Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 17

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Технология проверенная годами и себя показала на что она способна и для ПМЖ отличный вариант но только когда дом построен по технологии выше постом я вам посоветовал разместить заказ на бирже ФХ считаю что откликнутся те кто строит именно каркасные дома где можно проживать ,

 

Поменять в этом нужно исполнителя. Не встречал ни одной "конторы", которая бы строила как для себя. К сожалению к этому их привел рынок и сами заказчики, которые хотят коробку в 200 квадратов за мильон, поэтому в смете фигурирует такая дичь, как Наноизол, перегородки без утепления/шумоизоляции, лаги перекрытия 150х40 с шагом 600, пароизоляция с двух сторон и др.
Заполните регион в профиле, может кто из местных фреймеров обратит на вас свой профессиональный взор или поможет технадзором.

 

@Annka_Zu, Есть на форуме хорошие строители, но думаю у ребят этот год уже расписан. Вставайте в очередь. Нет ни одной хорошей фирмы в МСК которая выставляет свои домики на показ. Всё это "красивая обертка, фантики",а начинка гауно. Ищите тех кто Вам правильно построит дом.
Ps. Если Вам нужно стучитесь в личку, дам контакты ребят.

 

Не пугайте меня, я то в отличии от вас в этом не шарю, но раз уж имею столь тонкую плиту, не скрою булки расслаблять не приходиться. В морозы мониторил, как поживает дренаж. Он проложен ниже подушки, на глубине 60-80 см под утепленной отмосткой. В -35 он собака не промерзает и течет, жалко видеоскопом видео не снял, но фото ревизионного колодца есть и фото дренажа, но осеннее.

И конечно, категорически согласен

хоть и нет ни одного документального факта растрескавшейся УШП, хотя вы понимаете как только над ней не извращались

 

а про BELHOUSE ничего не слышали компанию? У них какая-то специальная технология монолитных каркасных плит

 

Хочется именно "как для себя". В форуме откликнулось ооооочень много компаний и частников. Я не знаю, как выбрать =(

 

А ВОТ ВТОРОЙ ДОМ уже от другой компании, которая тоже взялась сделать этот проект. У них готовые каркасные панели MITEK- это белорусская компания.

Характеристики Объекта:

1. Пятно застройки составляет 9*8=72,00 м2

2. Мансардное строение

Первый этаж 63,00 м2 по теплому контуру

Входная группа 9,00 м2

Мансардный этаж 63,00 м2 по теплому контуру

Балкон 9,00 м2

3. Двухскатная кровля

4. Высота потолков от "чернового пола" первый этаж (периметральные стены) не менее- 2650 мм.

5. Высота потолков от "чернового пола" мансардный этаж (периметральные стены) не менее- 1500 мм.

6. Минимальная высота фундамента 500 мм. Глубина заложения не менее 2000мм.

Таблица 1

№ Этап/материал Описание

1. Проект 1.1. Разработка эскизного 1.2. Разработка конструкторской документации на изготовление и сборку индивидуального жилого каркасного дома для круглогодичного использования по технологии Mitek

2 Закупка материалов и изготовление фундамента 2.1 Свайно-винтовой с обвязкой швеллером (сваи 180*2500 мм. с двухкомпонентным защитным эпоксидным покрытием; швеллер 160 мм.) 2.2 Промазка сварных швов гидроизоляционным материалом 2.3 Опорная доска 150*50

3 Перекрытие 1-го и 2-го этажа: 3.1 Комплект параллельно-поясных ферм из сухой (12-18%) строганной древесины сечением 100х50мм, соединенных креплением PosiJoist Mitek, обработан огнебиозащинтым составом 3.2 Пленка гидро-пароизоляционная Изоспан, 3.3 Базальтовый утеплитель (200 мм) 3.4 Сплошной настил плитой OSB-3 22 мм Kaleva

4 Стеновые панели 4.1.1 Силовой каркас: изготовлен из сухой (техническая сушка12-18%), строганой древесины, сечением 150х50мм 4.1.2 Базальтовый утеплитель (150 мм). 4.1.3 Пароизоляционная пленка внешняя сторона и внутренняя сторона Изоспан 4.1.4 Зашивка силового каркаса OSB-3 9-мм Kaleva 4.1.5 Зашивка внутренней стороны силового каркаса Имитацией бруса (материал хвоя). 4.2.1 Внутренние стены и межкомнатные перегородки. Каркас: изготовлен из сухой (техническая сушка влажность 12±3 %) древесины сечением 100х50 мм. Или 150х50 * 4.2.3 Шумоизоляция внутри дома (100 мм) или (150 мм). 4.3 Зашивка потолков Евровагонкой (материал хвоя) 12,5 мм. 4.4 Зашивка стен Имитацией бруса (материал хвоя). 4.5 Зашивка стен и потолков санузлов ГКЛВ 12,5 мм

5 Стропильная система и кровля 5.1 1 Стропильная система - Комплект ферм, изготовленных из сухой (техническая сушка 12-18%), строганой древесины соединенных металлозубчатыми пластинами Mitek (сечение древесины 200х50) 5.1.2 Обрешетка по кровельное покрытие. 5.1.3 Изоляционный слой - подшив утеплителя снизу Изоспан 5.1.4 Базальтовый утеплитель (200 мм). 5.1.5 Изоляционный слой - под покрытие кровли Изоспан 5.2 Софиты ПВХ перфорированные. Цвет на выбор. 5.3 Металлочерепица 0,5 мм. Цвет на выбор.

№ Этап/материал Описание

6 Комплектующие 6.1 Мауэрлат, обвязочный брус, временные связи, балочные кронштейны.

7 Заполнение оконных проемов 7.2 Двухкамерные окна (KBE) с отливами и подоконниками

8 Заполнение дверного проема 8.1 Металлическая входная дверь. Bravo Door Out 201 Cappuccino Veralinga уличного исполнения

9 Инженерия 9.1 Разводка электрики по дому: (без светильников, выключателей). Кабель 3*1,5 медный - осветительные сети, Кабель 3*2,5 медный - электро-технические сети) 9.2 Водоснабжения (PPR-25 мм), канализации (ПВХ-50-110 мм). (без стоимости оборудования) 9.3 Разводка вентиляции ПВХ по дому с выводом под крышу. 9.4 Разводка отопления PPR

10 Фасадные работы 10 Имитация бруса

11 Метизная продукция 11 на домокомплект

 

Дренаж - это хорошо . Он автоматом снижает пучинистость грунта на одну ступень. Был чрезмерно пучинистый - стал сильнопучинистый, был сильнопучинистый - стал среднепучинистый и так далее. Чтоб понять нужен или нет был дренаж изначально, надо было взять три-четыре пробы грунта из того места, где сейчас плита и пошаманить с ними бюксами, термостатом и балансирным конусом Васильева. Сейчас, или забить или делать отмостку по заморским мурзилкам. По более сложным моментам - если больших проемов в сооружении нет, то все может быть хорошо.

Плита в 100 мм, никакого отношения к шведской плите - не имеет. То, что ничего не порвало - заслуга бешеных подушек из сыпучки. В изначальном конструтиве 400 мм - только под ребрами. Под плитой 100 мм.
Не было холодной, бесснежной зимы, на которую и сделан перезаклад в утепленных фундаментах. Ну и не заглубляют их, или забивают небольшие пазухи непучинистым материалом. Сейчас, я точно уверен, что колхозные МЗФЛ - рвет не нормальными, а касательными силами морозного пучения.

 

Выбор фун-та только после геологии грунтов, Если грунты не проблемные и не имеют большого перепада то МЗЛФ + ВТП -УФФ + ВТП -УШП и ни каких свай ,

 

Анкерами крепятся обе доски вместе?

 

Эти, по крайней мере, в фермах могут шарить... Ну есть шанс. Что, конечно, неплохо.
Однако нужны ли фермы вообще на такой небольшой домик - это вопрос.
Т. е., сдается мне, производители ферм берутся за проект дома, и он, естественно, будет весь из ферм, где только можно...

Ну и пароизоляция с наружней стороны меня сильно напрягла.

Вообще, так вот гадать - оно неблагодарное занятие ...

 

Нет. Анкерами крепится первая обвязка, а на неё уже ставят стены и закрепляют обвязки между собой гвоздями.
Первая обвязка выполняет роль разметки стен на полу.

 

Эти более адекватные, но не без косяков: два этажа без укосин - ОСБ 12мм, плёнки - снаружи ВетроВлагоЗащита, внутри пароизоляция.
Пы. Сы: планировка не очень удачная.

 

@Annka_Zu, Смотрите только исполнителей давно работающих на бирже ФХ, с хорошим рейтингом и большим колличеством отзывов. Если сами не разбираетесь в каркасных домах, смотрите именно профильного исполнителя по каркасникам.

На объявления вроде таких, даже не смотрмите:
Добрый день уважаемый Заказчик!
Готовы на 5-10% дешевле коллег выполнить Ваш заказ.
Выберите наиболее выгодную Вам смету из предложенных нашими коллегами и мы гарантированно сделаем Вам скидку.
Заранее благодарны.

 

а что делать?