Суд на признание права собственности. Дострой или недострой?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

с КИ общалась техплан делается только на основании РнС или по факту если для суда. Но тот что для суда дают только на бумаге и на реестр такой не поставят. Знакомые сделали техпаспорт (тоже пристройка) техплан и все то же самое и их отправили в суд оформлять право собственности. и оформили.

 

Дом зарегистрирован в собственности. пристройку и надстройку. Рнс для легализации существующей пристройки. РнС на реконструкцию

 

ВРИ зем. участка?
Вам какой-нибудь документ по результатам проверки вручили? Письменно в выдаче РнС отказали?

 

Зона застройки индивидуальными жилыми домами за границами города Краснодара (Ж1.2) Он пришел т. к админка передала им наше дело. Проверка только будет. По итогам проверки сказал будем составлять иск (но это только слова конечно) Письменно в РнС отказали 4 раза.

 

Что пишут в отказах, на что ссылаются. Подозревают использование не по назначению?

Ох уж этот Юг.
Вот эти темы читали: https://www.forumhouse.ru/threads/247601/
https://www.forumhouse.ru/threads/298541/page-7
https://www.forumhouse.ru/threads/379862/page-5

 

последнюю не читала, сейчас полистаю. первые три технические моменты, спозу им не нравилось. 4 вот такой, все банально -самовольное строительство, выдача Рнс на построенный объект не возможна

 

Судя по тому что первые отказы формальные, в суде высокая вероятность положительного решения.

 

немного не поняла ваш ответ причем тут отказы и признание права собственности? Нет отказы нужны конечно для суда, но не думаю что они там большую роль играют

 

Строительство/реконструкция только после получения разрешения.
Если не предпринимались попытки получения разрешения до начала стройки шансов для легализации мало.

Могу судебную практику найти.

 

В том и дело что в их ответе четко написано что уже возведен объект, а значит что я подала на разрешение после начала стройки. Вы уже определитесь. в первом ответе вы пишите что высока вероятность положительного решения, сейчас вы пишите что мало шансов. Что бы суд не узаконил дом и обязал его снести нужно жестко нарушить нормы (например у нас знакомые вплотную к забору (лицу) построили. У них нет шансов даже как хозпостройку зарегистрировать, суд обязал снести. А соседи построили 200 кв. м в метре от межи (вместо 3) Вот получили егрн, через суд. Почитайте элементарно 222 статью ГК. признать право собственности на самовольную постройку можно через суд. И никто не будет сносить дом только потому что мы вовремя не получили разрешения. А иск о сносе подается со стороны администрации для того что б мы быстрее регистрировали строение.

 

Обстановку лучше вас никто не знает.

Вы написали о неоднократных попытках получить РнР. Так?
С начала вам отказывали по "техническим причинам".

Кем это было написано?

В чём мне определяться?

 

По каким договоритесь...

 

Если сейчас зарегистрировать как незавершенное, то потом придется регистрировать как завершенное - а это дополнительные затраты. Или здесь есть какая-то тонкость?

 

Вот 2 ваших сообщения подряд. в одном вы пишите про высокую вероятность, в другом что шансов мало. Это как понимать? Я пытаюсь разобраться, а путаюсь еще больше. Какая разница какие первые отказы если все они были получены после того как пристройка возведена? причем тут вообще РнР? если я собираюсь признавать право собственности через суд. С чего такая уверенность что только лишь при отсутствии разрешения легализация не возможна, а возможен только снос.?Это даже не отдельный дом, а всего лишь увеличение площади. Люди дома узаканивают, а вы про пристройку говорите. Как же они тогда это делают?

 

Ещё раз. Никто обстановку лучше вас не знает.

Причём тут дом если он зарегистрирован, а вы получали разрешение на реконструкцию.

Вот такие пояснения:

В связи с внесением в 2015 году изменений в ст. 222 ГК РФ, ужесточивших требования к самовольному строительству, направление судебной практики изменилось. Однозначно по данному вопросу высказался ВС РФ в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам от 16.06.2015 по делу N А07-7616/2014. По данному делу высшая судебная инстанция посчитала правомерным отказ в выдаче разрешения на строительство по тому основанию, что строительство фактически уже было начато в отсутствие разрешения. Приведенная позиция высшей судебной инстанции, по сути, положила конец спорам относительно того, может ли разрешение на строительство быть получено уже на этапе строительства объекта или после его завершения. И хотя законодательного закрепления данная позиция пока не нашла, последующая практика уже формируется с ее учетом.
С учетом сформировавшейся позиции правоприменительной практики начало работ до получения разрешения грозит признанием объекта строительства самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке за правообладателем земельного участка, на котором постройка возведена, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, в частности, при условии, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. При этом по сложившейся практике заявителю необходимо доказать, что до обращения в суд он предпринимал меры для получения разрешения