Разрешение на строительство, Раменский район. Отказ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И что это значит? Нас суд Раменский обязал согласовывать, а не администрация. У вас уведомление на строительство получено ? тогда не надо.

 

Мммммм...в смысле - суд обязал! А на чем суд свое решение построил? На какой закон сослался?

 

На апрель 18 - когда был суд при прочих хотелках администрации вердикт, требования не законны, ...участок находится в приаэродромных зонах аэропортов Домодедово - 14км и Жуковский 18км ... вам необходимо согласовать с аэродромами - согласование лежит полностью на застройщике. Хотел подать на апелляцию, но хозяйка жена (истец) и ей трудно отпрашиваться, а ещё трудней стоять в зале суда. Так что живем с этим решением.

 

Жесть! У вас судья случаем не Шендерова была? Есть невменяемая в Раменском суде... Итак,
.
В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной (в том числе жилой зоне) устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков.

Для земельных участков каждой территориальной зоны виды разрешенного использования, на основании абзаца 2 пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, определяются градостроительным регламентом, который для каждой территориальной зоны устанавливается правилами землепользования и застройки индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (абзац 2 пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Собственники могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
При выдаче градостроительного плана администрацией учтены возможные ограничения в использовании земельного участка, поскольку иное бы противоречило градостроительному законодательству и умаляло юридическую ценность указанного документа.

 

Пока закончилось дело опять отказом. Второй отказ на уведомление. Теперь через администрацию гп Кратово. Теперь с четырьмя аэродромами требуют согласование и культурным наследием МО. Типа в ГПЗУ так написано, хотя уже его они не имели права требовать с меня. Буду дальше думать, что делать. Извечный вопрос в России.

 

Очередная жесть ! Видимо, чиновники и суды получают неимоверный кайф, когда нагибают остальное население Читайте - https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71954572/

 

Иначе денег не будет.
Кормушку отбирают.
Они сопротивляются.

 

Требование о предоставлении застройщиком согласования по аэродромам при выдаче разрешения на строительство незаконно.

30.09.2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны".

Данным федеральным законом внесены следующие изменения:

1) отменена ст. 46 Воздушного кодекса РФ, по которой требовалось согласование строительства в пределах приаэродромной территории с собственником аэродрома;

2) ст. 47 Воздушного кодекса РФ изложена в новой редакции, по которой теперь требуется установление категорий приаэродромной территории
Категории приаэродромной территории
Для приаэродромной территории могут устанавливаться до 7 подзон.

В подзонах 1-2 строительство не аэродромных объектов запрещается.
В подзонах 3-7 строительство разрешено, но какое конкретно определит администрация.

3) Внесены изменения в статью 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым администрация обязана скорректировать градостроительные планы и установить правила застройки с учетом этих подзон, разрешение на строительство будет выдаваться с учетом установленных ограничений.

4) До момента установления приаэродромных территорий, действует временный порядок специально предусмотренный, законом N 135-ФЗ, внесшим изменения:

Ст. 4 ФЗ N 135-ФЗ

То есть, для аэродромов гражданской авиации согласование необходимо осуществлять с Федеральным агентством воздушного транспорта (Росавиацией), для военных аэродромов – с Министерством обороны РФ. При чем, данное согласование осуществляется при наличии положительного заключения, выданного Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

5) ВАЖНО! Самое главное, после 01.10.2017 г., с кем-бы не осуществлялось согласования размещения объекта строительства в пределах приаэродромной территории, ЭТО ОБЯЗАННОСТЬ ОРГАНА, ВЫДАЮЩЕГО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.

Согласно п. п. «б» п. 7 ст. 3 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ

12.1. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" в десятидневный срок со дня выдачи застройщику разрешения на строительство в границах приаэродромной территории представляет копию такого разрешения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.

12.2. Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти в тридцатидневный срок осуществляет проверку соответствия выданного разрешения на строительство ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории, и в случае выявления нарушения ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, направляет в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" предписание о прекращении действия разрешения на строительство.

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=219019&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.5205417762185442#09736910745808773

 

@Арт_Раков, Но сейчас для ИЖС отменили РнС, вместо него выдают уведомление. Как это привязать к уведомлению?

 

Хотелось бы уточнить. Это уведомление "Уведомление о несоответствии...параметрам" это и есть отказ?
Кто-нибудь имеет/видел современный отказ или разрешение/согласование строительства полученное после выхода последних законодательных актов?
Существует ли утверждённая форма такова разрешения/уведомления?

 

Не изучал вопрос с уведомлениями, всё тут - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fe0cad704c69e3b97bf615f0437ecf1996a57677/. Но то, что согласовывать с аэродромами обязана администрация - это стопроцентно. Также они должны указать, к какой подзоне относится участок.

 

Да отказ.
На форуме видел.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ УВЕДОМЛЕНИЙ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ САДОВОГО ДОМА

 

Несколько тем в этом разделе https://www.forumhouse.ru/forums/939/
посвящены этому.

 

Это не так. Читайте:
https://www.forumhouse.ru/threads/452376/
хотя бы десяток последних страниц.

 

Хорошо, формы утверждены.
Но тогда в отказе @Kaidar72 форма документа нарушена.