

 

То что само выросло или растет на дальнем плане это ерунда..Да и вообще все это ерунда, но у нас говорят, что нельзя елки возле дома сажать Потому что как только ее макушка выростет выше конька крыши дома в доме будет покойник..Понятно что все это ерунда и чушь но слышал такую примету и на своем опыте проверять не стал..Сосен много насажал а ёлки на задний план подальше от дома посадил..Ну на всякий случай.

 

@Prostoiparen, В дом заехали? Какую усадку дал? После усадки окна двери не повело? Как делали проводку: наружнюю или в гофру и в бревно?

 

Добрый день.

В дом пока не заехали, нет нужды форсировать заезд.
На выходных постараюсь сделать свежих фотографий.

По усадке пока непонятно окончательно, он пока не отапливается - сейчас как раз начнут класть печь, в доме стоят обсады серьезные клееные, толщиной 90 мм.
Думаю там скорее бревна зависнут чем окна в таких обсадных коробках поведет.
Обсады стоят все, но дверь только входная смонтирована.
Проводка скорее всего будет наружная.

 

@Prostoiparen, Добрый! Усадочный зазор над обсадой так и стоит открытый, или уже закрыли гидроизоляцией? Скоро дождики начнутся, по стенам аккурат на нее все потечет.

 

В Ср. Азии есть аналогичная примета, нельзя спиливать грецкий орех, тоже типа помрешь.
Соседка по участку попросила моего отца пильнуть ей орешину. Пильнул..., дальше наверное понятно, что с ним стало...
Вот Вам и ерунда..., хошь верь, хошь не верь...

 

Зазор на вторую зиму проложил подложкой для паркетной доски - такое мягкое покрытие, типо тонкого паралона, на фото синим видно над обсадами.
По факту не замечал воды - у меня большие свесы с крыши, косые дожди бывают, но проблемы не замечал, в этот сезон наверное заложу утеплителем и наличники сделаем.

 

Тем временем идет кладка печи, внизу будет дверка со стеклом в топке, в верхней части хлебная камера. На первом этапе было сложно поверить что на печь может уйти 1600 кирпичей.
Фундамент под печь закладывался 1800х1200, труба полностью кирпичная.
На стенах в зонах риска будет суперизол. Фото искажает реальные размеры - дверной проем рядом с печью значительной ширины - циркуляция с комнатой должна быть приемлемой, без необходимости выпила части стены.
В остальном печь задумывалась с одной стороны как декоративный отопительный прибор - люблю печное тепло, с другой стороны как важная автономная инженерная система на случай катаклизмов ;-).
В целом стилистика дома предполагается "русская-рустикальная", в хорошем смысле слова (современный дом "у бабушки с дедушкой в деревне").

 

И еще про кирпич, печник из категории работ выше среднего по уровню сложности и техники, долго уговаривал класть из классического печного Витебского кирпича, но мне по эстетике ближе был Кирово-чипецкий. Прямо уговаривал, говорил что Витебский сильно удобнее в работе и дает больше возможностей профессиональному печнику для реализации творческих замыслов.
В общем дилемма, настоял на Кирово-чипецком, а печник сказал что за возможные высолы на не нем не отвечает, по его опыту появляются в итоге 50/50. Посмотрим.

 

Да уж, стройка дело не простое. С плитами Вы основательно подошли конечно. Пока не демонтировали?
При сборке сруба скрытые полости обрабатывали антисептиком?