Дачная амнистия 2018. ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот не юрист я, конечно...
Нашёл вот такое:

Я могу сказать, что деревянный двухэтажный дом 6х7 + веранда - это садовый/дачный дом (в принципе, это он и будет: прописываться или жить зимой там не собираюсь)? Или кто-то будет это оспаривать? Какой правовой акт мне почитать?
По остальному понятно, спасибо!

 

Как Вы этот объект назовете не важно (в декларации пункт наименование). Главное, что его назначение будет - нежилое.

 

Я зарегистрировал жилой дом (жилой дом -дачное строение) по амнистии. земли населенных пунктов, для размещения дач. Собственно нашёл тут на форуме кадастрового инженера и он мне всё дистанционно сделал и подписался своей электронной подписью. и я этот диск отнес в МФЦ, заплатил 350р и всё зарегистрировал. Важно что у меня не было даже законченного первого этажа! так что можно подать ещё до строительства дома. сейчас буду заниматься присвоением адреса и пропиской.
так что делайте.

 

Когда Вы это сделали?
Что написано в пунктах тип объекта, назначение здания, наименование?

 

Подскажите. У меня старый деревянный дом (земли ИЖС). Могу ли я все снести и построить на этом же месте новый дом? Нужно ли мне получать какие то разрешения и т. д. от газовых служб, энергетиков и т. д?

 

вот как написал так и есть

 

Не понятно, как у Вас есть.
Не могли бы Вы посмотреть на ПКК по кадастровому номеру и сообщить, что написано в вышеуказанных пунктах.
А когда дом регистрировали? Вы так и не ответили.

 

Дом зарегистрирован?

 

Тип: Здание
Статус: Учтенный
Наименование: Дачный дом-жилое строение
Кадастровая
стоимость: 5928587.21 руб
Общая площадь: 185.2 кв. м
Основные
характеристики
общая
тажность:
2
подземная
тажность:
-
материал стен:
Стены бетонные
завершение
строительства:
2017
ввод в
ксплуатацию:
-
Назначение: Жилой дом
Кад. инженер: Никифоров Олег Витальевич
Постановка
на учет: 10.08.2017
Изменение
сведений: 16.08.2017
Выгрузка
сведений: 16.08.2017

 

Во-первых, большое спасибо, за то что грамотно отвечаете во многих темах - очень многое узнал из ваших сообщений!
Во-вторых, весь день читаю форум и гуглю, но так и не прояснил один оставшийся вопрос. Если построить без РнС и, соответственно, зарегистрировать как нежилое, то это потом как-то может аукнуться? Какие-то ограничения, есть, кроме того, что нельзя прописаться и провести газ?
Просто с точки зрения логики вроде как дом должен быть зарегистрирован как жилой дом - там же можно пожить недельку. С другой стороны, и в бытовке/бане/сарае тоже можно пожить недельку. Не могу пока понять: в чём тогда вообще смысл регистрации дома как жилого, если оформить его нежилым в разы проще и быстрее?

Короче говоря: не грозит ли такая схема (оформить дачный дом как нежилой) какими-то проблемами с законом?

 

Почему думаете, что оформить нежилое проще и быстрее? Это справедливо для садовых участков, но там и так все строения нежилыми регистрируются. Если же брать участки для ИЖС или ЛПХ, то для регистрации нежилого нужны РнС, и ввод в эксплуатацию. Не требуется РнС при строительстве строений вспомогательного использования. Но так как закон нигде не раскрывает понятие "строений вспомогательного использования", то эту "вспомогательность" вам нужно будет каким то образом доказывать, т. е. брать некие справки в администрации и архитектуре.

 

Да, зарегистрирован.

Просто дом старый (деревянный пятистенок) к которому подведен газ, электричество, вода.
Сейчас встает вопрос либо реконструировать его частично либо полностью снести под ноль. Вот со вторым вариантом у меня опасения. Не получится ли так, что не смотря на все дачные амнистии муниципалитет или не дай бог газовщики или поставщики электроэнергии не придут в гости и не отключат меня от своих благ.

На кадастровой карте его нет, есть только техплан старый.

 

Вам проще оформить реконструкцию, проблем будет меньше.

 

Вам в любом случае нужно будет брать в администрации РнС. Либо на реконструкцию, либо на строительство нового. Если конечно реконструкция превышает предельные параметры разрешенного строительства, в противном случае РнС не требуется.

 

Вам такой кадастр влупили 32 011р за квадратный метр - у нас - дворцы по 500квм так оценивают в МО. Посмотрите стоимость соседних ОКС совпадает ставка по району?