О раскрытии информации о стоимости пользования каждым имуществом СНТ

Да не нужен мне договор о долевом, даже предоплатку произвела и согласна "подарить" и эти деньги НСТ, только не претендуйте на мою обязанность создавать и приобретать всё ОИ, что СНТ заблагорассудится, если в чем-то участвовать не собираюсь, то прекрасно отдаю себе отчет, что за пользование этим ОИ буду платить больше членов. А вот за не пользование но содержание, только по моему добровольному соизволению... Надо договариваться, а не пальцы веером-больше пользы будет.

 

@yushkin, я все-таки хотел бы получить ваш комментарий по поводу следующего:

в 66-ФЗ прямо написано, что ИОП содержат только члены за счет членских взносов:
"членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;"

 

@ХмельВера, вопрос - о каком ОИ идет речь?

Садоводам тоже не очень хочется тратить свои деньги неизвестно на что. Мотопомпа - увы, придется (требование ГОСов). Модернизация старой релейной автоматики ВНБ на новую электронную - нужна. Замена проржавевших труб водопровода - неужели Вы против? Замена голого алюминиевого провода на СИП - неужели против?

@preparator_76, где указано "только"?

 

@yushkin, Если у Вас не оформлено имущество, такое имущество является бесхозным, то я могу пользоваться всем бесплатно. Платят за пользование собственнику.
В противном случае это мошенничество, чем пользуются некоторые арендаторы сдавая в поднаем квартиры.
Вы даже в суд не можете подать. В суде Вы должны доказать, что имущество Ваше. Чем будете доказывать? Пальцами веером?

 

В законе про содержание ИОП есть ТОЛЬКО это и ничего другого. Где в законе про содержание ИОП индивидуалом?

 

Да-да, указано. Как это к СНТ относится?

 

Я регистрирую в СНТ жилой дом и вперед.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений);

"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

"ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод);

 

@Skiser1 - безхозяйным. (с) ГК РФ
Если Вы так считаете - можете срезать все провода, снять трансформатор, срезать водопроводные трубы и выкопать всю щебенку с дорог проездов (в хозяйстве все пригодится). Вы ведь настолько уверены в своей правоте?

То, что есть только это, не означает что не может быть другого. Другое - в обязательно заключаемом договоре (по этому самому закону), где индивидуал несет свою долю затрат в виде платы за использование инфраструктуре, прямо пропорциональной тратам товарищества и обратно пропорциональной - количеству участков. Какой норме закона противоречит?
Если не хотите заключать договор на таких условиях - в суд.

 

Взаимно. На том и закончим

 

Вот оно чо, Михалыч!

В законе не сказано, что именно должен содержать договор, при этом вы утверждаете, что закон содержит исчерпывающее описание правоотношений по пользованию ИОП, следовательно, чего нет в законе, того не может быть и в договоре.

 

Пожалуйста, регистрируйте. Но пока Вы член СНТ - вы вносите взносы, а как соберетесь выйти - заключайте соответствующий Ст. 19 ФЗ66 договор использования инфраструктуры (по буквам повторяю).
Когда заключите - отдельно поговорим по предоставлению коммунальных услуг.
Не хотите заключать, не нравятся условия? В суд.

 

Ок,
"договор использования инфраструктуры
1. Садовод имеет право использовать инфраструктуры за плату, равной сумме затрат (включая членские, целевые и другие виды взносов) садоводов.
Число, подписи сторон, М. П."