Дачная амнистия 2018. ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

/поставить дом на учет или оформить в собственностЬ/ Путаюсь в показаниях. Если это одно и тоже - то с этим разобрались. В первом посте не указал: разрешение на строительство, да, имеется.

 

После 1.03.18 для ИЖС может потребоваться ввод в эксплуатацию, поэтому Вам решать:

 

Подскажите как двигаться?:
1. Сделать кадастровый план. /кадастровый инженер или БТИ/
2. Получить кадастровый паспорт на дом.
3. Обратиться в Росреестр для регистрации. /Регистрировать как незаконченное строительство?/

 

делается техпаспорт у любого КИ, который затем сдается в МФЦ для постановки на КУ и регистрации права.

 

Друзья, я в замешательстве, выручайте.
В собственности имя участок ИЖС в Кингисеппском районе ЛО, на нем старый дом. На руках два свидетельства на участок и дом. На участке я построил новый одноэтажный каркасник, электричеством запитался от старого дома. Участок позволил сделать необходимые минимальные отступы о границ и соседей.
Хочу оформить новый дом и снести старый.
Какие есть варианты действий?

 

Разрешение на строительство получали?

 

А можно ли зарегистрировать дом как незавершенное строительство? И надо ли КИ, т. к. внутренние перегородки недоделаны?

 

Знать бы этот смысл.
Если сейчас зарегистрировать как незавершенное строительство, то после 01.03,2018г. нужен будет ввод в эксплуатацию? Если не нужен - то смысл есть. Если нужен - то вроде как и нет.

 

Был бы смысл, если вы в стадии незавершенного строительства продавать собираетесь недострой, а если нет, то ставьте как завершенное - нужны окна, межкомнатные перегородки...желательно двери (или точное указание где они есть и где нет).

 

Да, так и есть. Всем спасибо за обсуждение.
P. S. в БТИ пояснили, для завершенного надо свет и отопление.
Стоимость: тех. план - 7500 руб., тех. план + тех. паспорт - 12500 руб. И без разницы, что дом /как завершенное строительство/, что только фундамент /как незавершенное/.

 

Не слушайте БТИ.

Техпаспорт вообще никому не нужен.

 

БТИ, такие БТИ)

Мне все, что я написал выше, сказал КИ, который будет обмерять дом.

 

Всем, привет!
Надеюсь пишу в нужной теме
В общем, не было печли готовился к строительному сезону, пока не пришел отказ на РнС
Имею пустой участок менее 12 соток на юге Санкт-Петербурга
Участок находится в зоне Т1Ж2-2, земли поселений, но для садоводства

Подал заявление на РнС жилого дома, на что получил отказ - в садоводстве нельзя строить жилой дом

Но согласно приложению № 1 Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга от 04.07.2017 № 550 строительство разрешено

“2.3.2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в пункте 2.3.1 настоящего приложения, осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Строительство и реконструкция индивидуальных жилых домов и жилых дачных домов, расположенных на земельных участках, образованных до вступления в силу Правил, в границах территориальных зон с кодовыми обозначениями Т1Ж1, Т1Ж2-1, Т1Ж2-2, Т2Ж1, TC1, ТР3-2, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет и (или) зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на объекты недвижимости и предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, указанным в градостроительных регламентах данных территориальных зон, могут осуществляться без приведения в соответствие с градостроительными регламентами указанных территориальных зон в части предельных размеров земельных участков.”

Подал жалобы в комитет по градостраительству и в Пушкинскую администрацию СпБ

Подскажите, пожалуйста, что еще можно сделать что построить жилой дом в моих условиях?