Дачная амнистия 2018. ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сомневаюсь, что регистратор будет за что-то отвечать. Он всегда может сказать, что изменения в строении были проведены уже после регистрации. Собственно говоря об этом речь и шла.

А почему регистратор должен верить техплану КИ, в котором построенный объект назван жилым домом? Пусть и в этом случае справку от местных органов власти требует.

Да я Вам, естественно верю. Вы профессионал в своем деле.
Проблема только в том, что регистраторы в одних частях страны до сих пор регистрируют на садоводстве и дачке жилые дома, а в других частях уперлись и не регистрируют. Хотя и там и там они (регистраторы) являются сотрудниками одной и той же организации. Вот и с нежилыми, видимо, примерно также самое.

Я это все читал.
Предлагаю более внимательно читать посты.
То что Вы процитировали, написано в теле отказа. Я же говорил про рекомендацию (вывод), которая приводится в конце отказа. Ведь именно в нем описывается, что нужно сделать, чтобы приостановка была снята. Так ведь? Или я не прав?
Так вот. В этих рекомендациях про "заключение соответствующего органа о том, что здание является вспомогательным" нет ни слова.

 

Если Вы недовольны моим ответом. То можете сами объяснить человеку, "который случайно забрёл в тему и не в теме" что же такое приняли на прошлой неделе наши депутаты. У меня делать это в очередной раз желания нет.

 

А в чем проблема то? Вы сами пишите, что ГПЗУ получен. Ну теперь подайте через МФЦ в администрацию заявление о выдаче разрешения на строительство, приложив к нему ГПЗУ.

 

Да подавайте через госуслуги, там сразу будут все документы, для рнс ещё площадь нужна

 

Все они понимают-в свою сторону...вникая в тему начинаешь понимать реалии современности-ничего личного-бизнес и деньги...Вчера читал статью-на январь 2018 в стране около 60 млн. участков попадающих так или иначе под оформление, налогообложение и действие так называемой "дачной амнистии",а то, что так получилось-так по закону то-самострой получается...и название тут роли не играет...и оправдание есть-хотели то как лучше...Я не в состоянии оплатить все судебные расходы по признанию права собственности-куда бежать? За кредитом? Заморозить стройку и забыть, ждать чего то? А будет ли лучше.
Искать коллективно выход как то надо-должна же быть законная "лазейка" по русской традиции-закон,что дышло...только выходит пока не очень...

 

Так он и требует, разрешение на строительство называется, а вторую справку, которая разрешение на ввод в эксплуатацию, постановили до 2020г. не требовать. Плюс с жилыми домами и гаражами никаких непоняток в законе нет, все предельно просто и понятно.

Для устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета рекомендуются: ...
...В случае если в соответствии с действующим законодательством отсутствует необходимость получения проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения и имеются подтверждающие такой факт документы, то такие документы должны быть включены в состав приложения к техническому плану здания.

 

Дачная амнистия - это просто народное название Федерального закона №93 от 30.06.2006г. Название прижилось и сейчас любую упрощенную регистрацию называют дачной амнистией.

 

Но тут некоторый грозный товарисч@Phpclub, ещё и без чувства юмора и понимания, что другие говорят а также, что некоторые не возьмут в толк о чём тема=это ему адресуйте.

 

Я так и думал, что Вы напишите про РнС. Но, РнС выдают до начала строительства. Это только индульгенция на начало стройки, в которой описывается (ГПЗУ), где можно строить. Но что Вы на самом деле построили, РнС не показывает. А ввода нет. Стало быть регистратор должен только на план КИ опираться и верить этому плану.

Да, я это понимаю. Видимо, так. Но опять таки для регистратора есть приказ МЭР, определяющий форму техплана и декларации. Если заполнено все верно, почему регистратор не должен верить КИ?

ИМХО только с развитая креативная фантазия может приравнять выделенный фрагмент вот к этому из тела приостановки:
"заключение соответствующего органа о том, что здание является
вспомогательным"

 

Это Вы о чем?
Что хотели сказать?

 

Да потому что закон полностью раскрывает понятие "жилой дом", а что такое "вспомогательное строение" вообще нигде не написано. Вот вы пишите, что баня это вспомогательное строение, но почему вы так думаете? На основании каких нормативных актов? На что вы можете сослаться в случае каких либо разборок после регистрации?

Да какая разница вспомогательное или нет? Регистратор просит подтверждения о том, что для строительства здания не требуется РнС.

 

Просите не РНС, а разрешение на реконструкцию.

 

Какая такая площадь для РнС? Площадь участка 13 000 м. кв. Отступы от границ соседей и тем более от красной линии соблюдены с избытком. Или под словом площадь, вы подразумеваете что то другое?

 

Да посмеются надо мной, дома стоят друг от друга на расстоянии 9 метров, 20 метров от красной линии...

 

Перечитал выложенный Вами отказ от 2015 года подробнее.
Из отказа:
"В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета объекта учета,"
В действующей редакции Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» часть 2 статьи 26 отсутствует. Следовательно для объектов, которые регистрируются сейчас сослаться на нее регистратор не может.
Далее из отказа:
"В соответствии с пунктом 16 Требований утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010г №403 (в ред от 25.02.2014) (далее – Требования), сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации (далее - Декларация), подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона. В указанном случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения. Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения. В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения Таким образом, если подготовка и выдача разрешительной документации (проектной документация сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения) предусмотрена действующим законодательством, технический план должен быть подготовлен на основании указанных документов."
Все в целом соответствует пункту 16 Требований. За исключением того, что статья 41 Закона на сегодняшний день также отменена.
А вот далее из отказа:
"В составе представленного технического плана отсутствуют документы подтверждающие, что в соответствии с действующим законодательством отсутствует необходимость получения проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию здания (например, заключение соответствующего органа о том, что здание является вспомогательным; документ, подтверждающий, что изменения объекта капитального строительства и (или) его частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и т. л.)."
Нет в пункте 16 Требований, на который сослался регистратор, таких требований (извините за тавтологию) на предоставление документов, подтверждающих, что "в соответствии с действующим законодательством отсутствует необходимость получения проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию здания".
Получается, что это читая отсебятина регистратора. Что он там, по вашим словам, пытается себе прикрыть это его личное дело. На НПА его отказ не основан.
Вот так звучит пункт 16 Требований:
"16. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.
Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации (далее - Декларация), подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона. В указанном случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.
Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.
В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения."
Всё. Ни про какие документы, подтверждающие, что "в соответствии с действующим законодательством отсутствует необходимость получения проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию здания".

От себя еще добавлю. Это лишь мои мысли, их можно не принимать во внимание. ГрК ведь четко определяет для строительства каких объектов нужны РнС и ввод в эксплуатацию. Если на учет, ставиться объект, который в этот список не входит, то стало быть РнС и ввод его в эксплуатацию не нужны. Так с чего регистратор требует предоставить еще какие-то документы, которые бы подтвердили то, что и так очевидно? На каком положении закона основаны эти требования регистраторы? Как мы уже установили, в пункте 16 Требований такого нет.
Как то так.
Если я не прав, то объясните в чём?