Дачная амнистия 2018. ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пока ничего не изменилось.
Просто в 2018 году Вы сами так сделали: наименование: "жилое строение", назначение: "нежилое здание".

Назначение, наименование знаю.
А "статус" это что?

 

Сделал не я, а кадастровый инженер. И уверял, что по-другому на учет не поставят, из-за категории земли. Это мне подтвердили и при приеме документов.

Уточню, не статус, а назначение нужно поменять в "жилой дом".

 

Добрый вечер! Скажите пожалуйста под новую дачную амнистию кто подходит?
Сегодня прям каша в голове.
Цитирую что мне ответили
До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, ЕСЛИ в Едином государственном реестре недвижимости НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО право заявителя на земельный участок на котором расположен объект недвижимости!
У нас право на земельный участок в ЕГРН зарегистрировано, и поэтому я повторюсь, нас упращенная система не касается!
Это для тех у кого есть Документы на участок, но право собственности в ЕГРН не зарегистрировано!

 

«12.
До 1 марта 2021 года допускается осуществление
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации
прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке,
предназначенном для ведения гражданами садоводства,

 

Пишет мне одна юрист: Пусть даст ссылку Вам на правовой акт, где написано что уведомления которые положено подавать на основании изменений в градостроительном кодексе, можно не подавать.
Очевидно юрист, который Вам это сказал ещё не успел внимательно прочесть и вникнуть в суть продленной дачной амнистии.

 

Там же
При этом наличие уведомления о
планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании
строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома не требуется.

 

а это к чему относится: " если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости." ?

Может сложиться впечатление, что эта новая упрощенка будет работать только в случае отсутствия регистрации права на земельный участок (в дополнение к обязательным условиям: регистрация садового или жилого дома, ВРИ земельного участка = "ведение садоводства" код 13.2).

Полностью текст ч. 12 ст 70 законопроекта:
«12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

вариант "правоустанавливающего документа на земельный участок" - наиболее предпочтителен, но как правильно и почему?

 

Дом без земли не регистрируют

 

А если участок не отмежеван, но оформлен, могу ли я оформить дом по амнистии?
И еще интересно, что в тексте амнистии - садовый или жилой, вроде по приведущей амнистии жилой не регистрировали или я что-то не понимаю?

 

Смотрите новый закон, там указаны пункты, которые проверяет Росреестр.

 

До 1 марта 2019 в мо можно было.

 

А теперь?

 

«12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом,

 

Не на чем было попробовать) после продления если будут такие случаи, попробую без межевания поставить .

 

Дублирую вопрос с другой темы:
Скажите пожалуйста, а тут они не перепутали семерку с пятеркой?
5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
Или я не то смотрю?