Цокольный этаж - экономия или наоборот?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не понял, что за помещения и расчистка какого грунта?

Это не яма. Вокруг дома у него сделан дренаж на глубине 2 м перфорированными трубами. И в смотровых колодцах по весне в 40 см от поверхности стоит вода. Летом опускается в район минус полтора метра. Да и я прошлой весной под яблоню яму копал - где-то сантиметров 50 откапываешь, потом яма начинает водой наполняться. Но это в период активного таяния всё.

 

Кстати, у соседей очень много цокольных этажей, в т. ч. с гаражами. Я сильно подробности их устройства не расспрашивал, т. к. не очень их знаю, но проблем вроде ни у кого нет.

 

После заливки ленты в грунт - выбирается грунт между лентами и обустраивается подвал.

Ну так сделайте геологию - там же вам и рекомендации по виду фундаментов будет и выбор оптимального слоя грунта для фундамента определят. Исходя из геологического изыскания можно уже и расчеты на прочность фундамента выполнить, дренаж и прочее.

 

Насколько я понимаю, они все-равно эту геологию никак не применят к проекту.

 

Кто они? И к какому проекту? Если есть проект например из волшебной серии "готовых проектов из сети", то разумеется адаптацию необходимо делать фундамента.

 

Сейчас по телефону поговорил быстренько. Говорит - не парься, летом на минимуме воды выроем котлован, если будет вода насосами откачаем или вокруг отведем. Затем зальем бетоном с Пенетроном цокольный этаж и будет все как бассейн прочное и непромокаемое. Геология говорит нафиг не нужна - ни одну сотню домов построили, и проблем не было.

 

Не рекомендую делать бетонную коробку и хоронить её в воде.
Для того чтобы не было протечек одной гидроизоляции мало. Нужно убрать напорную воду. А это дренаж и принудительный круглосуточно работающий насос. Т. е. при УГВ выше 2 метров цоколи не рекомендую. Помимо дорогого строительства, будет дорогая эксплуатация и гарантий никаких.

 

@Smart2305, Я думаю это не УГВ, а верховодка. Если есть тут геодезисты, возможно они в курсе что с УГВ по району. Это мкрн Хлебниково г. Долгопрудный Московской области.
Вот тут:
https://yandex.ru/maps/214/dolgoprudniy/?ll=37.490319%2C55.963582&z=16&mode=whatshere&whatshere%5Bpoint%5D=37.496102%2C55.964449&whatshere%5Bzoom%5D=16

 

Я бы не стал так рассчитывать на Пенетрон.
Обязательно наружная гидроизоляция.

 

Я по Пенетрону плохих отзывов пока не встречал. А с внешней гидроизоляцией накосячить гораздо легче.

 

@IKStantin, для этого нужны геологические изыскания.
Ещё пару слов про цоколи при высоком УГВ.
Между плитой и стенами есть холодный шов. Пенетрон там не поможет. Нужна гидропрокладка. Но она не панацея от напорной воды. Поэтому обязательны наружная гидроизоляция и отвод напорной воды.

 

В холодные швы закладывается Пенебар. Разумеется всё по технологии.

 

Ещё раз повторюсь. Не панацея при наличии напорной воды.
Также не встречал проектов без оклеечной гидроизоляции...

 

Дак и не парьтесь - че тогда вопросом задаетесь. Строитель небось достиг уже звания - мастер ему расчеты не нужны и гидроизоляция не к черту, а работы он на глаз все считает. Золото а не работяга.

 

@АрхитекторПКВ, Я для того на форуме и спрашиваю, чтобы разобраться. Я вот тут начитаюсь, им высказываю, получаю контраргумент - и сюда. Очную ставку застройщик-форум я не могу организовать, делаем заочную. Так истину и ищу.
Вообще они целые поселки застраивают так, по 30 домов за год до кризиса строили. Правда в основном из бруса, реже из газобетона, но пяток кирпичных тоже в портфолио есть. В т. ч. и с цоколями, и с бассейнами.