Разрешение на строительство, Раменский район. Отказ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А проблемно нынче получить техпаспорт? Достраиваться будем на ипотечные средства и для снижения процента нужна выписка из егрн, а ее получить после получения техпаспорта можно, насколько я понял?

 

Они бы свои мысли на заборах писАли.
Есть опасения что они своей самодеятельностью сам документ испортят.
Аналогия с гр. паспортом конечно не корректна, но ...разрисовывать официальный документ утверждённой формы ненужными фразами как-то странно.

 

Намного проще, чем РнС и ГПЗУ. Нужно максимум 30 дней, и сумму в зависимости от площади дома. Я делал через БТИ. Стоило 16500. От момента заключения договора до получения техпаспорта прошло 3 недели. Правда пришлось попросить поторопиться, хотели делать 30 дней с момента приезда инженера на обмер. Хотя по закону 14 дней с момента получения оплаты (В договоре прописали 30 дней, не заметил в спешке).

Далее с тех. паспортом в МФЦ - и через 12 дней должны выдать выписку из ЕГРН с отметкой о регистрации прав на недвижимое имущество. Правда тут тоже сроки оттягивают (пишут что 15 января), буду торопить, обязывать укладываться в законные 12 рабочих дней.

 

Спасибо!) еще один вопрос не по теме и все) какие требования к дому предъявляются, чтобы можно было получить техпаспорт?

 

Техпаспорт можно сделать на любое строение, а чтобы дом зарегистрировать надо соответствие с РнС, примерно +-10% и не вылазить из разрешенного пятна застройки.

 

Для регистрации техпаспорт не нужен.
Нужен техплан.

 

Точно Технический план.

 

Подскажите пож-та, с такой формулировкой есть смысл в суд идти? если да то просьба скинуть, у кого такая же причина отказа, исковое. в гпзу написано что объекты кап. строительства отсутствуют

 

Что то они вообще не парятся с доводами и доказательствами. "Работы по строительству жилого дома проведены до получения разрешительной документации" - типа "зуб даю шо дом есть") Ну а у меня исполнительное дело в отношении Администрации Раменского района. Чуть позже отпишусь.

 

Ну так есть по факту дом или нет - важно
если есть, это совсем другая тема на форуме.
то что написано в ГПЗУ по поводу отсутствия объектов, для суда особого значения иметь не будет, как мне кажется

 

А в предыдущем отказе было написано "Согласно общедоступным сведениям ресурса Росреестра - "Публичная кадастровая карта", испрашиваемый к разрешению жилой дом уже возведен"

 

Я вот не понял, что не надо с Н. Г. будет РНС делать?

"В следующем году оформить права на дом будет проще. Минстрой подготовил законопроект, в котором предлагается перейти от разрешительного порядка строительства к уведомительному. Это касается только домов площадью до 500 квадратных метров. По новому законопроекту о строительстве жилья достаточно будет сообщить в орган местного самоуправления, пишет "Российская газета" со ссылкой на пресс-службу Росреестра."

 

Ну-ну) Есть пословица насчет "кажется")

 

Упирать в суде на то что согласно ГПЗУ дома нет, если в реале он есть - заведомо проигрышная позиция. Админке доказать что в реале дом уже стоит - проще простого.

 

"Усы, лапы и хвост- вот мои документы" (доказательства)! Поэтому администрация в суд и не ходит)