Разрешение на строительство, Раменский район. Отказ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Теоретически можно, но практически не рекомендую. Если сами делали согласование, то должны знать что сумма не большая (около тысячи за каждую подпись) и бегать по судам из-за нее смысла нет. Если делали через коммерческую организацию - это ваш выбор, вас никто не принуждал.

 

Делаем сами до сих пор. За согласование уже было три платежа на 900 р, 1500 р. и 1900 р. Ещи три вроде осталось.

Тогда поясните ситуацию: я сдаю пустое ГПЗУ, свой СПОЗУ с характеристиками застройки, но без привязки к подведенным коммуникациям, получаю отказ в РнС и в суде этот отказ признают незаконным? А чем подтверждается правильно выбранное место застройки?

 

Поздравляю.)
А как Вам будут выдавать РнС, не сказали, на имеющийся пустой ГПЗУ или им все таки нужно будет сделать топосьемку?

 

Не знаю, это и мне очень интересно. Но не выдать теперь не могут, если не будут оспаривать.

 

Добрый день. Примите и мои поздравления! У меня ситуация такая же. Ответ в отказе в выдаче РнС как под копирку с yliay2. Тоже собираюсь в суд. Можно попросить Ваш вариант заявления в суд (раз он оказался удачен) и реквизиты для оплаты госпошлины? И, конечно же, ждем текст решения суда. А вообще, как судья настроен?

 

Заявление отправил в личку. Реквизиты, к сожалению, уже стер - это была фотография в телефоне. Решение суда должно быть в пятницу/понедельник, главное чтобы успеть его перехватить до отправки почтой по месту постоянной регистрации. А настрой судьи я не могу сказать, их видимо учат быть "pocker-face", меня он не перебивал, ответчику задавал логичные вопросы - типа что нужно сделать для получения, опишите процедуру и прочее. Дословно уже и не помню.

 

@Dmitry_Kalimov, пришлите, пожалуйста, также в личку ваш вариант заявления в суд

 

У меня сохранился файл.

 

В Раменском районе придумали новую схему выбивания из граждан топосъемки участков.

ГПЗУ они выдают, без проблем, но в самом ГПЗУ прописывают что СПОЗУ должно делаться на основе "инженерных изысканий" - что настолько очевидно незаконно - что я просто мега возмущен.

Итак вот он, герой - новое гениальное творение жуликов чиновников - ГПЗУ без указания границ и с незаконными требованиями:

СПОЗУ мы подготовили соотвествующий всем требованиями законодательства, выдержаны все границы.
Но. Получили отказ в разрешении на строительство.
По часть 1 примечание 2 и часть 7 ГПЗУ.


Примечание 2:
При проектировании объектов капитального строительства необходимо учитывать охранные зоны инженерных коммуникаций, в том числе подземных (при наличии). Вынос инженерных коммуникаций возможен по ТУ эксплуатирующих организаций.

часть 7
Подготовку проектной документации осуществлять в соответствии с требованиями законодательства на основании результатов инженерных изысканий.

То есть вот так скрыто и завуалировано они опять таки хотят переложить на наши плечи свою работу и заставить меня делать топосъемку и согласовывать с держателями инженерных сетей, если они там есть.

Народ, помогите с написанием искового заявления.
Судя по вот этой истории досудебка - дело заведомо безнадежное. https://www.forumhouse.ru/threads/396157/

Будем судится. Ибо не хрен.

 

@Dmitry_Kalimov, можно мне тоже в личку ваше заявление в суд. Такая же проблема...

 

Иск удовлетворен. Обязать Администрацию Раменского Муниципального района выдать разрешение на строительство.
От администрации никто не пришел)

 

Поздравляю! Ждем остальных. И возможно снятые вскоре объявления в отделе архитектуры)

 

В Раменский городской суд
Московской области

Административный истец:
_

Наименование или Ф. И. О. (полностью). Дата и место рождения. Адрес места жительства или нахождения (полностью). Номера телефонов, факсов, адреса эл. почты.

Представитель административного истца:
_

Ф. И. О. (полностью). Дата и место рождения. Почтовый адрес (полностью). Сведения о высшем юридическом образовании. Номера телефонов, факсов, адреса эл. почты.

Административный ответчик:
_

Орган. Место нахождения. Номера телефонов, факсов, адреса эл. почты, если известны.

Административный ответчик:
_

Должностное лицо. Место нахождения. Номера телефонов, факсов, адреса эл. почты, если известны.
​

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об оспаривании решения органа власти​

Наименование оспариваемого решения (действия (бездействия), орган (должностное лицо), принявший это решение (совершивший это действие (бездействие), номер, дата принятия решения (дата и место совершения оспариваемого действия (бездействия).

При оспаривании бездействия указываются сведения о том, в чем оно заключается (от принятия каких решений либо от совершения каких действий в соответствии с обязанностями, возложенными в установленном законом порядке, уклоняются орган (лицо, наделенное государственными или иными публичными полномочиями).

Иные данные в отношении оспариваемых решений, действий (бездействия).
Отказ в выдаче разрешения на строительство нарушает мои права, а именно:

В силу ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 13. Общие положения > Статья 209. Содержание права собственности">209 ГК РФсобственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков > Статья 40. Права собственников земельных участков на использова">40ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводитьжилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю > Статья 263. Застройка земельного участка">263 ГК РФсобственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос,разрешатьстроительствона своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных истроительныхнорм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Указанное решение в порядке подчиненности вышестоящему руководителю не обжаловались.

В соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности

На основании изложенного, руководствуясь статьей 220 Кодекса административного судопроизводства РФ,

Прошу:

1. Признать незаконным решение об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером _ в Администрацию Раменского муниципального района от _.

2. Обязать Администрацию Раменского муниципального района устранить в полном объеме допущенное нарушение моих прав и свобод.

Перечень прилагаемых к заявлению документов :

1. Копия правоустанавливающего документа на земельный участок.

2. Копия ГПЗУ (на шести листах)

3. Копия СПОЗУ.

4. Копия решения об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером _ из Администрации Раменского муниципального района от _(на двух листах)

5. Копия заявления

6. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины

Дата подачи заявления "_"_ _ г. Подпись _

_

При подаче иска необходимо иметь ТРИ копии (одна вам, одна ответчику и одна копия в суд).

 

Люди добрые) подскажите, пожалуйста! В этом году планируем только сделать ограждение, поставить бытовку и залить фундамент плиту. На это уже нужно получать РнС, чтобы далее проблем не возникло? Или это пока может попадать под категорию навес, и борьбу с чиновниками можно на следующий год отложить?

 

Все кроме фундамента Объекта Капитального Строительства можно.