О раскрытии информации о стоимости пользования каждым имуществом СНТ

смета составляется кучей-. тогда -да. кучей и оплата, разделение есть -локальная смета состоит из сметы членских, целевых, вступительных

 

Но как можно плату установить? Не член не имеет на это никаких законных рычагов. Скажут не устраивает цена - не бери. Но по закону в членские входит ряд статей и они через запятую. Одна из них - содержание объекта, другая - зарплата наемных работников. Если все зп повесить на одну статью, то другие статьи как будут выглядеть? Правильнее, наверно, разбросать накладные по всем видам запланированных работ + часть зп должна пойти на именно ведение хоз. деятельности юрлица (что-то они лично для юрлица делают) + часть зп на содействие членам - разбор заявлений членов, помощь членам в каких-то вопросах. Как на предприятиях считают накладные в цене продукта?
То, что вынесено судом в этом решении - прогресс по сравнению со сложившейся практикой. Еще бы сюда добавить возможность перерасчета в случае невыполнения запланированного...

 

Как написал КС, индивидуал приводит доказательства в обоснование иного размера платы.
Обоснование такое, что плата = расходы на содержание ИОП. Может ли СНТ по иному экономически обосновать размер платы за пользование? например, расходами не относящимися к ИОП? нет, конечно! нормой прибыли? нет, это же некоммерческая организация!

а вот, что входит в состав расходов на содержание ИОП, это другой вопрос...

я уже на него отвечал, ссылаясь на экономическую экспертизу.

в расходы по содержанию ИОП входят:
1. з/п людей непосредственно выполняющих работы по ремонту и обслуживанию ИОП (электрики, дворники и т. д.)
2. расходы на материалы (гравий, провода...) для ремонта и обслуживания
3. амортизация и налоги
4. накладные (которые считаются только как %)

 

@Satoru, в данном решении судья переписала ст. 8 в плане платы и убрала создание нового ИОП. Там нет никаких цифирь, поэтому есть возможность требовать обоснование статьи затрат на содержание ИОП. Нет категоричного - "в размере членских".

 

а чего требовать, если

3.4 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Клен» по настоящему договору устанавливается ежегодно решением общего собрания Товарищества

устанавливается и все тут! без обоснований

ну, как бы да, но

какой размер платы установит решение общего собрания? в размере членских взносов!

и как они это обоснуют? так, что по их мнению, членсие взносы это и есть плата членов за пользование ИОП

 

Это было вчера, посмотрите!
15 марта 2017
Госдума одобрила новый дачный закон
https://www.rosbalt.ru/russia/2017/03/15/1599065.html

 

Предлагается отказаться от используемого Законом № 66-ФЗ механизма договоров, заключаемых с лицами, ведущими садоводство, огородничество и дачное хозяйство на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, не являющихся членами товарищества, предусмотрев законодательно установленную обязанность таких лиц 26061925. doc осуществлять плату за создание и использование имущества общего пользования товарищества в порядке, установленном уставом товарищества

 

Ведение садоводства, огородничества и дачного хозяйства на землях товарищества без участия в нем может осуществляться правообладателями садового (дачного) или огородного земельного участка, не являющимися членами товарищества. 2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования товарищества наравне и в объеме, установленном для члена товарищества. 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны осуществлять плату за создание и использование имущества общего пользования товарищества согласно настоящему Федеральному закону, в порядке, определенном уставом товарищества. 4. Суммарный ежегодный размер уплачиваемых денежных средств лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, за создание и использование имущества общего пользования товарищества не может превышать суммарный размер целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в порядке, предусмотренном уставом товарищества.

 

По сути никаких изменений.

только теперь товарищество не порядок заключения договора устанавливает, а порядок оплаты

хрен редьки не слаще

 

Законопроект тут
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=1160742-6&02

 

Однако есть интересные и приятные моменты. см. стр 23
Расходы на содержание ИОП выделены отдельной строкой в составе членских взносов.
Т. е. Закон прямо говорит Членские взносы не равны расходам на содержание.

это хорошо!

и отдельно выделены расходы на
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

Шах и мат!

 

@Satoru, всё гораздо хуже. Мало того, что наравне с членами строить и платить, так ещё по уставу товарищества жить придётся

 

я эту же часть выше приводил, но ничего из того, что вы написали не вижу. наравне платить с членами - не написано. наоборот, написано, что члены еще кучу всего оплачивают помимо создания и содержания ИОП. а индивидуалы только за создание и содержание платят. про жить по уставу тоже не написано, зато написано про право пользования наравне с членами, что хорошо.

 

А разве в ст. 8, которой не будет в новом законе, написано иначе? Тоже наравне и тоже только за пользование, а на практике мы что видим?

 

Что, грустно, Афина? Наконец-то у вас, индивидуалов, и обязанности появились...
И косячок с "платой за пользование для членов" устранили... И бредовые теории можно в помойку...