Разрешение на строительство, Раменский район. Отказ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Набрала информации, чтобы, наконец, сесть и написать исковое заявление, и тут посыпались неожиданности в плане получения ГПЗУ:

1. Приказ Минстроя России от 06.06.2016 N 400/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка" - утратил силу с 1 июля 2017 года. Вместо него Приказ Минстроя от 25 апреля 2017 года N 741/пр.
2. Часть 17 ст. 46 ГрК РФ - утратила силу с 1 июля 2017 года. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ.
3. Статья 44. ГрК РФ - утратила силу с 1 июля 2017 года. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ.

Пока в процессе изучения и паниковать рано, но лучше для людей они вряд ли придумают.

И теперь вопрос. Так как мне ГПЗУ делали на основании отмененных документов. В исковом заявлении упоминать устаревшую документацию? Или необходимо ссылаться на измененную?
Как вообще это работает?

 

Не юрист. Но тогда действовали старые документы, значит на них и нужно ссылаться.
А разница сильная в документах?

 

Часть 17 ст. 46 ГрК РФ - утратила силу.
Так она выглядела раньше:
17. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

ГрК РФ, Статья 44. Градостроительные планы земельных участков- утратила силу.
Так она выглядела раньше:
1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
4. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказ Минстроя от 25 апреля 2017 года N 741/пр об утверждении формы ГПЗУ какой-то мутный.
Все еще в процессе изучения.

Кстати, насчет Реестра описаний процедур в сфере жилищного строительства, утвержденного постановлением правительства РФ от 30 апреля 2014 года № 403 п. 27. Сам Реестр в силе, опубликован на сайте Минстроя. НО! Этот пункт ссылается на утратившие силу статьи.

Есть идеи, куда теперь смотреть, чтобы понять, кто за выдачу ГПЗУ отвечает? И какие предъявлять документы?)

 

Ещё использовал регламент по получению ГПЗУ с официального сайта Раменского, где все черным по белому написано кто что должен делать.
Вам всего-то надо сослаться на необходимые документы для получения РнС и порядок их получения. Т. е. со своей стороны вы сделали все необходимое, а администрация не выполняет свои обязанности и перекладывает их на вас.

 

Приказ Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения" (Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2017 N 46880) содержит порядок заполнения ГПЗУ и определяет содержание его формы.
Статью 44 и 46 ГрК РФ заменили на 57.3 Градостроительный план, но это с первого июля сего года, для ознакомления, если что.

 

Получила свой РнС сегодня после восьми месяцев "ожидания", после суда подавать как Автор темы новое заявление не стала, так как не торопилась, время всё равно уже упущено было, принципиально добиваясь исполнения решения в части рассмотрения заявления заново! Они, разумеется, не собирались ничего исполнять сами, пришлось идти за исполнительными листами, но попутно пнула их через Добродел, мол, не исполняют Федеральное законодательство даже при наличии Решения суда первой инстанции и Апелляционного определения второй инстанции. Сегодня получив Решение, Определение, исполнительные листы, выдвинулась к администрации - всего метров 700 до них от городского суда. Пришел ответ от Добродела, что можно приходить и спрашивать результат рассмотрения, им оказались два экземпляра РнС.

Исполнительные листы, Решение, Дополнительное решение о судебных расходах, Дополнительное определение об исправлении описки в Решении суда и Апелляционное определение решила оставить себе, так как при взыскании 300 рублей буду вынуждена отдать все судебные акты и один из исполнительных листов приставам, оставлю у себя, мне нужнее эти документы, чем триста рублей.

 

насколько я понимаю у них 10 дней снова на рассмотрение заново с момента вступления решения в силу?

сколько прошло времени перед тем, как в добродел заявили и сколько отвечал добродел?

 

Решение городского суда вступило в силу в день рассмотрения апелляционной жалобы администрации, это я знала, было в конце июня, в самом конце.
Месяц по Решению суда на исправление нарушения - тишина, пошла за исполнительными листами, попутно написав в Добродел 14.08.17 г., а результат обещали 24.08.17 г., но загрузили 23 августа, то есть вчера. Итого прошло 1,5 месяца. Думаю, Вы правы, только дней по закону уже не 10, а семь.

 

Жду вступления в силу решения

 

Dmitry_Kalimov Дмитрий, поделитесь, пожалуйста своим исковым заявлением в суд. Заранее спасибо!

 

dsultan, @Dmitry_Kalimov, здравствуйте.
помогите плиз контактами адвоката, если есть возможность.
Раменский ра-он. Хочу в суд...
Заранее спасибо

 

Подскажите, с вступившим в силу решением суда надо заново заявку в МФЦ подавать на РНС, или исполнительный лист занести в канцелярию Раменской администрации, чтобы те исполнили моё первое заявление?

 

У меня нет контактов адвоката. Представлял себя в суде сам. Оформить заявку юристом стоит 15-20 тысяч, у меня сразу появилась мотивация составить иск самостоятельно)

 

да заново подать заявление в МФЦ, приложив те же документы что и в отказном заявлении и добавить туда копию решения суда с отмектой о вступлении в законную силу.

 

Немного отойду от темы. Кто-нибудь уже имел опыт регистрации построенного по разрешению дома? Может кто нашел идеальный пруф линк с описанием всех необходимых для этого шагов?