Правильная бытовка - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По КОДу пленка гидро ветро защиты ставится поверх ОСП. По нашему СП тоже.

 

Доброго времени суток форумчане,
Надеюсь что не ошибся темой.
Начало истории стандартное, купили участок, хотим строиться.
На участке имеется свайно-винтовой фундамент 6*3 м, решил поставить времянку с возможность последующего использования под мастерскую. Почитав форум, накидал проект в SketchUp. Хочу понять всё ли я правильно сделал или это перебор, как сказал товарищ - "получиться дорого, бытовочку можно и попроще". Но мне кажется если уж строить то всё как положено нужно.

 

Можно и картинками выложить часть... У меня на телефоне СкетчАпа нету...

 

@Михаил МВ,
1) Над ростверком (пакет из трех досок) - две зеленые доски лишние (которые плашмя лежат)
2) Над окнами ригель двойной... Как утеплять? Вроде делают ригель только с уличной стороны
3) Ну и на оконные проемы я бы оставил сдвоенные стойки - больше стоек - больше щелей, хуже теплоизоляция

 

@S Solovey, интересную тему поднял. "Правильная бытовка" на форуме есть, а "правильный фундамент" как-то разрозненно обсуждается.

Итак, какой же фундамент выбрать для каркасного строения 6х3? Грунт возьмем как у меня - 30 см плодородки и далее сплошная глина. Последние два года выдались "мокрыми", вода так и стоит на этих -30..-50 см практически все лето, раньше к августу уходила на несколько метров.

Если строение под гараж, тогда все понятно - льем плиту, которая "плавает" на всем этом морозном пучении и к тому же представляет собой готовый пол для гаража. Ну а если строение попроще, типа бытовки? Ленту лить как-то несоизмеримо сложно по сравнению с самой постройкой и затратно.

Самый простой вариант - винтовые сваи. Обзвонил несколько контор в Тульской и Московской областях, нормальные 6 свай с оголовками и нормальным их бетонированием выливается в 28-30 тысяч рублей. Каждая последующая свая +3000 примерно. Со сваями все понятно - правильно установленные они работают, их не выпирает, лет 30-50 точно прослужат. Идем дальше ежели хотим сэкономить.

Аналог свай - столбчатый фундамент типа ТИСЭ. Делают и с расширением, и без него. В любом случае бурить надо ниже глубины промерзания (в моем случае примерно 1,5 метра). Если без расширения, то свай нужно прилично больше (тут уж 6 столбиками никак не обойдешься). Само расширение делается либо специальными приспособлениями (типа бура ТИСЭ), либо изначальным бурением лунки с диаметром расширения и последующей установкой столба в жестком каркасе (пластик, асбест). В итоге получается довольно трудозатратно: бурить, крутить из рубероида трубки для выступающей над землей части столба, готовить самомесный бетон, армировать... Плюс вода в лунках будет мешать.

Таким образом, "жаба" со сваями и лень со столбами приводят нас к покрышкам и фундаментным блокам. Вот тут хотелось бы побольше отзывов от владельцев подобных фундаментов. Тем, вроде, много, но мало где присутствуют отзывы на фундаменты спустя несколько лет. Ведь никому не хочется каждую весну поддомкрачивать и подкладывать, хочется сделать и забыть хотя бы лет на десять
Покрышки, набитые песком, смущают некоторой нестандартностью внешнего вида , необходимостью делать какую-то завалинку для облагораживания, ну и, насколько я понял, набивать их песком тоже не очень простое дело.
Вариант, предложенный @Cosolapyj в самом начале первой темы о правильной бытовке (сделать ямки путем снятия плодородки, застелить пленкой для убирания капилярного подсоса влаги, далее утрамбованный послойно песок, лист ЭППС, тратуарная плитка, фундаментный блок на раствор) очень нравится относительной легкостью работ. Хотелось бы только услышать побольше реальных отзывов владельцев подобных фундаментов. Как ведут себя блоки на пучинистых грунтах спустя несколько лет?

 

самим блокам ничего, они же как правило еще б/у с "тех времен". иногда их мажут мастикой для гидроизоляции.
а чтоб блоки не гуляли, грунт под ними заменяют на непучинистый. т. е. крупный гравий безо всяких новомодных пеноплаздов. сыпят, трамбуют, проливают - под пятку и с боков, чтоб не давило.
ну и убрать верховодку канавами или трубами в геотекстиле (порядка 150руб/метр)

 

Приношу извинения за избыточнте цитирование. С телефона по другому не получается.

Посвятите вечер пролистыванию ветки с бытовками - многие делают на блоках. Некоторые отписываются по прошествии какого-то времени. В основном, проблем не встречается. Очень много зависит от Ваших грунтов. От утепления основания. От УГВ. Пролистайте ветку, не пожалеете. Сам ее не один раз листал, и постоянно нахожу что то интересное, что упустил ранее.
Винтовые сваи далеко не самый лучший вариант-очень много примеров, что их и выпирает ю, и они осаживаются. Иногда откровенно плохо закручивают, иногда при их установке технологией даже и не пахнет.

 

@2mike, я, конечно же, имел ввиду не сами блоки, а пучение.
@EPoY74, я полистал, полезной информации действительно море. Но что-то очень немногие описывают жизнь блоков после нескольких зим. Хочется верить, потому что всё хорошо с ними)

 

Пол в бытовке - чем настилать? У меня снизу она еще подбита жестью (думал что сбережет от влаги зимой, сейчас бы так не делал). Там жили рабочие, когда дом строили, потом я красил стены. В общем пол попорчен. Бытовка планируется как запасная спальня, в общем место для проживания эпизодического в летнее время.
Лучше всего на него просто постелить линолеум (ковролин, искусственную траву) - но не будет ли дерево портиться под ним.

 

Под линолеумом деревяшка в неотапливаемом строении однозначно испортится. и самое опасное для здоровья - заведется грибок.
плиты OSB имхо будут бюджетнее и устойчивее к влаге. опять же есть куча всяких мембран и пленок из кровельной тематики, главное с умом их расположить.
а влага из воздуха будет оседать на холодной жести. следовательно еще нужно сделать так, чтобы между жестью и деревом был вентилируемый промежуток.

 

Насчет вентиляции снизу - кроме как подлезть снизу и молотком с зубилом наделать дырок - других идей нет. Это не сложно
Но сейчас надо с полом что-то делать. Попробую шлифануть пшм, с крупной шкуркой (и потом покрасить), но если не получится - надо будет чем то все-таки закрывать.
Как я понимаю, главная задача - не дать пройти пару изнутри в пирог пола. (Хотя зимой там не жить, то есть влажность внутри будет как и снаружи). Можно положить пленку пэ, на нее какие то плиты (осб-цсп), и на них уже чистовое покрытие, но это уже будет не очень бюджетно. Может пленку, на нее подложку, на нее ламинат (попроще)?

 

Не, разбирать пол не вариант

 

Если Вас что то заинтересовало - в теме прямо спрашивайте! Если автор на сайте бывает, то ответит. Люди тут в основном адекватные.

 

Если только для летнего проживания то особо не заморачивайтесь - киньте сверху ДВП. Это при зимнем проживании много проблем, т. к. дельта температуры дом-улица может достигать 50 и более градусов.