Не знаем, что получится, но будем стараться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Угу, и эту "интересную" схему у нас в ЛО тиражируют из года в год. Хотя и ещё "интереснее" варианты случаются: мы чуть не купили участок в охранной зоне газопровода.

 

Кстати, в Питере такое довольно часто делается. Значит...ничего невозможного нет

 

Сделать можно, узаконить нельзя.
Унитаз не может размещаться над жилыми помещениями.

 

@Вершинина, не переживайте раньше времени. Перевести земли в садоводство возможно. Подозреваю, что с этой целью и было создано Ваше КФХ. Заявление в администрацию на перевод должно подать именно КФХ, после перевода земель, КФХ будет благополучно "развален" и его участники получат отдельные участки под садоводство. Да, это займет время, потребует некоторых вложений, но конца света не случится.

 

@Вершинина, просмотрел вашу местность на кадастровой карте, глянул договор техприсоединения, пошурудил инфу про кооператив, но еще подскажите, на основании какого документа именно вы владеете участком?, сам документ выкладывать сюда наверно не нужно, просто скажите, как он называется и какой вид права у вас там написан, и проходил ли он регистрацию.

 

@Вершинина, сколько соток ваш участок?

 

@dimiddimidroll,
Добрый день!
Изначально был (наверное, есть и сейчас) договор купли-продажи долей земельного участка.
Там было прописано, я купила в общую долевую собственность свои сотки. И вот такое свидетельство:

 

Мда...
У подавшего заявку "главы КФХ" участок = 1,17 га, здесь фигурирует 1,25 га.
Куда именно входят Ваши 17 соток не понять...

 

@Эльфы, наш бооольшой участок был более 4 гектаров (то, что нарезали на участки и продали). Потом мы все поделились примерно по гектару - потому что от гектара можно подавать заявку в Ленэнерго. Есть у каждого гектара свой ответственный - кто подавал документы и подписывал договор на подключение. Мой участок тот, что заявлен в приложенном свидетельстве. А то, что я выкладывала ранее - соседний гектар. Просто наш ответственный не выложил эти документы, а Виталий выложил - чтобы все посмотрели что к чему. И кооператив у нас был на 4 гектара. Теперь уже кооператив закрывают, подали уже документы.

 

Ну и правильно. Чтобы сделать общее дело, например отсыпать дорогу, не нужно создавать юр. лицо.

 

@Эльфы, я уже не очень хорошо помню, но кооператив организовывали не только ради дорог. Хотели еще сторожей официально нанять - у нас постоянно кражи. Были там планы. А потом видим, что ничего не происходит, мы только взносы платим (правда всего 2 раза). И один инициативный товарищ предложил все закрыть.

 

@Вершинина, видимо вы ранее выкладывали и кадастровый номер не вашего "гектара", заканчивающийся на: 3608,

судя по площади и свидетельству вы находитесь в "гектаре" :3615 с этим разобрались.
По общей ситуации думается так, развитие вашего "гектара" идет по самому экономичному пути, получить электричество на 15 ква единовременной мощности трехфазное, потом его "раздать" на 5 участков по 3 ква единовременной однофазной мощности, видимо планируется поставить 5 опор и на чьем-то участке будет стоять основной счетчик, а у остальных контрольные. И жить потихоньку дальше и радоваться. На данном этапе это проще и дешевле всего.
В плане дальнейшего развития эта схема будет не очень удобной. В идеале бы вам сначала выделить участки из долей в праве в самостоятельные (а потом уже заниматься электричеством каждому для себя), рядом с вами так уже исполнили, посмотрите кадастровую карту, там участочки в районе 10-15 соток уже самостоятельные "фермерские хозяйства", и возможно электричество там у каждого своё, прогуляйтесь, поинтересуйтесь у людей, как они это делали.
А после этого уже можно спокойно либо жить в бытовках и бане (временные строения) с клумбами (растениеводство) не боясь, что вы нарушаете режим пользования землёй как фермер, либо самостоятельно и не спеша переводить участок в "садоводство", и имея возможность после этого не боясь нарушений и сноса и построить "капитальное" строение на участке.

 

Не совсем так. Минимальная площадь КФХ в ЛО = 1 га. Обособить участок меньшей площади можно только изменив статус. И только после обособления можно подать заявку на 15 кВт. Узнайте, как там соседи сделали, действительно.

 

@dimiddimidroll, спасибо большое! Я ваши советы озвучу на ближайшем собрании.

 

@Эльфы, наш председатель как раз и обратился к председателю соседнего садоводства за помощью в организации всего нашего хозяйства. Я так понимаю, что мы и идем по тому же самому пути, что и они.