Дачная амнистия 2018. ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кадастровый номер у дома есть? Пятно застройки не менялось? РнС на старую стройку есть? Если изменения +- 15% то проще продлить старое РнС.

 

Здравствуйте все. Тысячекратно извиняюсь, если мой нюанс уже был затронут. Ситуация следующая.
Участок (земли ИЖС) и старый дом в собственности. На этом же участке построен еще один дом, 2 эт. для ИЖС с предварительным официальным получением РнС, геодезическими делами и т. п., но за разр. на ввод в эксплуатацию до сих пор не обращался. Это было еще в 2013-2014. Сейчас в законе о конце амнистии говорится об обязательном требовании именно разр. на ввод в эксплуатацию для самовольно построивших, но не уточняется, имеет ли значение, что РнС все-таки имеется (т.е. не такое уж и не законное строительство)? P. S. Никто не прописан и не собирается.
Может кто-нибудь разъяснить это?
И да, на сегодняшний день в Подмосковье, например, какова средняя цена ввода в эксплуатацию?

 

Кадастровый номер дома на недострой. Пятно застройки поменялось, дом теперь в другой части участка. Старого РНС нет. Изменения более глобальные, и место на участке, и размеры дома поменялись. Надо ли тогда сначала оформлять снос недостроя, потом все по новому дому включая РНС, тех. паспорт и ввод в эксплуатацию, либо достаточно успеть до 1 марта тех. паспорт и документы на регистрацию. А может в таком случае получится провести как реконструкцию или достройку недостроя? Даже не знаю с какой стороны подступиться.

 

Это Вы откуда этого набрали? В смысле именно в такой связке?

Что нужно разъяснить?

Никакая. Нет пока ввода в эксплуатацию. А когда будет средней цены то же не будет.

 

Сейчас проверил еще раз, кадастрового номера нет. В базе ФИАС нет его.

 

Не видя документов, сложно понять насколько велики изменения. Если они действительно глобальны, то, думаю, придется действовать по указанной схеме.

Разрешение на реконструкцию это по сути новое РнС.
К тому же не факт, что недострой можно реконструировать.

 

Konsul381,
я понял, что судя по вашему ответу, вы ничего не поняли из написанного мной. Хорошо, видимо я плохо объяснил. Попробую перефразировать, если пока нет иных откликов.
Сформулирую проще: не столько в нынешних обстоятельствах (до 1.03.18), сколько после этой даты имеет принципиальное значение предварительное наличия РнС именно для освобождения от процедуры получения дальнейшего разрешения на ввод в эксплуатацию как необходимого условия для регистрации в Росреестре и прав на недвижимое имущество или эта необходимость (ввода) относится к лицам, вовсе не оформлявшим на свой самострой РнС и по отношению к которым собственно и заканчивается амнистия? Другими словами, сколь неизбежна перспектива заполучения ввода при существовании описанного мной нюанса?
Так понятнее?
"Никакая. Нет пока ввода в эксплуатацию" А вот тут я не понял. Вы утверждаете, что до сих пор, все предшествующие годы вплоть до н. в. не существует и не применяется понятие ввода в эксплуатацию построенных строений, чьи собственники решили, скажем так, вовремя идти по пути регистрации прав? Несколько лет назад мне однозначно обрисовывали ситуацию. Развод?
А также насчет цены. Пусть не средняя, пусть порядок цен. Вы знаете его? Я им интересовался. Или именно эти цены резко возрастут после 1 марта (по вашему так вообще с нуля)?

 

Понял то, что у Вас, простите, каша в голове.

Никакого "освобождения от процедуры получения дальнейшего разрешения на ввод в эксплуатацию как необходимого условия для регистрации в Росреестре и прав на недвижимое имущество" из-за полученного РнС нет.
До 01.03.2018 ввода в эксплуатацию просто нет.
После этой даты, если ничего не измениться, на основе РнС будет производиться ввод в эксплуатацию с подписанием соответствующего акта.
Т. е. для строительства и регистрации жилого дома на земле с таким ВРИ как у Вас нужно получать РнС, а после 01.03.2018 нужно будет еще вводить и в эксплуатацию, если конечно "мораторий" не продлят.

Не знаю что там Вам "обрисовали", в предыдущие годы ввода в эксплуатацию не было.

О каких ценах Вы говорите. Насколько я знаю, госпошлины за ввод в эксплуатацию нет. Как нет никаких пошлин за выдачу ГПЗУ и РнС.
Или Вы про цены риелторов (посредников и т. д.) за то, чтобы они ваши документы носили? Не обращайтесь к ним и для Вас все будет бесплатно.

 

Интересно. Я подаю на следующей неделе документы на регистрацию дома в упрощенном порядке. До 1 марта остается времени немного. Если регистрационная палата не успеет зарегистрировать дом до 1 марта 2018 года, то регистратор приостановит регистрационные действия и будет ждать разрешения на ввод в эксплуатацию или дорегистрирует, т. к. заявление подавалось в период действия упрощенного порядка?

 

Думаю что должен так.

 

А зачем что-то думать и гадать? Не проще позвонить на горячую линию росреестра и задать вопрос об этом?

 

Тогда смотрим, как будет)

 

Подозреваю, что реестр пока не знает как будет и то, что он ответит-не есть истина в одной инстанции. Более того, Росреестр может и неверно сделать, разве не было случаев нарушения законов с их стороны, ведь наказания за неисполнение для них нет

 

Подскажите: дом я зарегистрировал по упрпощенке и на кадастре он уже есть. а ввод дома в эксплуатацию это что то другое и оно нужно или это тоже самое?

 

Позвонил. Говорят, что регистратор запрашивает информацию о РнС и вводе в эксплуатацию в порядке межведомственного взаимодействия. Когда регистратор будет запрашивать эту информацию не ясно, если до 1 марта до только РнС, если после 1 марта, то еще и ввод в эксплуатацию.