Проектирование и обстановка мини-дома ПМЖ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Меня убеждать не надо, я очень давно знаком с японскими традициями домообустройства.
Мне, кстати, очень импонирует их подход к санузлам и кухням, а нашим все мастер спальни подавай и не важно, что места тупо не хватает и не удобно пользоваться душем 800*800, зато горшок при кровати, как у американцев

 

Приведенный вариант с внутренними размерами 6,0*9,8-м - максимальный в серии "6-ти метровых" домов. На мой взгляд, это предел. И такой вариант не является основным в данной теме, как не является основным и вариант с внутренними размерами 6,0*6,0-м. Что касается кабинета, то его можно рассматривать и резервной спальной для одного человека (площадь более 9 м2).

Требования к дому для двоих определены в первом сообщении темы:

И приведенный к "серийным" 6-ти метрам внутренней глубины. С большей площадью общего пространства кухни-гостиной.

Если площадь такой спальной для двоих немногим более нормативных 12-ти м2, то не вижу здесь оснований для стёба. К сожалению, "горшок при кровати" бывает желателен в пожилом возрасте или инвалидности. В этой теме были такие варианты планировок.

 

Почему именно для двоих? именно этот момент и не понятен. Это абстрактный дом для кого? Для пенсионеров? Для молодых людей? Для одиноких людей или для кого?

Почему на газ не рассчитываете? Почему именно электроотопление, а ТТК, например?

Мне все напоминает абстрактную модель, без привязки к реальности. Такая некая архитектурная модель. И это странно.

Вы очень расплывчато все это писали. Я помню, что были заказчики, какие-то реальные люди. Где они? Есть реализованные проекты данных домов? Заказчики постоянно что-то меняли, определиться не могли и т. д.

Главный вопрос стоит в том: для кого данные проекты разрабатываются? Они будут реализованы?

 

Иллюстрация к планировке 42 м2

Считайте это авторским произволом, или постановкой задачи в условиях наблюдаемой (мною) реальности.

 

Возможно потому, что его нет даже в 10-15км от СПб

 

Не подразумевает наличие котельной?

 

я тоже не вижу. Почему вы считаете, что над вами стебутся?

Пожилые люди и инвалиды живут не только в России и ближайшем зарубежье. И к тому же, будем честными, ваши планировки и идеи не подходят для пожилых людей и тем более для инвалидов. В лучшем случае для двух молодых любовников, без детей, для переконтоваться пару-тройку лет.

Без обид, но каковы требования, таковы и результаты. Пока не будет определена четкая целевая группа, готовая это покупать, так и будет продолжаться.

 

Уже были беседы по этому поводу, и не раз. Все-таки сходились к мнению что чини - это условно до 50м2.
Вот и государство наше так думает. больше 50м2 дом - жируешь. плати налог.

 

Котельную рассматриваю только как вынужденную меру, пристраиваемую в случае недостатка мощности электроснабжения. Кстати, скоро должна заработать белорусская АЭС в Островце.

Фото входной зоны с подвесными разделительными панелями и их прототип

.

Извините, показалось.

 

Возможно, но дороже, на мой взгляд... Если электричеством топиться. Т. е. просто нелогичные какие-то выводы, лучше бы заложить разные варианты, а тут один - электрокотел, а если газ, то что делать будем?

 

Обычно, настенный котёл на кухне вешают.

 

А если газ - то ценность такого участка совсем другая, и имеет смыл строить не мини, а полноценный дом.

 

Какую вы задачу перед собой поставили? Где она? Что с ней? Задача ставится под конкретный список действий, но я их не вижу.

Мы изобретаем вечный двигатель? Или что?

Вы можете считать это стебом, но я повторюсь, что, лично я, не понимаю именно этого момента: что мы изобретаем? А вы не можете на него внятно ответить.

Обычно линейка типовых проектов включает разные варианты, объединенные, например, единым стилем или общей концепцией. Она подразумевает несколько вариантов в одной линейке продуктов.

У нас изначально нет данных: кто хочет жить у нас в доме. Логично, что нужно проработать разные варианты с разными данными, но нельзя их всех вгонять в 50 кв. м.

Навскидку:

Изначальные данные: дом либо дачный, либо ПМЖ, разного типа отопления или чтобы легко было модернизировать, если условия отопления поменяются (газ, ТТК, Электро и т. д.). Печка - это устаревший вариант, тогда лучше ТТК+конвекторы.

Вариант А: В доме будут проживать 1-2 человека (молодых или пожилых неважно). Дальше снова идут условия: будут ли у них дети/внуки, гости/родственники, дача или ПМЖ. Лучше, наверное, проработать 3-5 проектов на разные случаи.

Вариант Б: В доме живет семья (3-4 человека), у них часто бывают гости, дом под ПМЖ. Это вообще другие условия, чем в варианте А. Вы их тоже поселите в 50 кв. м? Или все-таки нет?

Вариант В (уникальные условия): один из жильцов дома - инвалид на коляске. Что это значит? А это значит, что проект должен легко меняться, потому что тут уже только один дверной проем (если я не ошибаюсь) должен быть 1,2 м + тамбур + разворот для коляски. Концепция ванной поменяется, душ без поддона...

Также не забываем, что у клиента должен быть выбор, даже исходя из типовых проектов.

Вариант Г (хотелки клиента на базе типового проекта, без его изменения): клиент живет один, но не хочет ютится в доме с 1 спальней (ему надо две спальни), но большой дом он не хочет. Он не стеснен в средствах, поэтому дом должен легко быть переделан под премиум сегмент (хорошие матреиалы, дорогая отделка), на участке есть газ...

И это только так, легкие размышления. Поэтому обычно из даже типовых 3-5-7 проектов можно выбрать что-то свое + дополнительные хотелки за отдельную плату в масштабах типового проекта. Это все должно быть мобильно и легко меняться. Почему легко меняются? Да потому что хоть люди и разные, но объединяют их единые желания и условия (изначальные данные). Чем больше людей, тем больше у них общего.

Вы же пытаетесь вогнать какое-то мифическое количество людей в жесткие рамки выбора без выбора, т. е. вы создаете мифическую утопическую универсальную архитектурную модель идеального дома для виртуальных людей без привязки проекта к реальным потребностям клиентов.

У вас же: один проект вокруг которого мы водим хоровод с 2017 года...

 

На основание чего вы сделали данный вывод? Опять вы сделали вывод, да пришли не туда. У людей может быть участок с газом (достался от родственников), давно куплен, но они не хотят или не имеют возможностей строить полноценный дом. Участок может быть далеко от города, они хотят его использовать в качестве дачи. Имеют на это право? Да, имеют.

О чем я и сказал выше, что вы загоняете людей в рамки СВОИХ представлений о жизни Но это неверный путь, дорожка в никуда.

Вы не должны совершать выбор за людей и тем более за клиентов. Вы не знаете начальные условия, но уже продиктовали, как им жить и что строить.

 

Автоматически помещение становится нежилым. Но тут нет отдельной кухни... тут студия, а дом планируете так, чтобы его можно было зарегистрировать в качестве жилого помещения.

Вы же понимаете, что мы снова гадаем за автора темы...