Цокольный этаж - экономия или наоборот?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@АрхитекторПКВ, полностью согласен.
Недавно был на переговорах. Заказчик, конструктор, я.
Обсуждаем конструктив цоколя 230 м2.
В проекте конструктор закладывает стандартное решение.
2 подбетонки, утепление сверху, защитная стена из полнотелого кипича от плиты до перекрытия.
Предлагаю:
1. Перенести утеплитель вниз.
2. Ограничиться одной подбетонкой.
3. Для защиты гидроизоляции использовать Плантер.
4. Сделать консоль из стены на уровне чуть ниже отмостки.
Таким образом на этих переговорах заказчик сэкономил несколько сотен тысяч рублей и получил улучшенный конструктив.

 

@Smart2305, это точно - если экономить, то с умом. В ином случае это "горе от ума".

 

1. Да, участок небольшой, 10 соток, и вытянутый 20х50 м. Конечно хочется пятно застройки уменьшить.
2. Что в нем разместить я указал в первом сообщении - газовая котельная и студия/репбаза с ударной установкой, звукоизолированной комнатой, несколькими киловаттами звуковой аппаратуры, тремя гитарными полустеками и т. п. площадью около 50-60 кв. м

 

Ну тогда делайте цоколь и думайте как сделать хорошую звукоизоляцию.

 

Я, как обладатель цокольного этажа, очень люблю цоколи и всякий раз рекомендую. Но, только при условии подходящих грунтов.
В Вашем случае, с глиной и высоким УГВ с цоколем бы связываться не стал. Реально дорого получится. А гарантий отсутствия протечек никто не даст. И смысл, связываться и героическими усилиями вбухивать ресурсы, чтобы потом всю оставшуюся жизнь бороться за живучесть этого цоколя?

И еще один момент. Цоколь, даже НЕ благоустроенный, НЕ отапливаемый, при регистрации дома придется включить в общую площадь дома. И платить лишние налоги.

С другой стороны, как акустик с практическим опытом скажу, что подвальные помещения пожалуй, самые подходящие для звукостудий и домашних кинотеатров.

 

@АлексейЕктб, очень взвешенный подход!

 

Добрый день. Захотел я построить бассейн в цоколе. Большой, чтоб плавать Здоровье поправлять. Залили фунд плиту и стены. Сначала лопнули стены, во всю высоту с расхождением кверху. видимо фундамент загулЯл. Недавно обнаружил с торца плиты трещинку пополам ровно делит две части фунд плиты. Внутрь не идёт. А вдруг пойдёт? Да, стены залили разбояженным бетоном. УГВ всего 80 см, самый низкий участок в посёлке. Правда есть дренаж с дренажным колодцем. Гидроизоляция предусмотрена наплавляемая в два слоя. И вот сижу я и думаю а спасёт ли все это от воды внутри цоколя. Может ну его этот бассейн. Засыпать цоколь пока не поздно, плиту поверх, сделать спорт зал, джакузи напольную побольше и не париться?

 

Зачем засыпать? Стройте дальше дом. Подвал пока не благоустраивайте. На сэкономленные деньги, если что, потом будете бороться с протечками. Дренаж ведь есть, можно откачивать.
Но, если дренаж и откачка не помогут и там когда-нибудь естественный бассейн образуется. В крайнем случае, засыпать никогда не поздно.