О раскрытии информации о стоимости пользования каждым имуществом СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Про КПД - верно. Логично. Не поспоришь. Да и не спорю.
Соотношение прямого/накладного в своей смете знаю.

Производительность (КПД) тем ниже, чем меньше число участков в СНТ. При увеличении числа участков с 50 до 200, работы у бухгалтера и председателя становится больше не в четыре раза, а в два, а при увеличении с 50 до 800, не в 16, а в три.
Это, конечно, условно примерно , но это объясняет почему УК могут содержать штат на 13%, а у СНТ с этим проблемы.

 

Тогда либо договор подряда, либо зарплата. Нельзя сидеть сразу на нескольких стульях. И МРОТ вас не будет беспокоить. Разовые работы по договору подряда - это интересная мысль. Пусть регистрируются, как ИП со всеми вытекающими (самостоятельно налоги и страховые будут платить, а для СНТ это только выгодно).

 

У ИП годовые взнсы в ПФР и в ФФОМС 24000 рублей + накладные расходы (открытие ИП, ведение расчётного счёта, консультации у бухгалтера и т. п.) + 6% по УСН.

То есть работает к примеру бухгалтер за 10 000 рублей, за него платятся отчисления "на его пенсию". И вот предлагается ему оформить ИП, то есть платить те же 10000 р., но по договору с ИП, при этом отчислений "на пенсию" не будет, а ему самому из его 120000 р. за год, нужно будет отдать государству 31200 рублей (24000 в ПФР и ФФОМС + 6% от 120000 в налоговую). Думаю из 100 таких бухгалтеров откажутся от такого предложения все 100.

На мой взгляд, выгодно это начиная с дохода в 25000 в месяц, и то при условии, что СНТ разделит по полам свою выгоду от отсутствия необходимости оплаты в различные фонды с этим же бухгалтером, подняв ему оплату по той же самой работе, что он делал в штате. Собственно, примерно так это произошло и со мной.

 

Хотя это и не логично с одной стороны, но видимо придется оплачивать и это, если в суде не сможете доказать обратное.
Участок в СНТ - это участок с "обременением " колхозом", мне кажется к этому нужно относиться к к неизбежному злу, по крайней мере пока существует СНТ.
Можно бороться за правильные суммы в договоре, но радикально решение только одно - не иметь участка в СНТ.

 

Нет. Здесь нужно учитывать количество оплачивающих такие затраты. Чем меньше СНТ, тем больше размер взносов. И рентабельность здесь ни при чем.

Есть такое понятие, как бухгалтерский аутсорсинг. Это куда дешевле, чем держать бухгалтера в штате.
Пример:
при ЗП буха в 10000р вы платите государству 20% сверху.
Обслуживание в бух. фирме, для СНТ, стоит те же 10000р. Но с государством делится уже не надо.

 

Нет. Сразу видно, вы не в теме насчет маленьких СНТ. В таких СНТ ВСЕГДА нормальные взносы. Хотя бы потому, что там ЗОП мизерная. Наоборот, чем больше ЗОП, чем больше протяженность проездов, которые надо отсыпать, чем больше протяженность трубопровода с водой и проч- тем выше затраты. В том числе и на управление. Да и порядка в маленьких СНТ куда больше- там с кворумом не забалуешь- все друг друга в лицо знают, не приведешь чужака под видом твоего соседа.

 

Точно. У нас так и происходит. С 2014 года заключен договор с фирмой.

 

Де факто- да, де юро- все давным давно прописано в ФЗ 66. Индивидуал платит плату за пользование. И только. Никакие отчисления в союзы-шмоюзы не входят в плату за пользование. Не надо изобретать велосипед- надо соблюдать те законы, что уже давно приняты и работают.

 

Я в теме. И точно Вам скажу, что по поводу зарплат в маленьких СНТ, не так, как Вы говорите.
Она может меньше, но отнюдь не прямопропорционально. Вообще, нет такой зависимости. Нет установленных тарифов на зарплаты в СНТ. Где как получиться.

 

Вот вы точно не в теме) Да в маленьких СНТ оооочень часто предсу только на бензин и телефон скидываются. Стыдно человеку брать со своих близких соседей постоянную ЗП. В маленьких СНТ работы для председателя нет практически. И кстати. такие СНТ за последнее время очень многие передали ЭСХ в СО, и только крупняки как клещами вцепились).

 

Понятно

 

Не про то.
В больших СНТ рентабельность выше. т. е. соотношение прямые затраты к накладным. Чисто арифметически.

 

Ну это и есть разумный подход к оптимизации (уменьшению) расходов. А электрик зачем на постоянной основе? Неужели он каждый день бегает под проводами?

Но и работы больше в больших СНТ.
Вообще если председатель работает за зарплату, он безусловно должен быть профпригоден и должен (коли уж становится управляющим хозяйством плюс к председательской работе) работать каждодневно. Сами-то председательские функции - это скорее общественная работа А для неё и выбираются на ОС помощники - правление, ревизор.

 

У меня маленькое СНТ, 66 участков и 1,33 Га ЗОП, 18 тыс в год это без электричества. А у преда и зп и телефон и бензин всё в смете и ничего ему не стыдно. Слава Богу сети передавать будем!

 

как добились передачи сетей?