Дачная амнистия 2018. ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Друзья! Подскажите, плиз! Сложилась такая ситуация. Купила большой участок с домиком. Планировала разделить его по-полам и на пустой части построить новый дом. Вот уже 1.5 месяца рег. палата тянет с регистрацией размежеванных участков. Через 2 месяца уже намечаем строиться, закупаем материалы, есть проект дома. Но предстоит ещё оформление разрешения на строительство, которое так же затянется минимум на 2 месяца. Вопрос - можно ли заниматься оформлением разрешения на строительство одновременно начав стройку? Все разрешённые нормативы по пятну застройки знаю, с этим проблем не будет.

 

Лучше этого не делать, сначала оформите все документы, а то если проверят при выдаче РнС и окажется, что на месте предполагаемого строительства уже возведено что-то и откажут. Это в кратце. А то что регпалата тянет, так что же вы не узнаете почему тянет.

 

@Vlahmsk, пытаемся узнать. Ответ - не успевают якобы. В статусе уже месяц стоит: "Заявление принято в обработку"

 

Смотрите предусмотренные законом сроки, если они нарушаются, пишите заявление в прокуратуру...

 

Именно так. Если гражданин не успевает что-то, то ему санкции, а если госорган, то прощается что ли?)

 

Почему прощается, прокуратура выпишит предписание их обязаны устранить, не устраняют, а та та...

 

Ну, ну...А в архитектуре скажут, что у них не было финансирования со стороны государства, как было в моём случае (6 месяцев делали 2 бумажки).Прокуратура будет тягаться с государством, которое и представляет?

 

Да, именно так, прокуратура будет выписывать штрафы за неисполнения предписаний до тех пор, пока те не выполнят его, это нормальная практика и рабочая.

 

Лучше не рисковать, а сначала оформить все бумажки. После раздела участка, Вам сначала нужно будет получить - градостроительный план. По закону сроки его получения регламентированы, а по факту чиновники тоже могут затягивать с его выдачей. А затем уже после получения градплана, получаете разрешение на строительство.
Если Вы поспешите и зальете например фундамент, то могут быть сложности. Сейчас мало людей решаются строиться из-за отсутствия финансов и в одном сельском поселении не так много в месяц заявок на выдачу РнС или градплана и
даже одному сотруднику не так сложно объехать все будущие стройки и посмотреть, что там в данный момент. И если у Вас там будет уже фундамент, то он будет считаться самостроем. И гарантированно получите отказ не только в разрешении на строительство, но и в градплане

 

Пожалуйста объясните! Строю дом на садоводстве, земли схн. В черте города. Согласно утвержденному ПЗЗ - ЗЕМЛИ Ж-2 (для индивидуального жилого строительства). Сейчас начал строить фундамент. Коробку планирую в сл году. Рнс не получал. Получил гпзу - там указано, что можно строить, отступив 3м от границ участка. Отступил эти 3м и строюсь. Вопрос: продолжать строиться без разрешительной документации или что-то делать? участок для садоводства и вроде как не нужно рнс получать.

 

Я думаю, что у Вас уже не схн и даже, возможно, не садоводство. Вы сначала выясните это.

 

В выписке егрн значатся земли сельхозназначения для садоводства.

 

Выписка получена после того, как утвердили ГПЗУ?

 

выписку из ПЗЗ получили в начале 2017г, участок купили после (в феврале 2017г). При оформлении в собственность на основании ДКП получил в МФЦ выписку из ЕГРН - там земли схн и садоводство. ГПЗУ получил в апреле 2018года. Месяц назад опять заказывал кадастровую выписку - там также СХН и садоводство.
Причем что удивительно - соседние участки (не все, но многие) по кадастровой карте бьются как земли поселений, а многие - как земли сельхозназначения (как у меня)

 

Откуда Вы получили выписку?