"Классика жанра", дом из рубленного бревна 7х9 с классической планировкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Оставили одну дополнительную ревизию на линии, в планах сделать дополнительно "классическую" уборную на улице, что-бы в помещение постоянно не бегать. Важный момент с перепадами высот на участке, нужно подбирать место для системы так, что-бы самотеком стоки могли в нее попасть. Также был удивлен смотровыми колодцами, канализационная труба с видимым смотровым отверстием буквально заливается раствором.
В моем случае с местом монтажа системы тоже все не без вопросов, непонятно когда и какой будет основной дом, нашли компромиссный вариант, но это тот случай когда точно нужно не торопиться и "семь раз отмерить". Также существенный в моем случае момент это место установки компрессора подачи воздуха в систему, т. к. он издает звук и должен быть защищен от внешней среды.
Пока делали канализацию строители сказали что дренажная система за исключением лесной части сделана плохо, заложен не тот геотекстиль. Расстроился немного, но с точки зрения влажности участка после дренажа ситуация стала значительно лучше, и это главное.
В общем канализация местами как "коллайдер" для обычного человека.

 

Тоже предстоит выбор системы. А чем Вас, например, Топас не устроил? У сестры уже лет 10 все функционирует без сбоев, раз в 2-3 года нужно производить очистку трубок аэрации, стоимость обслуживания примерно 5-6 тысяч. Можете рассказать поподробнее...

 

Попозже напишу детальнее. Прежде всего надежностью системы и уровнем комфорта.
В Топас например нельзя выбрасывать туалетную бумагу, либо нужно покупать специальную которая быстро растворяется.

 

Про туалетную не слышал, кидаем любую. Нельзя хлорсодержащие средства сливать, вот это точно...

 

Как итог строительного сезона 2019. Попозже напишу детальный обзор.
Дополнительно залили плиту 4х6 под большую беседку с печным комплексом.
В следующем году в планах отделать отмостку и цоколь, внутренние инженерные коммуникации, лестница, чистовой пол, двери и т. п. В амбициях следующий новый год встретить с комфортом загородом.

 

Наш кирпич, все правильно сделал! Дом добротный получился.

 

По прошествии уже получается 4 лет стройки пришло конечно полное понимание что строительство качественного и относительно капитального по исполнению инженерных систем и общих решений рубленного дома это удовольствие точно не из бюджетных, да и наличие финансирования не даёт гарантий качества, т. к. спрос на нормальных специалистов по рубленным домам сильно превышает объем качественного предложения. Стал понимать почему в большинстве стран мира рубленные дома относятся к бизнес и элитному классу. Помимо недешёвого материала нормального диаметра, нужно еще далеко недешёвые исполнители если хочется качества и городских стандартов в доме.
Заказываешь дорогие обсады в хорошей компании с монтажом, их же монтажник косячит в мелочах и потом при усадке все проявляется. Вроде бы не экономишь на утеплителе и пленках, а исполнители зачем-то жалеют материала для нормального нахлеста. Потом на финишных этапах или переделываешь или платишь за отопление и общую моральную неудовлетворенность. К концу стройки у тебя в приятелях появляются методом проб и ошибок качественные рубщики-плотники, монолитчики, печники, специалисты по инженерке и т. п. Порою кажется что если уволят с основного места работы, то можно пойти работать в организацию строительства или какой-нибудь базовый технадзор)
В общем оживлю тему.

Главный тезис - Качественный рубленный дом это либо большие деньги и профессионалы, либо полное личное погружение и масса времени на стройке, либо дырявый сарай с заявкой на дом и серьёзными платёжками за энергоносители. Если нет уверенности, заказывайте смело какой-нибудь каркасник и рубленную маленькую баньку, так чтобы в ней иногда бюджетно чувствовать запах и воздух настоящего деревянного дома.

По состоянию на февраль 2021 в доме смонтировано отопление, переделывают и готовят к укладке финишного покрытия полы, начинают делать электрику. В планах закончить в этом году стройку и наконец нормально начать пользоваться домом. Особой спешки никогда не было, т. к. в силу рабочих обстоятельств последние несколько лет дома бываю наездами (командировки). Но в этом году поставил задачу закончить наконец этот проект в части заезда в дом и освоения участка.

На самом участке заканчивают монтаж круглогодичной рубленной беседки 4х6 метра, уличного санузла 2х2. Все это в завершённом виде должно быть готово к использованию до конца сезона.
В беседке в начале марта начнут кладку комплекса-барбекю, до повышения цен успел закупить кирпич, печную фурнитуру и т. п. В общем нефтяная вышка наоборот должна начать приносить пользу семье.
Постараюсь обо всем рассказать без купюр и как есть в наших текущих строительных и финансовых реалиях.

 

В процессе монтажа беседка 4х6 на монолитной плите и санузел 2х2 на плите.
На момент подготовки фундаментов были заложены гильзы под канализацию.
Основной замысел строений - обеспечить зону отдыха, так чтобы шумная кампания в случае чего не сильно беспокоила людей в доме (одни ушли отдыхать, другие продолжают гудеть).

Изначально была идея сделать что-то на базе каркаса из клееного бруса с остеклением типо Provedal, но показалось как парник немного сооружение, да и концепция общая по текущему этапу освоения участка - современная такая русская деревенская архитектура. В итоге заказал беседку индивидуальную, по базе вышло дешевле, с учетом доп работ и материалом на круг конечно дороже. Когда по смете начала вырисовываться общая сумма, в итоге решил делать и межвенцевый утеплитель и крышу на 100мм утеплить, так чтобы можно было и зимой некоторые вечера с относительным комфортом проводить. Остекление пока не заказывал, но будет тёплое скорее всего. Выход будет сделан на две стороны участка. Печной комплекс по проекту будет буквой "П" спиной к лесу.

 

Вывод у меня такой, не надо искать распиаренную фирму надо искать мастера. Но беда многих заказчиков что все общение сводиться к хозяину или менеджерам. А пообщаться с мужичками кто на эту фирму пашет как то не с руки.

 

Проблемы забудутся, а красивый бревенчатый дом останется в вами
Соглашусь с выводами В частной застройке силами наемных бригад наблюдается кризис жанра, с бревенчатыми домами он глубже т. к. требует редкой и высокой квалификации.
Живем в бревенчатом доме ручной рубки второй год
Но оглядываясь на все описанные вами этапы, не уверен что взялся бы еще раз за такое - когда сам отбираешь подрядчиков, изучаешь специфику по каждому из этапов - фундамент, рубка, кровля и т. д.
Сначала все это в новинку, и выглядит занимательно. Под конец стройки выматываешься, и просто хочется уже получить готовый результат под ключ.
К сожалению, в нашей стране это утопия, рынка качественных услуг нет. А бревенчатый дом - это постоянное обслуживание. Поэтому покой нам только снится

Основная имхо сложность бревенчатого дома - усадка и все, что с ней связано: усадочные зазоры, скользящие соединения со всеми вертикальными элементами - перегородками, чистовой отделкой с/у, лестницей и т. п.
Вторая головоломка - разводка инженерных систем, особенно электрики с учетом горючести материала. Особенно если хочется эстетично - а значит проводка скрытая. Чтобы получилось эстетично и безопасно, нужно не только понимание, но и большое желание а также способность исполнителя думать (!) над индивидуальными решениями. Смекалка. Если хотите, интеллект
"Prostoiparen молодец, документировал на ФХ с самого начала. Я пытался писать постфактум, где-то на ФХ в спящем статусе моя тема Комплексный подход https://www.forumhouse.ru/threads/416756/, может еще найду силы продолжить..есть чем поделиться, но некогда..

 

По внутренней отделке, сейчас как раз полы перекладывают, делают вент-зазор и пленки нормально проклеивают. Также после запуска отопления проявились проблемы с утеплением потолка. Видимо в свое время в ответственные места просто закидали остатки утеплителя.

Может показаться что у меня какой-то проблемный дом, на самом деле просто хочется сделать один раз и нормально, так-то можно подождать несколько лет пока проблемы появятся в более критичном разрезе, либо просто их опустить - зимой все равно приезжаешь редко и морозы бывают подобные в среднем две недели в году и т. п. Но потратив прилично денег не хочется конечно идти на компромиссы и хочется один раз переделать и сделать как надо чем потом тратить время и деньги.

 

По инженерке столкнулся с двумя основными особенностями:
1. Очень простой планировкой дома - изначально планировался как гостевой, когда-то наверное появится ещё один большой дом, когда будет кому в нем жить. Планировка максимально простая и без излишеств, в тоже время нудно обеспечить бытовой комфорт как в квартире.
2. Особенности деревянного дома рубленного. Трубы отопления было принято решение не убирать в пол, а убрать в будущие деревянные плинтуса по стенам. Электрику планируется тянуть в металлической трубе.

Планировка ниже, на схемах нет только крыльца 2,5х4,5м.

 

Отопление в целом смонтировано и запущено в работу. Сделан ввод холодной воды с греющим кабелем, подключена и сделан вывод канализации. Несколько фото процесса.

 

По исполнению отопления по комплектующим было принято решение сделать на сшитом полиэтилене (рехау), батареи и основная фурнитура - Керми. Наверное чуть выше среднего по деньгам, но опять же хочется сделать один раз по возможности. Пока все стоит в черновом исполнении, как закончат полы примет финальный вид.

 

Тем временем один из главных элементов современного загородного участка предназначенного для проведения летнего досуга - летняя-кухня-беседка-место отдыха и приёмов начинают обретать вид.
Раскошелился на отдельный санузел уличный гостевой (есть подземный ввод в систему канализации участка - станцию очистки), основная идея что гости отдыхают и минимально мешают людям в доме.

Немного закончат, в середине марта выйдет печник, решаю вопрос остекления. Есть дилемма - стеклить сейчас и потом попортить стекла в ходе окраски и отделки. Либо закрывать все пока плёнкой, т. к. заходит на работы хороший печник, у которого график и очередь на пол года вперёд, а ему нужно помещение куда можно поставить отопление для кладки (стены рубленные, уложен джут, утепление крыши 150 мм. - чтобы зимой можно было кратковременно использовать).

В общем в процессе. Все что на фото в финальном виде делаю себе как подарок на личный юбилей. Так бы конечно с точки зрения расходов и какого-то прикладного смысла (экономической эффективности) никогда бы наверное не сделал подобные сооружения (экономист по образованию, во мне всегда борются эмоциональное и рациональное). Но гулять, так гулять. Можно себя наверное редко побаловать по весомому поводу, тем более один из основных элементов хозяйских загородного участка. Центр приёма гостей в общем.