Разрешение на строительство, Раменский район. Отказ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Итак, исковое заявление об отказе в выдаче РНС, оно же об оспаривании решений, действий, бездействия органов местного самоуправления относится к КАС РФ.

Обратиться в суд может как человек, получивший такой отказ, так и его представитель, при условии наличия доверенности и высшего юридического образования.
В моем случае обращалась супруга, как собственница участка она подавала на РНС.
На моих плечах была вся документация и подготовка ее выступления в суде, ранее у нее такого опыта не было. Был у меня, но без высшего юридического, поэтому так.

В суде график крайне плотный, от 20 до 40 мин на одно дело.
В нашем случае Администрация не пришла, прислали письменный ответ на исковое, аналогичный ранее выложенному в этой теме. Судья дал с ним ознакомиться.
За 10 мин мы изложили доводы в поддержку своей позиции, судья удалился на 5 минут осмыслить свои "внутренние убеждения" и вот оно решение признать отказ незаконным. В 20 мин уложились

Вступает в силу через месяц, если не будет апелляции.
"Набравшее" силу решение суд должен рассылать участвовавшим сторонам, не знаю как они это сделают и и сколько оно будет доставляться, например, нашей почтой, поэтому по заявлению лучше получить копию судебного решения
Учтите, что в канцелярии суда огромные очереди и жуткий бардак.

После вступления в силу подаем еще раз на РНС, прикладываем решение, 10 дней ждем и получаем заветное разрешение. Наверное

Немного о доводах:

основное было ранее в исковом, к этому полезно добавить выписку из ЕГРП на участок без обременения права, кадастровый паспорт без сервитутов, топографию, если вдруг она у вас есть.
И самое важное! решение по аналогичному делу, например, от Дмитрия, предложить судье.

 

Еще раз всем, здравствуйте. Сделала СПОЗУ в соответствии с "абсолютно пустым" ГПЗУ. Выкладываю на обозрение и обсуждение. Подскажите, все ли правильно, или чего-то не хватает?

 

@ev_lev_82, что такое минимальный отступ 1 м? Откуда это? Вроде как правильно 5 м от улицы и 3 м от остальных сторон. Жилая площадь что-то великовата для 8х9, больше на общую похоже. 72х2 - площадь стен - площадь нежилых помещений, может быть, конечно, без подробностей сложно проверить. Объема нет.

 

@ev_lev_82, @ArtAiq, вот вы заморочились)
прикрепил свою спозу, с которой выиграл суд)
нарисовал в паинте

 

Это у меня в гпзу так написано, скинула оригинал гпзу, размер дома 8х9, площадь 72кв.м, жилая в два этажа за вычетом наружних стен (брус 200х200) получилось 131 кв. м (может надо и внутренние стены тоже вычесть?)

 

@Пикапер тоже в раменском районе?

 

Какая разница где? Закон для всех одинаковый)

 

@ArtAiq
Не совсем оригинал, я уже там разметочные линии сама начертила. 1м это они так написали

 

Какой закон в случае ИЖС регламентирует содержимое СПОЗУ? Я такого не знаю.
Но это не значит, что не надо делать нормальную, адекватную схему.
Зачем давать администрации и суду возможность вам отказать.
@ev_lev_82, лучше оформите СПОЗУ в соответствии с

рекомендации по оформлению СПОЗУ для ИЖС_20.05.2014-1.pdf

По поводу отступов, почитайте
https://www.forumhouse.ru/threads/22651/

 

Правильно! Никакой!
Поэтому как мне виделась эта схема, так и наваял)
Но, правда, у меня ГПЗУ был "честный".
Возможно, для ваших случаев, с пустым ГПЗУ, не пройдет в суде.
Мой адвокат ссылалась именно на ГПЗУ, в котором прописаны все ограничения (расстояние до красных линий, этажность и т. д.) на вопрос о технических показателях.

 

в том то и дело, с отступами я знакома, но в гпзу эту линию они сами нарисовали с отступом в метр, я на нее совсем не ориентируюсь, дом буду ставить в 3,5м от соседского забора

 

@ev_lev_82, в общем да, у вас по отступам все проходит.
Я бы на СПОЗУ еще нарисовал отступы по СП и СНИПУ, чтобы показать что по ним вы тоже проходите, помимо *1м* отступов из ГПЗУ, поставил бы там сноску и подписал "отступы по СП (СНИП) номер...".
Сделать это не сложно, а возможные вопросы сразу отметает.

 

Формально в суде с "нечестным" ГПЗУ можно заявить, что требований нет, могу "крестик" на месте дома поставить.
Но я бы не стал так делать, не каждый судья оценит.
Куда лучше вы будете выглядеть, если даже при "нечестном" ГПЗУ честно сделаете нормальный СПОЗУ.

 

Если ваша постройка уже внесена, то вам надо идти в суд с оценкой и по 222 статье узаконить. Криминала нет, надо лишь коробку с окнами и дверью.