Разрешение на строительство, Раменский район. Отказ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Более того, пункт 3-й на 6-ом листе ГПЗУ дает исчерпывающую информацию о расположенных в границах земельного участка объектов капитального строительства.
У меня в ГПЗУ прямо указано "3.1. Объекты капитального строительства отсутствуют"

 

@Арт_Раков, вот эту тему читали https://www.forumhouse.ru/threads/247601/ ? Здесь два противоположных мнения суда https://www.forumhouse.ru/posts/18045999/ Обсуждение обжалования отказа в РнС примерно здесь https://www.forumhouse.ru/threads/247601/page-74

 

А где строитесь в самом Раменском или в районе, я в ближайшее время собираюсь строится в Ильинке, счего начинать сбор документов на разрешение

 

Наверное, это максимально близко (но не совсем) к моему варианту - https://rospravosudie.com/court-lazarevskij-rajonnyj-sud-g-sochi-krasnodarskij-kraj-s/act-105183553/

 

Коллеги, давайте не путать, а тут обсуждать только РнС на пустом участке. Если дом уже возведен там другая история.

 

В СПОЗУ проект дома ничего общего не имеющего с тем что стоит на участке. Как вам? Ни по одному документу не видно что у меня на участке, так что речь идет не об узаконивании постройки, а об отказе в разрешении на строительство на другое строение. В ГПЗУ прямо написано- капитальных строений на земельном участке нет! То есть - УЧАСТОК ПУСТ!
Уполномоченные органы отказывают в выдаче разрешения на строительство:
- при отсутствии документов, предусмотренных ч. 7 этой статьи;
- при несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка (проекта планировки территории и проекта межевания территории), а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
Часть 13 ст. 51 ГрК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, который не может быть расширен органом, уполномоченным на выдачу соответствующих разрешений.
Это раздел "судебная практика" и я готов поделиться всеми шагами по судебному производству, решениями относительно произвола Раменской администрации. Если нет такой нужды - напишите.

 

Он реально пуст?

 

Во-первых, я писал - в СПОЗУ проект не имеет ничего общего с тем что сейчас находится на участке. ГПЗУ полученный месяц назад (!) подтверждает - объекты капитального строительства отсутствуют.
Во-вторых, и это самое главное! Часть 13 ст. 51 ГрК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, который не может быть расширен органом, уполномоченным на выдачу соответствующих разрешений.

 

У нас в "поселке" в Раменском тоже отказы на выдачу РНС. Но Администрация их мотивирует отсутствием общего генплана территории. Топосъёмку требуют в МФЦ на этапе запроса ГПЗУ, но т. к. заверенный печатью и подписью список документов предоставить не могут. Через суд выдают РНС, в заявлении пишем о понуждении администрации к исполнению.

 

Спасибо, в иске я тоже обозначил как требование - принудить администрацию выдать разрешение на строительство.

 

Ну так у вас же совсем другая вещь - у вас на участке есть объект кап. строительства, который построен без РнС и который вы не зарегистрировали как должны были. Или я что-то не понимаю?

 

ГПЗУ дает исчерпывающий ответ - "объекты капитального строительства отсутствуют"

 

Администрация Раменского района виртуозно придумывает способы отъема у народонаселения честно заработанных. Сначала топосъемку, для тех у кого она есть - согласование со службами, а у кого и с этим все нормально, тоже кое что припасено. Нужна огласка, пострадавших судя по отпискам немало. Главное чтобы в итоге все решили идти до конца, а не как обычно - остались терпилами, занеся сумму в конторку, которая сделает правильную шляпу из имеющихся данных и на основании ее согласуют РнС.

 

Административное исковое заявление подано! Буду прессовать их жестко (опыт есть)! Подам ходатайство о ведении видеозаписи судебного заседания.
В приватной беседе мне было сказано- сделай согласование на СПОЗУ (как и на топографии) и все прокатит.

 

@Dmitry_Kalimov, @Dmitry_Kalimov,

Добрый день, товарищи по несчастью!

Я в другой теме отписывался, тоже с Раменского района. Пустое ГПЗУ, звонил в архитектуру. Мне сказали сдай пустое ГПЗУ, СПОЗУ с топографией на РнС и все нормально будет. Решил "побыстрее" не через суд все оформить и заказал топосъемку. Теперь мучаюсь с ее согласованием.

https://www.forumhouse.ru/posts/18516166/

В итоге продолжаю согласовывать топосъемку и параллельно написал письмо в Раменскую прокуратуру. Я не "терпила", а юридически неграмотный человек. Если бы раньше увидел эту тему...

Ребят, держите в курсе что происходит. Я с вами. Удачи всем!